Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Steyr(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutetes Wohnglück: Ein Zuhause zum Aufblühen! Willkommen in Ihren neuen vier Wänden, wo Wohnkomfort und Lebensfreude Hand in Hand gehen! Diese wundervolle, bereits umfassend modernisierte Wohnung im dritten Stock (mit Lift) empfängt Sie auf großzügigen 125 m² Wohnfläche mit herrlich hellen, weitläufigen Räumen, die pure Gemütlichkeit ausstrahlen. Ein echtes Highlight ist der ca. 8m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon - Ihre persönliche Sonnenoase! Hier geniessen Sie von morgens bis abends wärmende Sonnenstrahlen und entspannte Kaffeemomente. Das Herzstück bildet die durchdachte Raumaufteilung mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die Platz für die ganze Familie, ein repräsentatives Homeoffice oder Entfaltung pur bieten. Auch energetisch und technisch steht diese Immobilie glänzend da: Dach, Fassade sowie Fenster und Türen wurden bereits liebevoll erneuert. Dank des behaglichen Fernwärmeanschlusses genießen Sie nachhaltige Wärme, während ein moderner Glasfaseranschluss im Haus für blitzschnelle Internetverbindungen sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum, und Ihr Fahrzeug parkt bequem auf dem zugehörigen Autostellplatz. Zusätzlich besteht die attraktive Option, eine Garage anzumieten oder zu erwerben. Erstklassige Infrastruktur - Alles vor der Haustür! Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsgeschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank Bahnhof und Busverbindung im 15-Minuten-Takt genießen Sie maximale Flexibilität und eine erstklassige Anbindung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Eigenheim - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit mir unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger! Schulen: In der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Kaufen sie ihre Lebensmittel bequem zu Fuß ein. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Wohnung befindet sich im attraktiven Teil der Ennsleite in Steyr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand - für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert - für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase - vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote - gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen - hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: • Lift in Haus 1 - barrierefrei bis ins Dachgeschoss • Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung • Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche • Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32-34) • Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) • Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung • Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren • Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2025 - Kauf jetzt zum Fixpreis möglich... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

GENERALSANIERUNG startet in Kürze! Leben in Steyr, wohnen im "Dorf" Wieserfeldplatz - das Zentrum im historischen Stadtteil STEYRDORF. Beliebt bei allen, und belebt von allen Generationen. Mittelpunkt und zugleich dörfliche Ruhe - das findet man nur hier. Nur wenige Schritte vom Haus Wieserfeldplatz 17 entfernt sind der Steyrdorfladen, ein Hausarzt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten, Elektromietauto und weitere Annehmlichkeiten. Den historischen Stadtplatz Steyr erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, das Naherholungsgebiet "Unterhimmler Au" in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Und sollten größere Besorgungen anstehen: die nächsten Einkaufszentren sind nur 700m entfernt. Barrierefrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage - Blick auf den Wieserfeldplatz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Hochwertig kernsanierte Smart-Home-Wohnung mit Top-Ausstattung Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage in Steyr, sondern überzeugt vor allem durch ihre technische Ausstattung, die kompromisslose Qualität der Sanierung sowie einen äußerst durchdachten Grundriss. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970, die Wohnung selbst wurde jedoch im Jahr 2021 vom Eigentümer praktisch vollständig kernsaniert und auf ein modernes Premium-Niveau gebracht. Dabei wurde nahezu alles erneuert: neue 3-fach verglaste Fensterelektrische Rolllädenneue Wasser- und Elektroinstallationenneue Böden, Türen und Wandaufbautenneues Badezimmerneue Wohnungseingangstüreneuer Verteilerkastenvollständige Netzwerkverkabelung Smart-Home-System Alarmanlage Klimaanlage Die Wohnung ist technisch äußerst durchdacht und ideal für technikbegeisterte Käufer geeignet. Zahlreiche Funktionen können bequem per Smartphone gesteuert werden. Zusätzlich sorgen Bewegungsmelder und individuell programmierbare Szenen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Perfekter Grundriss & hochwertiges Wohngefühl Mit rund 72,88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen ausgesprochen intelligent geplanten Grundriss mit drei Zimmern und großzügigem Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene und äußerst hochwertige Wohnküche mit modernem Design und viel Stauraum. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und die harmonische Gestaltung verleihen der Wohnung eine besonders exklusive Atmosphäre. Das Badezimmer wurde modern und elegant ausgeführt und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mit Küche und Bad übergeben. Balkon, Garage & perfekte Infrastruktur Ein gemütlicher Balkon mit Grünblick erweitert den Wohnbereich zusätzlich und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem: eine eigene Garage im Hauszusätzliche Allgemeinparkplätze für Bewohnergemeinschaftliche E-Ladesäulenein Kellerabteil Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Besonders positiv hervorzuheben ist außerdem die eigenständige Verwaltung des Hauses, wodurch die Betriebskosten erfreulich niedrig gehalten werden können. Die monatliche Betriebskosten (lt. Vorschreibung 2025) decken bereits nahezu sämtliche laufenden Kosten ab. Laut Jahresabrechnung 2025 ergab sich ein positives Guthaben, welches zusätzlich für laufende kleinere Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft verwendet wird; lediglich Strom, TV und Internet sind vom jeweiligen Eigentümer separat zu tragen. Eine Umstellung der bestehenden Öl-Zentralheizung auf eine Pellets-Zentralheizung ist in den kommenden 1–2 Jahren geplant und wird aus den Rücklagen finanziert. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich hochwertige Wohnung für Käufer mit Anspruch an Technik, Qualität, Komfort und Lage – ein Objekt, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Wohnlage in der Neuschönau, einer der renommiertesten und ruhigsten Wohngegenden von Steyr, befindet sich diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung. Die zentrumsnahe Lage, kombiniert mit einem harmonischen Umfeld und herrlichem Grünblick, verleiht dieser teilmöblierten Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Großzügigkeit und das angenehme Wohngefühl dieser charmanten Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne zum Enns Fluss und bis hin zur Steyrer Stadtpfarrkirche. Mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie einem rund 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Der großzügige Vorraum mit Wohndiele geht harmonisch in den Wohn-/Essbereich über und vermittelt bereits beim Eintreten ein einladendes Wohngefühl. Die offene, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreie Dusche und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden sowie der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreichen die Wohnqualität dieser besonderen Immobilie zusätzlich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Für Besucher oder einen zweiten PKW stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche praktische Allgemeinflächen wie Wasch-küche, Wäschetrockenraum, Fahrradraum mit Außenzugang sowie einen Kinderspielplatz. Die Reinigung des Stiegenhauses und der Tiefgarage, die Garten- und Rasenpflege sowie der Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. In etwa 10 Gehminuten ist der Stadtplatz von Steyr erreichbar. Der nahegelegene Bergerweg entlang der Enns lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder sportlichen Aktivitäten in wunderschöner Umgebung ein. Ich freue mich darauf, Ihnen diese fabelhafte Immobilie in TOP-Lage von Steyr zeigen zu dürfen! Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 270.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und Dachterrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei attraktive Außenbereiche überzeugt. Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der großzügige Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Insektenschutz ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine elektrische Markise sowie ein Wasseranschluss auf der Dachterrasse. Raumaufteilung Untere Wohnebene: Küche / Essbereich mit Zugang zur Terrasse Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 / Schlafzimmer mit Insektenschutz Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschlussseparates WCVorraum / Erschließungsbereich Obergeschoss: großzügiger Wohnbereich Dachterrasse ca. 45m²elektrische Markise Wasseranschluss auf der Dachterrasse Ausstattung & Highlights Die Wohnung verfügt über Rollläden in der gesamten Wohnung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen und Fliesen in den Sanitär- und Nebenbereichen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen, die drei separat nutzbaren Zimmer, zwei Außenbereiche sowie der Wohnbereich im Obergeschoss mit Dachterrasse. Eine attraktive Wohnung für Käufer, die großzügiges Wohnen, eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten. Ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von ca. EUR 112.000,00 kann übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN STEYR-MÜNICHHOLZ! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie für Käufer, die eine attraktive Vorsorge- oder Anlageimmobilie suchen. Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit modernem Wohnambiente. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden, ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 58 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Erstbezug im Neubau * großzügiger Balkon * helle und moderne Wohnräume * ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes * gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung * ideal für Singles, Paare oder Anleger LAGE Die Karl-Punzer-Straße befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit dem Bus gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kaufpreis beträgt € 295.900,00. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung und ihrer Lage. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit: Ein komplettes Stockwerk mit 187 m² loftähnlicher Wohnfläche im Zentrum von Steyr. Großzügiges Wohnen mit zwei separat nutzbaren Bereichen, ideal für Eigennutzer mit Homeoffice - Bedarf oder Vermietungsoption.187 m² offene, loftähnliches Wohngefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, überdurchschnittlicher Raumhöhe von über 2,65 m und maximaler Gestaltungsfreiheit Niedrige laufende Kosten: nur ca. € 3,1/m² (ca. € 586 monatlich inkl. USt, exkl. Heizung wird verbrauchsabhängig abgerechnet) 2 separat begehbare Einheiten, ideal für Wohnen & Homeoffice oder diskrete Teilvermietungca. 54 m² eigenständiger Bereich als wirtschaftliche Kapitalreserve mit laufendem Ertragspotenzial Ein komplettes Stockwerk exklusiv für Sie Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert: Durch die Aufteilung in zwei separat zugängliche Einheiten besteht die attraktive Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen bzw. eine langfristige Kapitalreserve zu schaffen. In zentraler Lage von Steyr erwartet Sie eine rund 187 m² große Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Grundriss abhebt. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume verleihen der Immobilie einen loftähnlichen Charakter und schaffen ein Wohngefühl mit maximaler Freiheit in der Gestaltung. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über 2,65 m unterstreicht zusätzlich die Weite der Räume und verstärkt das offene, loftartige Wohngefühl. Die außergewöhnliche Raumstruktur wird durch beeindruckende Weite und vielseitige Ausrichtung ergänzt. Mehrere großzügige Räume mit offenen Blickachsen sorgen für ein repräsentatives Ambiente, während die Lage im 3. Obergeschoss nicht nur Ruhe, sondern auch attraktive Fernblicke in Richtung Altstadt und Umgebung bietet. Der Zugang erfolgt stufenlos über das Gebäude sowie komfortabel mittels Personenlift und unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und verbinden urbanes Leben mit maximaler Alltagseffizienz. Die durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten schafft dabei maximale Flexibilität: Ob großzügiges Wohnen, stilvoll integriertes Homeoffice oder die diskrete Nutzung eines separaten Bereichs, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an und eröffnet gleichzeitig eine nachhaltige wirtschaftliche Perspektive. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei getrennt begehbare Einheiten: Einheit 1 – ca. 133 m² Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seine großzügigen, loftähnlichen Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer lassen sich individuell nutzen, ob als offener Wohnbereich, Rückzugsraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch vorhandene Sanitärlösungen, die auch bei größerem Platzbedarf hohen Komfort bieten. Einheit 2 – ca. 54 m² Diese Einheit ist vollständig separat zugänglich und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Sie verfügt über entsprechende Anschlüsse sowie Sanitärbereiche und kann flexibel genutzt werden, etwa als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Gerade dieser Bereich eröffnet die Möglichkeit, laufende Einnahmen zu generieren und eine wertvolle Kapitalreserve aufzubauen. Diese exklusive Loftwohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie bietet Raum für Visionen, Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und eine seltene Kombination aus Wohnqualität und wirtschaftlichem Mehrwert. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Großzügigkeit mit Zukunftssicherheit verbindet und gleichzeitig neue Möglichkeiten eröffnet, sollten Sie dieses Objekt persönlich erleben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß DSGVO. Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte. Der Energieausweis ist einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #hell

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Bürgerhaus im Herzen des beliebten Steyrer Künstlerviertels. Die einzigartige Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verbindet den besonderen Charme eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die weitläufigen Raumverhältnisse, die hohen Decken sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei separate WCs, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie vier bis fünf Schlafräume. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Betriebskosten Betriebskosten: ca. € 420,– monatlich Heizkosten: ca. € 270,– monatlich Die stilvolle Maisonette bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter sowie die attraktive Lage mitten in der historischen Altstadt von Steyr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! https://punzer-strasse.at/ Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: ✅ Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia ✅ Großzügige Wohnfläche von 58m² für höchsten Wohnkomfort ✅ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten ✅ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur ✅ Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 11m² für entspannte Stunden im Freien Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! https://punzer-strasse.at/ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Seezugang #hell #mietkauf #ruhig

Diese einzigartige, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll generalsanierten Altbaus mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Der offene Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon mit herrlichem Grünblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Bad mit Wanne und separates WC sind bequem vom Vorraum aus erreichbar. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernes Wohnen gelegt: große, mehrfach verglaste Fenster sorgen für viel Licht, der Vinylboden in Holzbodenoptik schafft eine warme Atmosphäre und großformatige Fliesen verleihen dem Badezimmer einen modernen Charakter. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgen neu installierte Luftwärmepumpen. Die Wohnung liegt im Naherholungsgebiet Himmlitzer Au – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden an der Steyr mit ihren idyllischen Badeplätzen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den historischen Wehrgraben, das Steyrdorf und die Innenstadt von Steyr mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Fachhochschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Besonders attraktiv ist das Preis-Leistungs-Verhältnis: Für € 299.000,- erhalten Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und großem Balkon in ruhiger Grünlage. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von unter € 2.850,- – ein sehr, sehr guter Marktpreis für eine modernisierte Wohnung dieser Größe und Lage. PROVISIONSFREI! MIETKAUF möglich – wir ermöglichen Ihnen unkompliziert den Weg in Ihr Eigenheim und einen schnellen Einzug. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] und überzeugen Sie sich selbst.... [Mehr]