Immobilien in 1120 Wien,Meidling
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OKBüro / Praxis mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 579,84m² / 10 Zimmer
€ 14,05 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet
Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereich das Sekretariat 9 Büroräume 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren 1 barrierefreies WC Konditionen Gesamtmiete: EUR 8.120,08 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer Das Heizkostenaktonto beträgt monatlich EUR 659,78 netto + 20 % USt. Stromkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM Vergebührung an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 190m² / 9 Zimmer
€ 10.252,63 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und exklusiven Wohnkomfort zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in massiver Ziegelbauweise und überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung, großzügige Raumaufteilung sowie eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsdetails, die ein modernes und zugleich luxuriöses Wohnambiente schaffen. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen gelegt wurde. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit der hochwertigen Vollwärmeschutzfassade für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit bei. Ergänzt wird dieses Konzept durch elektrische Raffstores, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die elegant gestaltete Wohnküche ist vollständig ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Hier entstehen Räume für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden ? sei es beim Kochen, bei geselligen Abenden oder bei entspannten Stunden im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine zusätzliche Note von Eleganz und Gemütlichkeit verleiht. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort sind Klimaanlagen installiert, die besonders in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Zimmer schaffen Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice ? die Immobilie bietet flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Liegenschaft sind die mehreren Terrassen, die unterschiedliche Rückzugsorte im Freien bieten. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse im Dachgeschoss, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen darstellt und sonnige Stunden in privater Atmosphäre ermöglicht. Der Gartenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der Salzwasserpool mit Außendusche lädt an warmen Tagen zum Erfrischen und Entspannen ein und verleiht dem Außenbereich ein luxuriöses Ambiente. Hier lassen sich entspannte Sommerabende, gesellige Treffen oder ruhige Momente im Grünen genießen. Auch im Bereich Sicherheit bietet das Haus ein hohes Maß an Komfort und Schutz. Eine Alarmanlage, Sicherheitskameras sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein gutes Gefühl im eigenen Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk, die sowohl durch ihre angenehme Wohnatmosphäre als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg, eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete im Süden Wiens. Auf einer Fläche von rund 123 Hektar, darunter etwa 16 Hektar Wasserfläche, bietet dieses Gebiet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Der Wienerbergteich, weitläufige Spazier- und Joggingwege, Sportanlagen sowie vielfältige Grünflächen machen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2019) ? Ziegelmassivbauweise ? Salzwasser-Pool mit Außendusche ? Ruhige Wohnlage ? Garten, Gartenhäuschen ? Drei Terrassen (inklusive Sonnenterrasse im Dachgeschoss) ? Offener Kamin ? Fußbodenheizung ? Luftwärmepumpe ? Klimaanlagen ? Voll ausgestattete offene Wohnküche ? Vollwärmeschutzfassade ? 3-fach verglaste Fenster ? Elektrische Raffstores ? Alarmanlage, Sicherheitskameras und Videogegensprechanlage ? 1 Stellplatz (ca. 26 m²) BESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster, die gemeinsam mit den elektrischen Raffstores für optimalen Wärme- und Sonnenschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, welche in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich sind Klimaanlagen installiert, die in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgen. Ein offener Kamin schafft in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die elegante, voll ausgestattete Wohnküche in offener Ausführung bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Zur Sicherheitsausstattung zählen eine Alarmanlage, Sicherheitskameras sowie eine Videogegensprechanlage. Detaillierte Raumaufteilung (Nutzfläche gesamt: 249,39 m²): EG Vorzimmer 8,31 m2 Wohnküche 37,53 m2 Offene Küche, Wohnzimmer Zimmer 10,10 m2 Bad mit Dusche/WC 3,06 m2 Gartenterrasse 1. OG Flur 8,61 m2 1. Zimmer 16,84 m2 2. Zimmer 15,16 m2 3. Zimmer 12,49 m2 1. Bad mit Dusche/WC 6,95 m22. Bad (oder Küche möglich) 6,91 m2 DG Flur 4,60 m2 Wohnküche Mit Sonnenterrasse 1. Zimmer 2. Zimmer Mit eigener Terrasse Bad mit Eckbadewanne/WC 6,44 m2 Bad mit Fenster Keller Kellerfläche ca. 62,62 m2 2 Abstellräume 1 Miniküche 1 Duschkabine 1 Technikraum 1 WC AUSSENBEREICHE: Die Außenanlage überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und hohen Erholungswert: ? Salzwasser-Pool mit Außendusche ? Gartenhäuschen ? Drei Terrassen, darunter eine Sonnenterrasse im Dachgeschoss ? Nord- und Südbalkon/-Terrasse Die Gesamtfläche inklusive aller Nutzungen und Freiflächen beträgt ca. 528,35 m². NAHERHOLUNG & FREIZEIT: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg, eines der wichtigsten Naherholungsgebiete im Süden Wiens. Auf rund 123 Hektar Fläche, davon ca. 16 Hektar Wasserfläche, bietet dieses Gebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. ? Wienerberg Teich mit Möglichkeit zur Naturbadung (FKK-Bereich vorhanden) ? Rund 14 km langes Wegenetz für Spaziergänge, Jogging und Laufstrecken ? Sportanlagen wie Fußballplätze, Beachvolleyball- und Streetballplatz ? Waldspielplätze, Hundezone und Pferdekoppel ? Landschaftsschutzgebiet mit seltenen Tierarten (z. B. Europäische Sumpfschildkröte) ? Gastronomisches Angebot, u. a. Biergasthof Chadim mit Blick ins Grüne LAGE: ? Wien 1120 ? Ruhige Wohnlage ? Sehr gute Infrastruktur ? Optimale Anbindung an die Stadt ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? U6 ? Station ? Am Schöpfwerk? ca. 550 m (unter 8 Gehminuten) ? Badner Bahn ? Station ? Gutheil-Schoder-Gasse? ca. 350 m ? Buslinie 16A ca. 180 m ? Autobahnanschluss ca. 500 m NAHVERSORGUNG & BILDUNG: ? Supermarkt ca. 280 m ? Kindergarten ca. 200 m ? Schule ca. 300 m BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
€ 567.000,-
1120 Wien / 55,42m² / 2 Zimmer
€ 10.230,96 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in ruhiger Lage des 12. Bezirks und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einer beeindruckenden Terrasse von über 36 m² bietet diese Wohnung ein seltenes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre mitten in Wien. Großzügige Fensterflächen, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl. Highlights der Wohnung Erstbezug im exklusiven Dachgeschossca. 55 m² Wohnflächeca. 36 m² Terrasse Vorbereitung für Jacuzzi auf der Terrasseluxuriöses Bad mit Dachfenster (Blick in den Himmel) Raumhöhen bis zu 4,5 mhochwertige Parkettböden Split-Klimaanlagen von Daikin in jedem Raum Fußbodenheizunggroße Fensterflächen mit viel Tageslichthochwertige Materialien und elegantes Design Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Lage Käufer, die eine besondere Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse suchen Stadtliebhaber mit Wunsch nach privater Außenfläche Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 92,3m² / 3 Zimmer
€ 10.238,35 / m²
#Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoss-Penthouse, das modernes Design, großzügige Außenflächen und höchste Wohnqualität vereint. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines charmanten Wiener Hauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, hohen Räumen und exklusiver Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen wunderschönen Blick – perfekt für entspannte Abende oder Frühstück im Freien. HIGHLIGHTS:✔ Erstbezug – modernes Dachgeschoss-Penthouse ✔ Großzügige Dachterrasse mit viel Privatsphäre ✔ Raumhöhen bis ca. 4 m – außergewöhnliches Raumgefühl ✔ Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich ✔ Hochwertiger Echtholzparkett ✔ Edle Badezimmerausstattung ✔ Fußbodenheizung ✔ Smart-Home Vorbereitung ✔ Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe ✔ Möglichkeit für Kaminanschluss ✔ Vorbereitung für Jacuzzi / Outdoor-Küche auf der Terrasse IDEAL FÜR• Eigennutzer mit Anspruch auf Qualität • Käufer, die eine exklusive Dachgeschosswohnung suchen • Anleger, die in eine wertstabile Wiener Lage investieren möchten Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 123,62m² / 6 Zimmer
€ 3.712,99 / m²
#Erdgeschoss #Rohbau #Terrasse #hell
Wohntraum nach Maß - eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und höchste Wohnqualität bietet. Die ca. 124m² große Erdgeschosswohnung im beliebten Wildgarten befindet sich im Rohbau-Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wände, Böden sowie Türen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das exakt Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnung eignet sich ideal für Individualisten, Familien oder all jene, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Technisch ist bereits bestens vorgesorgt: Eine Fußbodenheizung ist fixfertig eingebaut, zudem ist der Anschluss für eine Klimaanlage bereits vorbereitet. Damit sind die wichtigsten Grundlagen für modernen Wohnkomfort schon geschaffen. Außerdem ist ein Badezimmer mit WC und Walk-in Dusche sowie eine separate Toilette bereits ausgebaut. Die Wohnung verfügt über bis zu sechs helle Zimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe und überzeugt durch einen flächigen Grundriss der von drei Seiten natürlich belichtet wird. In außenliegender Sonnenschutz, bodentiefe Fenster teils französiche Fenster, sowie die Nordwestterrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen ob beim morgendlichen Kaffee oder zum Ausklang des Tages. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Bus) erreichen Sie rasch die Innenstadt und andere zentrale Punkte Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie werden direkt am Areal geschaffen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume von Grund auf zu realisieren. Fotos: ©Lukas Schaller | © EHL Wohnen GmbH Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 147m² / 5 Zimmer
€ 10.680,27 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Wohnpaket bietet mehrere spannende Nutzungsszenarien: Großzügiges Familienpenthouse Durch die Verbindung beider Wohnungen entsteht eine einzigartige Dachgeschossresidenz mit viel Platz, mehreren Terrassen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Mehrgenerationenwohnen Eine perfekte Lösung für Familien, bei denen Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern in unmittelbarer Nähe leben möchten – mit Privatsphäre und dennoch nur wenige Schritte voneinander entfernt. Wohnen & Arbeiten Eine Wohnung kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die zweite Einheit ideal als Home-Office, Atelier oder Gästewohnung dient. Attraktive Investmentlösung Auch als Kapitalanlage ist dieses Angebot interessant: Eine Wohnung selbst nutzen und die zweite vermieten oder beide Einheiten getrennt verwerten. HIGHLIGHTS• Exklusives Wohnpaket: zwei hochwertige Dachgeschosswohnungen • Verbindung möglich: beide Einheiten können zu einer großzügigen Penthouse-Residenz zusammengelegt werden • Erstbezug im exklusiven Dachgeschoss • Großzügige Dachterrassen mit beeindruckenden Außenflächen • Vorbereitung für Jacuzzi auf der Terrasse • Raumhöhen bis zu ca. 4,5 m für ein außergewöhnliches Wohngefühl • Lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen • Hochwertige Parkettböden in eleganter Ausführung • Luxuriöse Badezimmer mit edlen Materialien • Badezimmer mit Dachfenster und Blick in den Himmel • Split-Klimaanlagen von Daikin in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort • Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung • Moderne Architektur im neu ausgebauten Dachgeschoss • Hochwertige Materialien und stilvolles Design • Ruhige Wohnlage nahe Schönbrunn FAZITEin außergewöhnliches Angebot mit seltenem Potenzial: Zwei hochwertige Penthouses, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investmentlösung. Solche Wohnkonzepte sind in Wien äußerst selten und bieten langfristige Wertstabilität. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen, Grundrisse sowie weitere Unterlagen zu. Penthouse Wien, Dachgeschosswohnung Wien, Penthouse mit Dachterrasse, Luxuswohnung Wien, Wohnung Nähe Schönbrunn, Eigentumswohnung Wien 1120, Dachterrasse Wien, zwei Penthouses verbindbar, Wohnpaket Wien. Penthouse Wien Dachgeschosswohnung Wien Penthouse mit Terrasse Luxuswohnung Wien Wohnung nahe Schönbrunn Dachterrasse Wien Investment Wien Wohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 60,3m² / 2 Zimmer
€ 4.477,61 / m²
#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Diese 60 m² große Altbauwohnung bietet zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken. Sie war bis vor kurzem vermietet und müsste daher saniert werden. Das Gebäude wurde modernisiert (Generalsanierung 2017) und verfügt über einen großen Lift. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Lage nahe U4, U6, S-Bahn und Bahnhof Meidling macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Kreative, Singles und Paare. Kaufpreis: € 270.000,–Monatliche Kosten: 278,44 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 52m² / 2,5 Zimmer
€ 3.499,81 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit großem Potenzial in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Diese ca. 52 m² große 2-Zimmerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Weitblick. Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 12. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die vielversprechende Entwicklungsperspektive des Hauses. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Vorraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche Zwei gut geschnittene Zimmer Die vorhandene Struktur bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zustand Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Aktuell sind weder ein Badezimmer noch ein WC vorhanden, ebenso entspricht die Heizsituation nicht mehr dem heutigen Standard. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach modernen Ansprüchen zu adaptieren. Gebäude & Entwicklung Das stilvolle Gründerzeithaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der zukünftige Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die gegenständliche Wohnung erhält das Recht zur Mitbenutzung des zukünftige Lifts ? ein klarer Mehrwert für die Zukunft. Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Der nahegelegene Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein Sehr gute medizinische Versorgung durch Ärzte sowie ein nahegelegenes Krankenhaus Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bequem erreichbar Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien sowie Badner Bahn in unmittelbarer Nähe Rasche Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten U-Bahn... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 38m²
€ 47,37 / m²
++ NEU ++ Dachwerbefläche an der Schönbrunner Straße ++ maximale Sichtbarkeit & hohe Frequenz ++ Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachwerbefläche in ausgezeichneter Lage in 1120 Wien, direkt an der stark frequentierten Schönbrunner Straße. Die Fläche bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für aufmerksamkeitsstarke Außenwerbung mit hoher Reichweite. Länge: ca. 20 m & Höhe: ca. 1,90 m. Durch die Lage an einer stark befahrenen Verkehrsachse profitieren Sie von einer nachhaltigen Präsenz im urbanen Raum und erreichen täglich eine Vielzahl an potenziellen Kunden. Highlights: - Frequenzstarke Lage mit hoher Verkehrsbelastung - Sehr gute Fernwirkung - Prominente Position über den Dächern Wiens - Individuell gestaltbare Werbefläche - Langfristige Nutzung Eignung: Ideal für Unternehmen, die ihre Markenpräsenz im Stadtgebiet Wien nachhaltig stärken und einen aufmerksamkeitsstarken Werbestandort sichern möchten. Konditionen: Miete: € 1.500,00 netto / Monat zzgl. USt. Befristung: 10 Jahre Kaution: 4MM Provision: 3 Monatsmieten + 20% Ust. Hinweise: Die Einholung etwaiger behördlicher Genehmigungen (insbesondere MA 37, MA 19) obliegt dem zukünftigen Mieter. Allfällige Gebühren und Gebrauchsabgaben (MA 28) sowie Stromkosten (eigener Zähler vorhanden) sind ebenfalls vom Mieter zu tragen. Die ordnungsgemäße Montage, Entfernung und Bewilligung der Dachwerbeanlage obliegt dem Mieter. Sonstiges: Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Kontakt E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64,74m² / 3 Zimmer
€ 7.491,50 / m²
Wohnen mit Qualität und Zukunft – Aichholzgasse 35 In einer der gefragtesten Wohngegenden Meidlings entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 66 Wohneinheiten, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine nachhaltige Bauweise vereint – ohne Kompromisse bei der Qualität. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige Familienlösung – jede Einheit wurde mit einem klaren Fokus auf Wohlbefinden, Flexibilität und Lebensqualität gestaltet. Die smarten Grundrisse passen sich unterschiedlichsten Lebensstilen an und bieten durch offene Raumkonzepte viel Licht, Luft und Freiheit im Alltag. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in jeden Winkel, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ein behagliches Raumgefühl schaffen. Die energieeffiziente Bauweise, kombiniert mit moderner Technik wie Luftwärmepumpe und Sonnenschutz, garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt, um morgens Sonne zu tanken oder abends in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen. Clevere Details in der Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort und machen jede Wohnung zu einem Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Die hervorragende Lage rundet das Angebot ab: In fußläufiger Nähe befinden sich die U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und der Bahnhof Meidling, die grüne Oase Schönbrunn sowie der Meidlinger Markt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot. Damit ist die Aichholzgasse 35 ideal für junge Familien, Berufstätige und Anleger, die urbanes Wohnen mit nachhaltiger Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #hell
Diese 64 m² große Altbauwohnung bietet zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken, gepflegtem Fischgrätparkett und klassischem Wiener Flair. Der aktuelle Zustand ist sofort nutzbar, eignet sich aber perfekt, um Schritt für Schritt ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen – eine echte Gelegenheit für Eigennutzer, die Gestaltungsspielraum suchen. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernisiertes Gebäude (Generalsanierung 2017) schaffen funktionalen Komfort und sorgen für langfristige Sicherheit. Die Lage nahe U4, U6, S-Bahn und Bahnhof Meidling macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Kreative, Singles und Paare. Kaufpreis: € 299.000,–Monatliche Kosten: 359,25€ inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 104,8m² / 4 Zimmer
€ 6.520,99 / m²
#Terrasse
WOHNUNG TOP 77 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6 m²) Gang (ca. 8 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) Separates WC (ca. 1,5 m²) 1. Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse 1. Zimmer (ca. 21 m²) mit eigenem Badezimmer 2. Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und Handwaschbecken 2. Zimmer (ca. 13,5 m²) 3. Zimmer (ca. 16 m²) Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 14 m²) Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
