Immobilien in 4713 Gallspach

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3- Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Loggia liegt im ruhigen Gallspach! Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses in der Valentin-Zeileis-Straße 1b. Zum Wohnungsangebot gehört neben einem Balkon auch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz für Ihr KFZ. Die ca. 75,51 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer mit Terrasse - Badezimmer - WC extra - Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Gerade eingezogen und schon so richtig schlemmen - das kannst du mit unserem € 50,- Spar-Gutschein! (Gutscheine in Form von Wertgutscheinen bei abgeschlossener Wohnungsübergabe: Gallspach. Zugestellt von uns persönlich oder per Post. Gutschein ist nicht in bar einlösbar. Verantwortlicher Herausgeber: Zeininger Immobilien GmbH, Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz) Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert. Es wurden Symbolfotos verwendet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3- Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Balkon liegt im ruhigen Gallspach! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in der Valentin-Zeileis-Straße 1b. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Terrasse und Garten auch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz für Ihr KFZ. Die ca. 75,95 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer mit Terrasse - Badezimmer - WC extra - Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Gerade eingezogen und schon so richtig schlemmen - das kannst du mit unserem € 50,- Spar-Gutschein! (Gutscheine in Form von Wertgutscheinen bei abgeschlossener Wohnungsübergabe: Gallspach. Zugestellt von uns persönlich oder per Post. Gutschein ist nicht in bar einlösbar. Verantwortlicher Herausgeber: Zeininger Immobilien GmbH, Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz) Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3- Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Loggia liegt im ruhigen Gallspach! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in der Valentin-Zeileis-Straße 1c. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Terrasse auch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz für Ihr KFZ. Die ca. 75,51 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer mit Balkon - Badezimmer - WC extra - Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Gerade eingezogen und schon so richtig schlemmen - das kannst du mit unserem € 50,- Spar-Gutschein! (Gutscheine in Form von Wertgutscheinen bei abgeschlossener Wohnungsübergabe: Gallspach. Zugestellt von uns persönlich oder per Post. Gutschein ist nicht in bar einlösbar. Verantwortlicher Herausgeber: Zeininger Immobilien GmbH, Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz) Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert. Es wurden Symbolfotos verwendet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese schöne 3- Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Loggia liegt im ruhigen Gallspach! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in der Valentin-Zeileis-Straße 1c. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Loggia auch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz für Ihr KFZ. Die ca. 75,95 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer mit Balkon - Badezimmer - WC extra - Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Gerade eingezogen und schon so richtig schlemmen - das kannst du mit unserem € 50,- Spar-Gutschein! (Gutscheine in Form von Wertgutscheinen bei abgeschlossener Wohnungsübergabe: Gallspach. Zugestellt von uns persönlich oder per Post. Gutschein ist nicht in bar einlösbar. Verantwortlicher Herausgeber: Zeininger Immobilien GmbH, Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz) Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Attraktive Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen & langfristigem Wertsteigerungspotenzial Diese moderne und gut vermietete Anlegerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung suchen. Die Wohneinheit befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der effizienten Bauweise und der geringen Betriebskosten bietet diese Immobilie eine wirtschaftlich attraktive Investition mit soliden Erträgen und Wertzuwachs-Potenzial. Objektdetails & Ausstattung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes und bietet auf ca. 54,45 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Wohnkonzept. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie besonders hell und freundlich wirkt. Außenbereich & Zusatzflächen: Terrasse mit ca. 5,42 m², ideal zum Entspannen Garten mit ca. 46,25 m², ein echtes Highlight für Mieterinkl. Kellerabteil für zusätzlichen Staurauminkl. Außenstellplatz für bequemes Parken Gebäude & Bauweise: Bestehende Wohnanlage, 2008 vollständig saniert Energieeffiziente Bauweise für niedrige Heizkosten Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Das Badezimmer und WC sind voll ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Investitionsvorteile & Mietdetails Diese Wohnung iwird bestandsfrei übergeben. voraussichtliche Nettomieteinnahmen: 465, Euro pro Monat Dank der stabilen Vermietungssituation profitieren Sie von einer verlässlichen Einnahmequelle und einer langfristig gefragten Wohnlage, die zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Top-Argumente für diese Anlegerwohnung Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideale Lage für Mieter Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung Langfristiges Wertsteigerungspotenzial – attraktives Investment Ob als erstes Investment oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – mit dieser Anlegerwohnung sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Vorteilen. Jetzt unverbindlich informieren und Investmentchance nutzen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.475m Apotheke <300m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <2.300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <3.325m Polizei <3.375m Verkehr Bus <125m Bahnhof <3.600m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gallspach - einer modernen und hochwertigen Erdgeschosswohnung mit stilvollem Charakter! Diese erstklassige Mietwohnung, errichtet im Jahr 2022, erwartet Sie als Erstbezug und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 75 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Der edle Parkettboden unterstreicht das warme und einladende Ambiente der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Balkon, die genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein zusätzlicher großer Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen praktischen Stauraum bereitstellt. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch die ästhetische Gestaltung, sondern auch durch die sofortige Verfügbarkeit - Sie können direkt einziehen und sich zu Hause fühlen. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage. Hier treffen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage aufeinander, um Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu bieten. In der begehrten Lage von Gallspach entsteht durch die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE" eine hochwertige Wohnanlage, die mit ihrem modernen Konzept und durchdachten Details überzeugt. Die Anlage wird in zwei Bauabschnitten errichtet und umfasst insgesamt 63 geförderte Mietwohnungen, 63 Tiefgaragenstellplätze sowie 31 Stellplätze im Freien. Der erste Bauabschnitt - bestehend aus den Häusern 2 und 3 - wurde im Herbst 2022 gestartet und wird im Jänner 2025 fertiggestellt, sodass die ersten Wohnungen bereits bezugsfertig sind. Der zweite Bauabschnitt mit seinen weiteren 32 Mietwohnungen wird voraussichtlich im Sommer 2025 beziehbar sein. Willkommen in Ihrer neuen Heimat Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Ort liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Wels und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Besonders beliebt ist Gallspach auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre. Ob für Singles, Paare oder Familien bzw. alle Generationen - hier finden Sie die ideale Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil passt. Komfortable Wohnungen in bester Lage Die 31 Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts mit einer Wohnfläche von ca. 48 bis 75 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien, Balkone oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge, sowie die Aufzüge in beiden Häusern, machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Großzügige Tiefgarage und zahlreiche Annehmlichkeiten Die Tiefgarage bietet 31 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 15 Stellplätze für Besucher im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet, und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Praktische Wäschespinnen und ein modernes Müllgebäude im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Die ersten Mietwohnungen sind bereits bezugsfertig - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Übersicht Das monatliche Nutzungsentgelt inkl. einem Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil beträgt EUR 918,34 inkl. gesetzl. USt. Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 407 m² außergewöhnlich viel Platz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 914 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gallspach und eignet sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es besteht die Möglichkeit zweier separater Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschoss über Tageslicht und einen direkten Zugang in den Vorgarten. In diesem Geschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, ein großer Flur, sowie eine Garage und drei Abstellräume. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Der Balkon ist vom Essbereich aus erreichbar. Der Außenbereich bietet einen kleinen Vorgarten sowie einen großzügigen Garten mit Gartenhütte inkl. Sauna - ein angenehmer Rückzugsort für die ganze Familie. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend Instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Arzt, Restaurants sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich in etwa fünf Minuten Fahrzeit. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zentral gelegenes Baugrundstück ohne Bauzwang in Gallspach In der Marktgemeinde Gallspach befindet sich dieses zentral und ruhig gelegene Grundstück zum Verkauf. Mit einer Grundstücksfläche von 1.382 m2 bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger. Besonders hervorzuheben ist, dass es noch keinen Bebauungsplan gibt, wodurch Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit offensten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrparteienhaus - Ihre Ideen können hier ohne Einschränkungen verwirklicht werden. Zusätzlich besteht kein Bauzwang, was eine flexible Planung ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Erdkeller und eine Einzelgarage, die vor Jahrzehnten errichtet wurden. Erwähnenswert ist ebenfalls der bereits vorhandene Hausbrunnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Gallspach wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Gallspach, einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität bietet. Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Grundstück, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.011 m² eröffnet es Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Baupläne. Dieses gemischte Anwesen besticht durch seine ruhige Lage und die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge. Der vorhandene Garten bietet Ihnen nicht nur Raum zur Entspannung, sondern inspiriert auch zur kreativen Gartennutzung und Gestaltung. Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist das Fehlen eines Bauzwangs, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Projekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren ? sei es ein Wohnhaus, ein Atelier oder eine Kombination aus beidem. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung gewährleistet Ihnen Flexibilität in der Planung. Profitieren Sie von dem enormen Baupotenzial und entdecken Sie die zahllosen Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot bereithält. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem herausragenden Grundstück in Gallspach. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel näher vorzustellen. Dieses vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gallspach, eingebettet in die malerische Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlandes. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit die umliegenden Zentren zu erreichen. Insbesondere die Nähe zu Grießkirchen bietet eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten einer zauberhaften Naturlandschaft. Gallspach selbst zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was den Standort sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Investoren äußerst attraktiv macht. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und werden Sie Teil eines wachsenden und lebendigen Umfelds, das Ihnen und Ihren Vorhaben den idealen Raum bietet, um zu gedeihen. Highlights: Ruhige Lage kein Bauzwang atemberaubende Aussicht auf die Berge viel Baupotenzial und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 1.403 m², welches leicht abfällt gegen Süd-West. Durch diese optimal Himmelsausrichtung kann man den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergangdie Sonne genießen. Der Blick geht ins Grüne Richtung einem Waldstück, die Aussicht ist unverbaubar. Das Grundstück würde sich auch für ein kleines Bauträgerprojekt eignen. Im unteren Bereich des Grundstücks verläuft eine Starkstromleitung, welcher aber keinerlei Einschränkung in der Verbauung darstellt. Die Verbauung erfolgt nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan der Gemeinde Gallspach (anbei) Die in dem Luftbild anbei markierte Fläche stellt nur das ungefähre Ausmaß dar und ist nicht verbindlich zu sehen ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.175m Krankenhaus <725m Apotheke <700m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.175m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <3.125m Polizei <3.150m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage. Hier treffen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage aufeinander, um Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu bieten. In der begehrten Lage von Gallspach entsteht durch die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft „BAUREFORM-WOHNSTÄTTE“ eine hochwertige Wohnanlage, die mit ihrem modernen Konzept und durchdachten Details überzeugt. Die Anlage wird in zwei Bauabschnitten errichtet und umfasst insgesamt 63 geförderte Mietwohnungen, 63 Tiefgaragenstellplätze sowie 31 Stellplätze im Freien. Der erste Bauabschnitt – bestehend aus den Häusern 2 und 3 – wurde im Herbst 2022 gestartet und wird im Jänner 2025 fertiggestellt, sodass die ersten Wohnungen bereits bezugsfertig sind. Der zweite Bauabschnitt mit seinen weiteren 32 Mietwohnungen wird voraussichtlich im Sommer 2025 beziehbar sein. Willkommen in Ihrer neuen Heimat Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Ort liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Wels und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Besonders beliebt ist Gallspach auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre. Ob für Singles, Paare oder Familien bzw. alle Generationen – hier finden Sie die ideale Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil passt. Komfortable Wohnungen in bester Lage Die 31 Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts mit einer Wohnfläche von ca. 48 bis 75 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien, Balkone oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge, sowie die Aufzüge in beiden Häusern, machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Großzügige Tiefgarage und zahlreiche Annehmlichkeiten Die Tiefgarage bietet 31 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 15 Stellplätze für Besucher im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet, und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Praktische Wäschespinnen und ein modernes Müllgebäude im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Die ersten Mietwohnungen sind bereits bezugsfertig – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Übersicht Das monatliche Nutzungsentgelt inkl. einem Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil beträgt EUR 918,34 inkl. gesetzl. USt. Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]