Immobilien kaufen mit Terrasse in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Stadtwohnung mit traumhaftem Garten in Wien gesucht 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage! Wohnfläche rund 60,04 m² - Gartenfläche rund 70 m² - Kellerabteil & Abstellraum - Nähe U3 Hütteldorfer Straße! Sie suchen das Gefühl von Natur und möchten trotzdem nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten Hier erwartet Sie ein Gesamtpaket, welches so selten zu finden ist. In zentraler Lage im 15. Bezirk gelegen, bietet diese 2-Zimmer Wohnung einen großzügigen Garten, welcher einen entspannten und ruhigen Rückzugsort bietet. Hier erwartet Sie der perfekte Ausgleich zur Hektik der Großstadt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 60,04 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Die modernen Kunststoff-Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und außenliegende Rollos, ergänzt durch die zusätzliche Bodendämmung ergibt sich eine ideale Kombination, die auch Ihr Geldbeutel schont. Vom Vorraum aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar und der flexible Grundriss lässt Änderungen zu. In einer praktischen Nische im Vorraum wurden Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer selbst verfügt über rund 20 m² und der praktische Schrankverbau mit Beleuchtung bietet einen großzügigen Stauraum für Ihre Kleidung. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von rund 22 m² und auch hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Ess- und Wohnbereich finden problemlos ihren Platz. Ein praktischer Abstellraum im Gangbereich der Liegenschaft, direkt neben der Wohnung, ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlich Stauraum. Des Weiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Vom Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceran-Kochfeld, moderner E-Herd, sowie verbauter Mikrowelle und ein großzügiger Kühlschrank mit separatem Gefrierfach ist alles vorhanden. Im aktuellen Zustand befindet sich die Dusche in der Küche! Ein separates Badezimmer steht nicht zur Verfügung! Gartenfläche: Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit Terrasse. Hier erwartet Sie auf 70 m2 ein wahres Juwel. Die Bepflanzung und das durchdachte Gestaltungskonzept sorgen für ein wahres Paradies. Auf der Terrassenfläche finden Sie ausreichend Platz für ein Sitzgarnitur und natürlich hätte auch der Griller Platz. Ein praktischer Geräteschuppen, sowie Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Gartenfläche nicht direkt von der Wohnung aus betreten werden kann! Ausstattung Wohnung: Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung Gasetagen-Heizung Außenliegende Rollos Toilette mit Handwaschbecken Voll ausgestattete Küche Deckenspots Schrankraum mit Beleuchtung Abstellraum im Gangbereich Kellerabteil Gartenfläche mit Eigennutzung Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 12A, N49 Straßenbahn-Linie 10, 52 U-Bahn Linie U3 (Hütteldorfer Straße) Betriebskosten: Betriebskosten EUR 154,48 inkl. 10% Ust. Reparaturrücklage EUR 84,06 Für einen Besichtigungswunsch und bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Terrasse

Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung. Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 268,51m² + Terrassen: ca. 26,26m² Kaufpreis: € 365.000.- Bewilligt wurde ein Dachgeschossausbau im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes zur Schaffung von zwei Maisonettewohnungen, inkl. Freiflächen in Form von Terrassen. Erzielbare Fläche im Dachgeschoß (1. DG + 2. DG) ca. 268,51 m², zuzüglich Terrassen ca. 26,26 m², Erzielbare Fläche gewichtet daher ca. 281,64 m² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6, TOP 13, TOP 8 Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 20) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 20 Stilvolle 3-Zimmer-Dachwohnung mit moderner Ausstattung und Balkon (DG1) Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkon 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Zimmern, Klimaanlage und traumhaftem Weitblick nahe der äußeren Mariahilfer Straße Im obersten Stockwerk eines umfassend sanierten Eckzinshauses im 15. Bezirk erwartet Sie diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 103? m² Wohnfläche. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnqualität. Der Zugang erfolgt über ein stilvoll erneuertes Entrée und ein modernisiertes Stiegenhaus mit Aufzug. Der Eingangsbereich führt direkt in die hochwertig ausgestattete Küche, die wiederum in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Mit ca. 46? m² bietet dieser Raum ausreichend Fläche für Wohn- und Essbereich und fungiert als zentraler Treffpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei separat begehbare Schlafzimmer ? eines misst etwa 14? m², das andere ca. 13? m². Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss unter der Gastherme ausgestattet. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich eine offene Galerie sowie eine sonnige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick über Wien befinden ? ein perfekter Ort zum Entspannen. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung. Da derzeit mehrere Einheiten in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne über weitere Angebote. Raumkonzept & Ausstattung Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die modern gestaltete Küche ist eigenständig vom Wohnbereich untergebracht und verfügt über eine vollständige Ausstattung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab. Ein klassisches Kellerabteil ist nicht vorhanden ? stattdessen gehört ein praktischer, im Erdgeschoss gelegener Abstellraum in unmittelbarer Nähe des Aufzugs zur Wohnung. Zusätzliche Kosten beim Immobilienerwerb Beim Kauf einer Immobilie sind neben dem Kaufpreis auch diverse Nebenkosten zu berücksichtigen: ? Für die Eintragung ins Grundbuch fallen 1,1?% des vereinbarten Kaufpreises an. ? Die gesetzliche Grunderwerbsteuer beträgt 3,5?% des Kaufpreises. ? Die Vermittlung durch einen Immobilienmakler ist mit 3?% des Kaufpreises zuzüglich 20?% Umsatzsteuer zu vergüten. ? Das Honorar für die Vertragserrichtung beläuft sich auf 1,2?% des Kaufpreises, wobei zusätzlich Barauslagen und Umsatzsteuer verrechnet werden. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das im Jahr 2011 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Im Kellergeschoss befindet die Garage mit 26 KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker). Außerdem sind der Parteienkeller und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss sind weitere 6 KFZ-Abstellplätze (Einzelstellplätze), der Müllraum, weitere Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Technikraum und zwei Wohnungen angeordnet. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen bzw. Büros (straßenseitig) errichtet. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind als Maisonettewohnungen ausgebildet. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Vollwärmeschutz-Fassade. Den Wohnungen im 1. und 4. Obergeschoss sind teilweise Terrassen zugeordnet, die Maisonettewohnungen in den Dachgeschossen sind alle mit Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Den Wohnungen ist zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Diese schöne 4-Zimmerwohnung mit Terrasse einem sehr zentral gelegenen Gebäude steht zum Verkauf: Die Wohnung ist bis 31.01.2028 zu einem Nettomietzins von € 1.291,33 vermietet. - großzügiger Wohnbereich (2. DG) mit Zugang zur Terrasse - Komplettküche inkl. E-Geräten mit Essbereich (1. DG) - 2 Schlafzimmer (1. DG) - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, getrennte Toilette (1. DG) - großzügiger Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum (1. DG) Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,) Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!! Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das im Jahr 2011 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Im Kellergeschoss befindet die Garage mit 26 KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker). Außerdem sind der Parteienkeller und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss sind weitere 6 KFZ-Abstellplätze (Einzelstellplätze), der Müllraum, weitere Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Technikraum und zwei Wohnungen angeordnet. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen bzw. Büros (straßenseitig) errichtet. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind als Maisonettewohnungen ausgebildet. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Vollwärmeschutz-Fassade. Den Wohnungen im 1. und 4. Obergeschoss sind teilweise Terrassen zugeordnet, die Maisonettewohnungen in den Dachgeschossen sind alle mit Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Den Wohnungen ist zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Diese moderne 3-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude im 15. Bezirk steht zum Verkauf: Die Wohnung ist bis 30.04.2027 zu einem Nettomietzins von € 721,10 vermietet. - großzügiger Wohn-/Essbereich - Komplettküche inkl. E-Geräten - 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat - großzügiger Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, Farbe der Küche kann abweichen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 18) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 18 46,41 m² - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöser Erstbezug, eine sehr stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss eines Altbaus, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden im Dachgeschoss insgesamt 5 Einheiten verkauft, ca. 60 - 87m² zzgl. Außenflächen. Die Wohnungen sind mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt worden. Für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Kein Wunsch bleibt hier offen! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 95,43m² Wohnfläche: ca. 87,13m² Terrassen: ca. 16,60m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 2 Lift: ja Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Gäste WC 2. Ebene Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Terrasse Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, Aluminium Beschattung (Raffstore) FAKRO GREENVIEW Dachflächen-Schwingfenster mit hoher Energieeffizienz Stahlsicherheitstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimageräte in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Wohnräume/Küche/Esszimmer: Französisches Fischgrät BAD, WC: Grande Paonazzetto | 9,5mm/ 60x120cm Terrassenholz: Thermokiefer oder gleichwertiges Bad: Deckenspots, Handtuchtrockner, Radio (GIRA) Kosten: Kaufpreis: EUR 699.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Es stehen noch weitere Wohnungen im Dachgeschoß zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 07: 3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 07 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Garten Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 08) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 08 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Bestens als WG geeingnet Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,71m² Zimmer: 4,5 Eingang Badezimmer inkl. WC 4 Zimmer 1 Kabinett Terrasse Blick nach Schönbrunn Kosten: Kaufpreis: € 409.000.- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug, eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen im Dachgeschoss eines Altbaus, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden im Dachgeschoss insgesamt 5 Einheiten verkauft, ca. 60 - 87m² zzgl. Außenflächen. Die Wohnungen sind mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt worden. Für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Kein Wunsch bleibt hier offen! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 64,61m² Wohnfläche: ca. 59,89m² Terrassen: ca. 9,44m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC 2 Terrassen Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, Aluminium Beschattung (Raffstore) FAKRO GREENVIEW Dachflächen-Schwingfenster mit hoher Energieeffizienz Stahlsicherheitstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimageräte in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Wohnräume/Küche/Esszimmer: Französisches Fischgrät BAD, WC: Grande Paonazzetto | 9,5mm/ 60x120cm Terrassenholz: Thermokiefer oder gleichwertiges Bad: Deckenspots, Handtuchtrockner, Radio (GIRA) Kosten: Kaufpreis: EUR 399.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Es stehen noch weitere Wohnungen im Dachgeschoß zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]