Suchergebnisse für "wels pferdehaltung kaufen"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

TRÄUME verwirklichen | PFERDEHALTUNG und WOHNENEinzigartige Topografie sowie enormes Potential zum Aus ? Um ? und Zubau Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof in Ruhelage, auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland ? O. Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen. Gebiete die für Ein ? und Zweifamilienhäuser und für Kleinwohnhäuser sowie für Betriebe bestimmt sind, die sich in Erscheinungsform und Auswirkungen in den erhaltenswerten Charakter der betreffenden Ortschaft einfügen. Für Pferdehaltung ist Bauland ? O nach Bauland ? Agrargebiet die vorrangige Widmungsart für die Errichtung von Bauwerken im Rahmen einer Pferdehaltung. In dieser können grundsätzlich auch Bauwerke für hobbymäßige Pferdehaltungen als auch für gewerbliche Nutzungen (z.B. Reitbetrieb, Haltung von Therapiepferden etc.) errichtet werden. Für jedes neue Bauwerk ist seitens der Baubehörde ein Ortsbildgutachten gem. § 56 NÖ Bauordnung 2014 einzuholen, bei Stallungen ist darüber hinaus auch der Immissionsschutz ( § 48 NÖ Bauordnung 2014) zu beurteilen. Grundsätzlich ist eine Pferdehaltung in der gegenständlichen Widmung denkbar, wenn die Voraussetzungen gemäß der NÖ Bauordnung 2014 und dem NÖ Raumordnungsgesetz 2014 erfüllt werden. Hier bietet sich durch die besondere Landschaft und Lage die Gelegenheit für ausgiebige Ausritte und die gute Infrastruktur eine kurze Anreise z.B. nach Wien und Sankt Pölten. Man sieht bis in den letzten Winkel, mit wieviel Liebe und Kompetenz, diese teilweise bis zu 1oo Jahre alten Objekte instandgehalten und gepflegt wurden. Das Wohnhaus, zahlreiche Wirtschaftsgebäude | ca. 800 m2 |, überdachte Freiflächen und eine Garage, fügen sich zu einem Vierkanthof entsprechenden imposanten Gebäudekomplex zusammen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum... [Mehr]

Garagenpark Wels-Ost - Jetzt Storage Box kaufen LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neu Lagerbox schafft Platz! An der östlichen Stadteinfahrt von Wels, wurde ein Garagenpark mit Einzel- und Doppelgaragen in unterschiedlichen Größen und Storage Boxen errichtet. Nur noch wenige Lagerboxen verfügbar - alle Garagen sind bereits verkauft. Die Storage Boxen sind auf den Garagen situiert und über Stiegen und einen Lasten-Lift erreichbar. Somit können auch schwere Dinge problemlos in die Boxen befördert werden. Ausstattung der Garagen: Elektrisches Tor Funkhandsender Vollbeton Boden 8 cm Wandstärke Außenputz Innen-Beschichtung an Wand und Decke Stromanschluss Licht 24h Zugang Garagenpark komplett umzäunt Winterdienst ALLES AUF EINEN BLICK: Storage Box Größe außen [Bx L] 2,98 x 5,50 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m Betriebskosten voraussichtlich € 14,40 pro Monat u.V. zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal € 450,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Objekt: Diese gemütliche, lichtdurchflutete Einzimmerwohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Bestehend aus Vorraum, Küche, Wohn-Schlafraum, Bad mit WC und Loggia. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht für Ihr Fahrrad zur Verfügung. Parkplätze befinden sich vorm und im Umkreis vom Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und können schnell zu Fuß erreicht werden. Auch eine Bushaltestelle befindet sich gleich neben der Liegenschaft. Aufgrund der Lage in Wels, haben Sie eine optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Klinikum Wels Die Wohnung ist bis 31.05.2024 vermietet. Perfekte Anlegerwohnung die jederzeit schnell vermietet werden könnte. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Es stehen 5 Tiefgaragenplätze in optimaler Lage in Wels zum Verkauf. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und auch der Welser Bahnhof ist leicht zu Fuß zu erreichen. Mit insgesamt nur 16 Stellplätzen ist die Größe dieser modernen Tiefgarage sehr überschaubar und bietet eine helle und sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender. Kaufpreis pro Stellplatz € 22.900,- Kaufnebenkosten sind nicht enthalten und vom Käufer zu übernehmen. Provisionsfrei! Derzeitige monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 25,00 Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer- Bequemes be - und entladen Ihres Autos Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns per Mail oder telefonisch unter: [Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Landwirtschaft in Alleinlage mit Schneeberg-Blick Auf ca. 1.000 m Seehöhe liegt in wunderschöner Einzellage dieser Bauernhof mit Blick auf den Schneeberg. Ca. 14 ha sanft geneigte, ostseitig ausgerichtete und leicht bewirtschaftbare Wiesen und ca. 6 ha Wald arrondieren den Streckhof. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße sowie über eine ca. 1,5 km lange Schotterstraße. Das Wohngebäude wurde 2008 saniert und mit einem Dachausbau erweitert und entspricht zeitgemäßen Standards und Wohnbedürfnissen. Stallgebäude und Scheune weisen ein älteres Errichtungsdatum auf, sind aber nutzungsspezifisch und baulich in intaktem Zustand. Stall und Scheune sind für ca. 30 Rinder sowie für diverse Kleintiere (Schweine, Schafe, Hühner, Gänse und Enten) ausgelegt. Die Adaptierung der Stallungen für Pferdehaltung ist grundsätzlich möglich. Eine Traktorgarage und eine kleine Werkstatt ergänzen das Nebenflächenangebot. Die Wasserversorgung erfolgt mittels Quellfassung auf Eigengrund. Das häusliche Abwasser wird dem landwirtschaftlichen Abwasser beigemengt auf aufgebracht. Widmung Grundland Landwirtschaft Rechtliches Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission. Die berufs- und einkommensspezifischen Voraussetzungen des NÖ Grundverkehrsgesetzes müssen erfüllt sein. Kaufpreis auf Anfrage Anbei der Link zum Drohnen-Video: https://youtu.be/WJQk9EYqvc Q... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

10.545 m² Grund; genehmigte Verkaufsfläche 4.400 m², Lage: Wels - Ginzkeystraße, neben WELAS Park und Mc Donalds, Autobahnabfahrt Wels-Ost, direkt auf der B1 Richtung Wels Zentrum. Kaufpreis EUR 265,-/m²Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive 2-Zimmerwohnung im Herzen von Wels! Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Innenstadtlage von Wels. Das Gebäude ist in hochwertigen Standard errichtet und eingebetet in zwei Bäche, wodurch ein sehr angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Einheit besteht aus einem Windfang, Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche (eingerichtet), Schlafzimmer und einer großen Südterrasse. Im Mietpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenplatz. Heizung: Fernwärme Beziebar ab 01.Juli 2022 Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idg F. DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [Email]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. ALLGEMEINE BESTIMMUNG Durch ihre Unterschrift erteilen sie uns die ausdrückliche Einwilligung zur zweckgebunden Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Wohnung im Zentrum von Wels Diese gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad, WC moderne großzügige Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer schönen Terrasse. Ausgestattet mit Solnhofer Fliesen und Echtholzparkettböden. Parkplatz kann angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort Strom: beim jeweiligen Stromanbieter anzumelden Kaution: € 3.000 Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idg F. AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Tel] [Email] DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [Email]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. ALLGEMEINE BESTIMMUNG Durch ihre Unterschrift erteilen sie uns die ausdrückliche Einwilligung zur zweckgebunden Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 62,00... [Mehr]

Landwirtschaft in Alleinlage mit Schneeberg-Blick Auf ca. 1.000 m Seehöhe liegt in wunderschöner Einzellage dieser Bauernhof mit Blick auf den Schneeberg. Ca. 14 ha sanft geneigte, ostseitig ausgerichtete und leicht bewirtschaftbare Wiesen und ca. 6 ha Wald arrondieren den Streckhof. Die...... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Der Grund, davon 619 m² Bauland Agrar, mit Teileinzäunung steht in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Der andere Teil hat die Widmung Landwirtschaft. Damit können Sie auch Tiere (z. Bsp. Pferde) gehalten werden. Der Grund ist aufgeschlossen und verkehrstechnisch gut gelegen. Anschlüsse liegen in Straße vorm Haus. Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen südseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg. Vom Grund sind es ca. 15 min bis zum Tullnerfelder Bahnhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Ausflugsziele sind in geh- bzw. Fahrradnähe. Der Sitzenberger Teich und/oder das Schloss sind grundnah. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Ihrem Traum vom Eigenheim/Tierhaltung/Garten steht also nichts mehr im Wege! Nutzen Sie die Chance einer unverbindlichen Besichtigung! Wer Thallern im Mostviertel noch nicht kennt: Thallern gehört zu Sitzenberg-Reidling und ist die westlichst gelegene Gemeinde des Bezirkes Tulln. Die Gemeinden Ahrenberg, Baumgarten, Eggendorf, Thallern, Sitzenberg, Reidling und Hasendorf wurden 1970 zur Großgemeinde Sitzenberg-Reidling vereinigt. St.Pölten, Tulln, Wien, sowie Krems sind in Kürze erreichbar. Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mst. Steffen Berr Immobilienfachberater[Tel] [Email]llten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Un... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich direkt in Wels / Neustadt, beste Lage und eignet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch als hervorragendes Investment. Die Ost-West Ausrichtung des Hauses sorgt für sonnige und lichtdurchflutete Zimmer und ein angenehmes Raumklima, weiteres sind Büros mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Gebäude besteht aus 2 Ebenen, wobei das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss für eine Büronutzung und teils Lagerfläche konzipiert wurden und eine Gesamtnutzfläche von ca.1091m2 bieten. Zusätzlich befindet sich im Gebäude noch ein Schulungsraum sowie ein großzügiger Pausenraum mit Küche. Direkt am Gelände befindet sich auch ein großzügiger Firmenparkplatz mit ca. 30 Stellplätze. AUSSTATTUNG: Böden: Vinyl und Fleisen Kabelschächte bzw. Kabelkanäle vorhanden Die Zimmer sind teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet Innentüren: Holz- und Glastüren mit Stahlzarge Gaszentralheizung VERKEHRSANBINDUNG: Autobusse, sehr gute Anbindung mit dem Auto, Autobahnanschluss Wels-Nord A8 als auch zur Westautobahn A1. INFRASTRUKTUR: Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Nahversorgung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail [Email] kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Wels Nord nahe des Krankenhaus. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage ist dieser Stadtteil ein moderner Dienstleitungsstandort, der in der Vergangenheit großen Zuspruch erfahren hat.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im zentralen, beliebten "TRAUNPARK" im Zentrum von Wels steht dieses frisch sanierte, moderne Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf. Bei den Mietern bestehen langfristige Mietabsichten - die Kündigungssverzichte reichen von 3-15 Jahren. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.353 m² sowie Anlieferungsrampe und Nebenräume. Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Aktuelle Mieterstruktur: MPreis, Pro Mente und Fatos GmbH Auf dem Objekt VO2 besteht aktuell ein WEG Darlehen, welches anteilmäßig übernommen und vom Kaufpreis abgezogen wird. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dieses vorzeitig bei der Verwaltung zu tilgen. Darlehenssumme: € 2.244.987,57 (per 01.10.2021) Laufzeit bis: 01.07.2034 Fixzins p.a.: 1,80% Bereitstellungspauschale einmalig: € 17.000,00 Kontoführung pro Abschluß: € 13,53 Rate halbjährlich: € 98.581,77 Es erwartet Sie bei diesem Investment eine ausgezeichnete Rendite von ca. 6,3%. Bei Fragen oder Interesse an diesem Objekt steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]