Gewerbeobjekte in 4595 Waldneukirchen
(Steyr-Land, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 4595 Waldneukirchen
4595 Waldneukirchen / 4000m²
#Halle #Landwirtschaft
Spitzen Chance für Unternehmer*innen: 4.000 m² Betriebsbaugrundstück zur Pacht - flexibel & zukunftsorientiert Hier ist Ihre Gelegenheit, Ihr Unternehmen strategisch zu positionieren: Ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche steht zur Pacht bereit - flexibel gestaltbar nach Ihrer Wunschvertragsdauer. Flexibilität in der Vertragsdauer: Sie bestimmen, ob kurz-, mittel- oder langfristig gepachtet wird - maximale Planungssicherheit bei minimalem Risiko. Kapitalschonung: Statt einer hohen Kaufinvestition bleibt Ihnen Liquidität für Betrieb, Technik oder Mitarbeiter. Effiziente Verlagerung oder Erweiterung: Nutzen Sie einen Standort mit Gewerbeausrichtung - ideal zur Erweiterung eines bestehenden Betriebs oder als neuen Hauptstandort. Gewerbefreundliches Umfeld: Waldneukirchen setzt auf Wirtschaft - mit entsprechenden Gewerbeflächen und Infrastruktur. Ein Umfeld, in dem sich Betrieb und Lebensqualität verbinden lassen - was Ihnen hilft, Mitarbeitende zu gewinnen und zu halten. Diese Fläche bietet genau das, was erfolgreiche Unternehmer*innen heute brauchen: Standortsicherheit , Flexibilität und Planungsspielraum in einem gewerblich etablierten Umfeld. Wenn Sie Ihre Betriebsschiene auf das nächste Level bringen wollen - ob Lagerhalle, Produktion oder Logistik - dann greifen Sie zu, bevor es jemand anders tut. Gerne stelle ich Ihnen Details zur Fläche, zur Widmung, Erschließung sowie Pachtkonditionen zur Verfügung - lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Rahmen für Ihre Standortstrategie definieren. Zusatzinformation : Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer*innen und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Betriebsbaugrundstück in Waldneukirchen - ideale Standortchance für Ihr Unternehmen! Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Waldneukirchen im Bezirk Steyr-Land, Oberösterreich. Waldneukirchen bietet sich als gewerblicher Standort an: Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, gleichzeitig von Bedeutung als Gewerbestandort. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend - die Lage am Fuße der Alpen und die günstige Erreichbarkeit schaffen solide Voraussetzungen für Unternehmen. Dank der naturnahen Umgebung und zugleich guten Infrastruktur ergibt sich eine attraktive Kombination aus Betriebslage und Lebensqualität.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4595 Waldneukirchen
Modernisierte Pension mit 5 Zimmer im laufendem Betrieb direkt am Fluss mit attraktiven Umsatzzahlen
€ 360.000,-
4595 Waldneukirchen / 180m² / 5 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Hotel #möbliert
Diese im Jahr 2019 umfassend sanierte und erfolgreich betriebene Pension bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Interessenten, die einen bereits etablierten Beherbergungsbetrieb übernehmen und ohne aufwendige Vorbereitungsphase weiterführen möchten. Auf rund 180 m² Bruttofläche befinden sich insgesamt fünf modern ausgestattete Gästeeinheiten: ein Einzelzimmer, drei Doppelzimmer sowie ein Apartment mit eigener Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über ein modernes Badezimmer und präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Gesamtzustand. Die Pension wird vollständig möbliert und betriebsbereit übergeben. Zimmerausstattung, Mobiliar und die wesentlichen Voraussetzungen für die Fortführung des Betriebs sind bereits vorhanden. Bestehende Buchungen können nach Vereinbarung übernommen werden, sodass grundsätzlich ein nahtloser Weiterbetrieb ab der Übergabe möglich ist. Auch die bestehende Website und die verwendete Buchungsplattform können nach gesonderter Absprache übernommen werden. Die Pension wird derzeit erfolgreich im laufenden Betrieb geführt und erzielt attraktive, nachweisbare Umsätze. Konkrete Umsatz- und Ertragszahlen werden bei ernsthaftem Interesse nach einer Anfrage und der Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Mit derzeit 4,6 von 5 Sternen bei 363 Google-Bewertungen verfügt der Betrieb über eine bereits etablierte Marktpräsenz und eine umfangreiche Grundlage an Gästerückmeldungen. Der wöchentliche Arbeitsaufwand für Schlüsselübergaben, Zimmerreinigung und organisatorische Tätigkeiten beträgt laut Auskunft der Betreiberin etwa 15 bis 20 Stunden. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die den Betrieb persönlich führen und bei überschaubarem Zeitaufwand attraktive Einnahmen erzielen möchten. Zusätzliches Umsatzpotenzial besteht durch eine breitere Bewerbung auf weiteren Buchungsplattformen und eine gezielte Weiterentwicklung des bestehenden Onlineauftritts. Nach erfolgter Parifizierung kann die gesamte Pensionsebene zu einem Kaufpreis von 360.000 Euro erworben werden. Angesichts des modernisierten Zustands, der vollständigen Ausstattung und des laufenden Betriebs bietet sich hier eine besonders attraktive Möglichkeit für einen vergleichsweise erschwinglichen Einstieg in die Beherbergungsbranche. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude gemeinsam mit zwei bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss zu einem Kaufpreis von rund 660.000 Euro zu erwerben. Dadurch lassen sich die Einnahmen aus dem Pensionsbetrieb mit langfristigen Wohnungsmieteinnahmen kombinieren. Auch für eine spätere Umnutzung bietet die Pension interessante Perspektiven. Durch die vorhandenen Badezimmer, Leitungen und Anschlüsse erscheint eine Umgestaltung der Pensionsebene in zwei bis drei Wohnungen mit überschaubarem Aufwand möglich. Die konkrete technische und baurechtliche Umsetzbarkeit ist im Vorfeld entsprechend zu prüfen. Diese Immobilie verbindet einen etablierten laufenden Betrieb, attraktive und nachweisbare Umsätze, eine moderne Ausstattung sowie vielseitige Zukunftsmöglichkeiten. Besonders für Interessenten, die eine eigene Pension führen möchten, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen vollständig eingerichteten Betrieb zu übernehmen und unmittelbar weiterzuführen. Stellen Sie Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumlichkeiten, dem bestehenden Betrieb und dem wirtschaftlichen Potenzial dieser besonderen Immobilie. Detaillierte Umsatz- und Betriebsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsvereinbarung gerne zur Verfügung.... [Mehr]
