Suchergebnisse für "waldrandsiedlung loretto"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE SONNIGE 79,14 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 22,31 m2 TERRASSE UND 39,67 m2 GARTEN IM ERDGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, ca. 22,31 m2 Terrasse, ca. 39,67 m2 Garten, Badezimme, WC und Kellerabteil - barrierefrei - großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche - 1 Schlafzimmer mit Schrankraum - 22,31 m2 Terrasse, 39,67 m2 Garten - hofseitige Ruhelage - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschgelegenheit - große helle Fensterflächen - 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard - elektrische Außenrollläden/Raffstoreanlage mit Aluminiumkästen - hochwertige Fliesenböden - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung und Kühlung - Gegensprechanlage - SAT/TV-Hausanlage, A1 Telekom-Anschluss - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - kleiner Kinderspielplatz provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.290,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 94,97 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat 3 BMM Kaution: € 4.160,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, TV/Internet werden separat zur Vorschreibung gebracht verfügbare Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Makler: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Perfekt für Jungfamilien geeignet, mit Lebensmittelgeschäften wie Spar und Lidl in unmittelbarer Nähe, aber auch zahlreichen verschiedenen Restaurants mit Zustellservice. Und, wenn mal erforderlich, sind Apotheken, Arztpraxen und die Klinik Floridsdorf sehr schnell erreichbar. Beste Verkehrslage: nur wenigen Minuten entfernt ist der Bahnhof Floridsdorf mit U6, Straßenbahn, Autobus und Schnellbahn mit Verbindungen zum Flughafen, in die Innenstadt aber auch in die Randbezirke. Weitere öffentliche Verkehrsmittel mit Stationen in der Nähe: Buslinien 34A, 36A, 36B, N20 Straßenbahn 26. Die vielfältigen Bildungseinrichtungen in Floridsdorf sind damit ebenso schnell erreichbar wie andere Schulen oder Universitäten im Herzen von Wien. Kindergärten sind praktisch um die Ecke und somit ist kein Auto notwendig. Parkplätze sind aufgrund des Parkpickerls jederzeit vorhanden, es gibt auch eine Volksgarage in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist 10 Minuten (ca. 800 m) entfernt von der Donauinsel, diese reicht von Klosterneuburg bis zum Nationalpark Donauauen, ein Paradies für Radfahrer und Freizeitsportler, Radwege über Korneuburg, Stockerau, bis nach Passau! Daher ist sogar die neue Attraktion in Wien, die Seilbahn auf den Kahlenberg, fußläufig erreichbar. Die Trassenführung erfolgt nur auf der Donauinsel hinter der Lärmschutzwand, weit genug um nicht zu stören aber nah genug für einen schönen Ausflug oder als schelle Anbindung zur U4 Heiligenstadt. Die Nähe zur Seilbahn schafft auch eine Wertsteigerung der Wohnungen in der Umgebung. Weitere Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Alte Donau (Wasserpark) mit Bootsverleih und Gänsehäufel, kleiner aber feiner Aupark Jedlesee, Skatepark Lorettowiese und Outdoor Fitnessgeräte neben der Loretto Kirche, Sportplatz SC Columbia und, last but not least, lädt die Schwarzlackenau zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ca. 1914 wurde dieses Jugenstilhaus errichtet und in den Jahren 1989 bis 1991 generalsaniert. Ein Gutachten über den Bauzustand wurde erstellt, wobei ein sehr guter Allgemeinzustand dokumentiert ist. Weitere Erneuerungsarbeiten wurden 2012 durchgeführt. Die Wohnung liegt im 1. Stock, das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume sind in der typischen Altbauhöhe von 3.15 m und bieten somit mehr Freiheit und Individualität mit viel Platz zur Entfaltung Ihrer Kreativität bei der Einrichtung mit Hochbett und Spiel-Eldorado f... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Teil Geschichte, es handelt sich bei diesem Streckhof um eines der ältesten Gebäude in Müllendorf. Auf der uneinsehbaren, ruhig gelegenen Liegenschaft befindet sich ein rund 180m² großer Wohnbereich und ein ca. 130m² großes weiteres Gebäude, die übrige Fläche ist begrünter Garten mit Terrasse. Die beiden Gebäude sind baulich getrennt mit eigenen Eingängen. Der Wohnbereich wurde liebevoll hergerichtet und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen Wohnsalon mit Gewölbe (ca. 40m²), vier weitere Räumen sowie eine moderne offene Wohnküche, zwei Badezimmer, eines davon mit einer Sauna sowie zwei Toiletten, eine davon separat. Das dem Wohnbereich gegenüberliegende Gebäude ist seit mehr als 40 Jahren ungenutzt und bedarf einer Modernisierung. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ein Presshaus sowie einen großen Weinkeller mit Steingewölbe, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine vielseitige Verwendung ist möglich. Einerseits als Familien- bzw. Generationenhaus, anderseits als Anlageobjekt oder "Wohnen und Arbeiten" - alles unter einem Dach. Die Liegenschaft ist rund zehn Gehminuten vom Müllendorfer Bahnhof entfernt mit stündlichen Anschlüssen zum Wiener Hauptbahnhof (und umgekehrt), zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach/von Wien sowie einen Autobahnanschluss. Die Liegenschaft liegt am Fuß des Leithagebirges mit ausgedehnten Wanderwegen (Sonnenberg, Loretto, Eisenstadt). Energiekennzahl lt. Aktuellem Energieausweis: HWB Klasse D, 107,4kWh/m²a. VB: € 599.000,- Maklerprovision 3 % zzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neue, eben fertiggestellte 8,50 k Wp Photovoltaikanlage mit 17 kWh Stromspeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und macht das Gebäude sehr energieeffizient. Hochwertiges Anwesen mit exklusivem Wohnkomfort! Inmitten der ruhigen Waldrandsiedlung erhebt sich die exklusive Architektenvilla auf einem 1.353 m² großen Grundstück, umgeben von einem geschmackvoll angelegten Zaubergarten mit individuellen Wohlfühloasen. Über insgesamt 4 Terrassen, die sich wunderbar in den elegant angelegten Garten eingliedern, verfügt die außergewöhnliche Immobilie. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von insgesamt 240 m² erstreckt sich dieses hochwertige Anwesen über drei Etagen und bietet exklusiven Wohnkomfort inmitten der Natur. Das Erdgeschoss der Villa verteilt sich auf 136 m² und bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe, einen offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich - von dem gelangen Sie einerseits auf die beiden Sonnenterrassen am 200 m² großen Naturschwimmteich mit Badesteg und anderseits in den in der Mitte vorgelagerten, zweigeschoßigen Wintergarten. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und einen Ort der Entspannung. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit Speis, Arbeitszimmer, Bad und Gästetoilette. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 104 m² und bietet Platz für 4 gemütliche Schlafräume, einen Schrankraum, ein Badezimmer, eine Toilette und eine begehbare, offene Galerie im 1. Stock des Wintergartens. Mit einer Fläche von 139 m² bietet das großteils an die Fußbodenheizung angeschlossene Kellergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna mit Dusche und Ruheraum, eine Toilette, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum, ein Technikraum sowie ein Erdkeller. Die Liegenschaft ist mit einer umweltfreundlichen Erdwärmefußboden- und zum Teil auch mit einer Wandzentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung bewirkt ein angenehmes Raumklima. Das Highlight dieser Traumvilla ist der 200 m² große Naturschwimmteich, der von verschiedenen Terrassen rund ums Haus umgeben ist und welcher gänzlich ohne hautschädigende Chemie auskommt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sich erfrischen und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine Doppelgarage mit einer Fläche von 48 m² bietet Platz für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen 3 PKW-Abstellplätze am eigenen Grund zur Verfügung, die auch Parkmöglichkeiten für Gäste und Besucher bieten. Dieses einzigartige Juwel am ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und dennoch modernen Komfort und exklusives Wohnen vereint. Ihr Platz, an dem Sie dem Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie. Ich freue mich darauf, Sie Ihnen präsentieren zu dürfen! Kaufpreis: € 785.000, Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar; BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt unverbindlichen Beratungstermin unter Tel. [Tel] vereinbaren! GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Klagenfurt Minimundus: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in bester Lage zwischen See und Stadt Diese wunderschöne ca. 80,99 m² große Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im westlichen Vorstadtbereich von Klagenfurt. Von hier aus gesehen ist der Wörthersee und allen voran das Strandbad an der Ostbucht nur einen Katzensprung entfernt. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die gesamte Infrastruktur vom Friedelstrand bis hin nach Loretto, sowie auch die Universität, den Europapark, diverse Nahversorger und Restaurants, den Lendkanal, sowie Sport - und Freizeiteinrichtungen. Für alle, die lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, bietet der Lorettoweg eine sehr gute Anbindung an die Radstrecke entlang der Sattnitz. Eine Bäckerei und Trafik befinden sich direkt vis á vis. Die Eigentumswohnung ist im obersten Geschoss einer kleinen Wohnanlage gelegen. Sie verfügt über einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und hochwertig eingerichtet. Im Sommer 2022 wurde die Loggia thermoverglast, die Wohnungseingangstür gewechselt, die Küche modernisiert und hochwertige BOSCH Elektrogeräte eingebaut. Bei Bedarf kann die Eigentumswohnung gerne teilmöbliert übernommen werden. Die Wohnung wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Sie ist nicht barrierefrei, da kein Personenlift vorhanden ist. Beste Anbindung an die A2-Südautobahn, an den Südring, und über die B83 und B92 in Richtung Innenstadt. Inklusive Garagen-Abstellplatz! Inklusive geräumiges Kellerabteil! Energiekennzahl: HWB-ref = 58,6 kWh/m²a Klasse C Angabe zu den Wohnflächen: Vorraum: ca. 7,37 m² Schlafzimmer 1: ca. 15,63 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,91 m² Wohnzimmer: ca. 23,74 m² Küche: ca. 7,59 m² Bad: ca. 3,57 m² WC: ca. 1,58 m² Loggia: ca. 5,60 m² Gesamt: ca. 80,99 m² + Keller: ca. 15 m² + Garage: ca. 14 m² Entfernung zur nächst gelegenen Infrastruktur: Wörthersee Strandbad: ca. 2-3 Fahrminuten Klagenfurt Innenstadt: ca. 7 Fahrminuten Park & Ride Minimundus: ca. 1 Fahrminuten Klagenfurt Westbahnhof: ca. 1 Fahrminuten Arzt Allgemeinmedizin: ca. 3-4 Fahrminuten LKH Klagenfurt: ca. 12 Fahrminuten UHK Klagenfurt: ca. 5-6 Fahrminuten Supermarkt: ca. 1-2 Fahrminuten Drogeriemarkt: ca. 2 Fahrminuten Restaurants: ca. 2 Fahrminuten Tankstelle: ca. 1 Fahrminuten Postfiliale: ca. 6 Fahrminuten Bank/Bankomat: ca. 2 Fahrminuten Bäckerei: vis á vis Trafik: vis á vis... [Mehr]