Wohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 49m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer Küche Zimmer Zimmer (siehe Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Herbststraße. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 150.000,- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

IDEAL als Büro (mit Wohnmöglichkeit) International ( Londoner Magazin "Time Out"): Brunnenviertel wird (als einziges Viertel in Österreich) als eines der 50 "coolsten" Viertel der Welt gewählt. National ( ORF // "9 Plätze - 9 Schätze"): Brunnenviertel wird zum interessanten Viertel in Wien gewählt. Dieses Apartment befindet sich auf der 3. Etage, in einem Jahrhundertwende-Altbaugebäude mitten in der Fußgängerzone am Brunnenmarkt. Das Apartment ist ideal als Büro mit Schlafgelegenheit verwendbar. Specials: Hochwertig sanierte Altbau-Wohnung in Jahrhundertwende-Haus inmitten einer Fußgängerzone (Brunnenmarkt zwischen Thaliastrasse und Neulerchenfelderstraße), Maßangefertige Dusche aus Glass, Raumhöhe ca 3,30m, 130 Jahre alter (sanierter) Original-Parkett, Elektrik, Gas- und Wasserleitungen neu, komplette Büro-Verkabelung (Lan-Anschlüsse) vorhanden, Tiefgaragenplatz (eventuell verfügbar) im gegenüberliegenden Haus (Kosten circa 120 zzgl. MWST).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 72 im 1. DG (Lift vorhanden), 96,52 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Garderobe, Wohnküche, 2 Zimmern, Balkone und 3 Terrasse, mit 8 Pkw-Stellplätzen, Bj. 2018 Verkehrswert: 563.191,68 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung Nummer 2/3 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 84,96 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche/WC und fünf Zimmern, sowie einem Flur und einem Abstellraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 errichtet. Schätzwert: 223.000 EUR Geringstes Gebot: 111.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon (ca.9,5m²) und außergewöhnlicher Weitblick-Dachterasse (ca.51,5m²). Sie befindet sich in einem 2009 ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem frühen 20.Jahrhundert und ist bequem per LIft zu erreichen. Die Wohnung umfasst ca. 74m² und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -WC -Speis -Wohnküche -Ein derzeit "halb offenes" Zimmer, das zur Zeit als Schlafzimmer genützt wird und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet -Ein großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer -Zwei begehbare eingebaute Wandschränke -Bad mit italienischen Designerfliesen in Lederoptik und Wanne Highlights: Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterasse, die durch eine Wendeltreppe vom Balkon aus erreichbar ist. Sie bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer Wiens und lässt keine Wünsche offen. Auf der Terasse befinden sich ein Whirlpool, ein Essplatz und ein Grillplatz. Außerdem bietet sie genug Platz für Sonnenliegen oder die ein oder andere Rooftopparty. Weiters besticht die Wohnung durch ihre vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann als 2 , 2,5 oder 3-Zimmer-Wohnung genützt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Wohnung wird teilmöbliert nach Absprache verkauft. Ein ca.7m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Was will man mehr? Um die Wohnung herum pulsierendes Leben und drinnen aber, v.a. Dank hofseitiger Räume, trotzdem Ruhe. Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Bildungseinrichtungen, Cafes, Restaurants, Ärzte etc. Öffentlich sind Sie gleich vor dem Haus mit den Buslinien 10A und N46 und der Straßenbahnlinie 46, sowie der U3-Station Ottakring in einigen Gehminuten, perfekt mit dem Zentrum und der ganzen Stadt verbunden. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=Y6Bb P1tn-i A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko? ev unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.75 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Hausanlage in Grünruhelage liegt Ecke Pschorngasse/ Engilgasse. Anbindungen Endstation Straßenbahn Ottakring, U3 Ottakring und Autobus über die Gallitzinstraße bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. 1 Wohn-Esszimmer mit großzügiger Fensterfront sowie Ausgang in den südseitigen Eigengarten mit ca. 80 m² zuzüglich Gartenterrasse ca. 19 m² bieten einen tollen Wohnbereich. Die 2 Schlafzimmer, dass große Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum und Gäste WC sind getrennt über den Vorraum begehbar. 1 Kellerabteil und 1 PKW-Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989315access Key=655b Der Wohnungszugang führt über das Stiegenhaus (ohne Lift) ins erste Untergeschoß "wie Souterrain" Heizung/ Warmwasser mit Gasetagenheizung Industrieparkettboden, Fliesenböden im Sanitärbereich Neue Außenrollos Fenster mit Mehrfachverglasung Wärmeschutzfassade Tiefgarage Kellerabteil Sie können nach Besichtigung und Prüfung aller wichtigen Eckdaten ein Kaufanbot mit Ihren Kaufpreisvorstellungen abgeben. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Abgabe eines Kaufanbot der Erlag des gesamten Kaufpreises samt Nebenkosten "Finanzierung" gesichert sein muss! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dachgeschosswohnung mit 5-Zimmern // Dachterrasse (ca 20m²) und Terrasse // Wohnraum mit Wohnküche // unbefristetes Wohnrecht // Nähe S45 und Straßenbahnlinien 2, 10, 43 Ideal für Pärchen, Familien und Anleger Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin. Hard - Facts lebenslanges Wohnrecht der Eigentümerin ca 106m² Wohnfläche (5-Zimmer inkl Wohnrecht) ca 20m² Dachterrasse und 10m² Terrasse 2 Badezimmer (2 WC) Sauna auf der Dachterrasse Kellerabteil inkludiert Ausrichtung: SW / NO Nähe: Kongressbad und -park, Hernalser Hauptstraße, Postsport-Platz, Öffentliche Anbindung: S45, Straßenbahnlinien 2,10,43, Buslinie 42A, 44A Baujahr; 1999 Die Eigentümerin möchte auch nach dem Verkauf der Wohnung weiterhin in der Wohnung bleiben und übernimmt für die Dauer des Wohnrechts weiterhin die Begleichung der Betriebskosten. Objekt Die Wohnung liegt im 5. und 6. Liftstock (DG) des Gebäudes und verfügt über eine 10m² große Terrasse sowie eine 20m² große Dachterrasse. Ebene 1 (5. Stock): Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer 1, Gäste-WC, Abstellraum Ebene 2 (DG): Wohnraum mit Wohnküche, Zimmer 3, Zimmer 4, Badezimmer 2, Terrasse Ebene 3: Dachterrasse mit Abstellraum (Sauna) Vom Vorraum aus auf der unteren Ebene gelangt man dem Gang entlang direkt in alle weiteren Räume.. Neben dem Vorraum befindet sich ein WC sowie ein großer Abstellbereich unter der Stiege die in die obere Ebene der Wohnung führt. Dem Gang folgend findet man auf der rechten Seite ein kleines Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt ein Abstellraum sowie geradeaus das große Badezimmer ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem großen Schrank. Am oberen Ende der Stiege angelangt befindet man sich direkt im großzügigen Wohnraum inkl. vollausgestatteter Wohnküche. Auf der Rückseite der Ebene befinden sich 2 kleine Zimmer, die bei Bedarf auch zu einem größeren Zimmer adaptiert werden könnten. Daneben befindet sich ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke, Geschirrspüler, Spüle Über das Wohnzimmer gelangt man schließlich auf die Terrasse und von dieser über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse. Auf der Dachterrasse ist ein Abstellraum vorhanden, der zu einer Sauna umgebaut wurde. Durch die süd-westliche bzw nord-östliche Ausrichtung der Wohnung besteht eine helle und angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört auch ein rund 3,7m² großes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze angemietet werden. Beheizt wir das Objekt mittels Fernwärme. Lage Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, auf der anderen Straßenseite des Kongressbads. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein "Billa+" und auf der anderen Straßenseite ein Hofer sowie ein Lidl. Daneben liegt gleich die S45 Station Wien Hernals. In 2-3 Gehminuten gelangt man fußläufig zur Hernalser Hauptstraße. Dort befinden sich dann zahlreiche Stationen von Straßenbahn- bzw Buslinien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffees und Restaurants. Kostenaufstellung Kaufpreis = 589.000 Euro Betriebskosten = 188,08 Euro inkl 10% USt BK Abwasser = 7,85 inkl 10% USt Verwaltungshonorar = 28,01 inkl 10% USt Rücklage = 75,06 Euro monatliche laufende Kosten = 299,73 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Auf einer gut geschnittenen Fläche umfasst die Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Die eleganten Parkettböden in der gesamten Wohnung verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie wird unmöbiliert übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und einzurichten. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung, sodass Sie genügend Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in einer gefragten Lage Ihr neues Zuhause zu schaffen. Lage: Buslinie: 48A, U- Bahn: U6 Straßenbahnlinie: 9 GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-Ost-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe von damals kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000 TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000 TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.000 1. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000 TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-3 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-Ost-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe von damals kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000 TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000 TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.000 1. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000 TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-3 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab 01.07.2024! Neuwertige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. DG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? 4,49m² Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 1. DG - HOHES STOCKWERK - mega Blick ? modern und hochwertig ausgestattet ? Süd-Balkon ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150, Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 725,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,63 Gesamtbetrag ? 898 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]