Eigentumswohnungen in 3003 Gablitz

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mitten im Zentrum der schönen Wienerwaldstadt Gablitz, gleich in der Nähe der Stadtgrenze zur Großstadt Wien, liegt diese schöne, absolut ruhige Wohnung. Das Objekt weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 55,84m2 auf. Der Grundriss wurde gut geplant, es befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit offener und komplett eingerichteter Küche und ein vernünftig dimensioniertes Schlafzimmer. Vom zentralen Vorraum aus erreicht man ein Badezimmer, eine vom Bad räumlich getrennte Toilette und einen Abstellraum. Der ca. 25m² große Dachboden wurde ausgebaut, jedoch liegt keine Widmung als Aufenthaltsraum oder Wohnraum vor. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich im Rahmen einer Generalrenovierung an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst. Ein eigener KFZ Abstellplatz im Innenbereich der Anlage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Das Betriebskostenakonto inkl. USt beträgt monatlich € 136,83, die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas, Wasser) sind separat abzurechnen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3 Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum von Gablitz mit Balkon und westseitige Dachterrasse! Wohnfläche: 82,44 m² • ) Untergeschoss: • zentrales Vorzimmer • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Waschmaschinenanschluss, WC extra • separater Abstellraum • ) Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer • Westseitige Dachterrasse Eckdaten: • Fußbodenheizung (Pellets) • Kellerabteil • 2 PKW Stellplätze im Eigentum • Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade • HWB 34; Kat. B • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar) • Div. Nahversorger, Postpartner, Kindergärten, Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Freibad udgl. in Gehnähe Gernen sende wir Ihnen detaillierte Unterlagen sowie den Grundrissplan zu. Für sämtliche Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Das Projekt Lebensqualität in zentraler Lage Zwischen Gablitzbach und Linzerstrasse entstehen 26 Eigentumswohnungen in der Größe von 53 bis 103 m² Preis ab € 271.000,00 (belagsfertige Ausführung) Die zwei Gebäudeteile werden in gekoppelter Bauweise mit jeweils 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen teilweise über einen Eigengarten. Die restlichen Wohnungen verfügen alle über einen Balkon. Jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus verfügen beide Gebäudeteile über einen eigenen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über eigene Parkplätze. Darüber hinaus verfügt das Wohnprojekt über 5 Besucher Parkplätze sowie über einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2023 Bei Interesse können Sie uns gerne telefonisch oder per E Mail kontaktieren. Tel. [Telefonnummer entfernt] E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Gablitz im Wienerwald - Die Umgebung Den Wienerwald vor der Tür und die Stadt ganz nah Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Knapp über 70% der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet somit ein einzigartiges Lebensgefühl. In Gablitz leben rund 5.000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Volksschule, Kinderbetreuung und eine gute Versorgung durch etliche Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Es gibt neben dem Wienerwald als zentrales Naherholungsgebiet auch weitere Kultur- und Kulinarik Angebote, die nicht nur von Bewohnern der Gemeinde, sondern auch von etlichen Besuchern gerne genutzt werden. Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man das Auhof Center an der westlichen Stadtgrenze, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien zum Shoppen einlädt. Neben dem Autoverkehr, gibt es ebenso eine Busverbindung nach Purkersdorf, wo man die Park&Ride Anlage nutzen kann, um direkt mit der Schnellbahn weiter nach Wien zu reisen. Die Bushaltestelle ist ca. 130 Meter vom Wohnprojekt entfernt und über den durchgehenden Gehsteig zu Fuß gut erreichbar. Sonstiges Die Ausstattung Wir legen Wert auf hochwertige Verarbeitung Sowohl bei Außenausstattung als auch bei der Innenausstattung legen wir großen Wert auf Qualität und Beständigkeit der Materialien. Die Geschoße werden aus Ziegelwänden mit hohem Schalldämmmaß und sehr guter Wärmeisolierung errichtet. Die Wohnungstrennwände werden in Massivbauweise mit Vorsatzschale errichtet. Die Dachkonstruktion wird in Holzbau mit guter Wärmedämmung hergestellt. Das Dach wird als Schrägdach mit Bramac Dachziegeln ausgeführt. Die zwei Gebäudeteile mit den Eigentumswohnungen verfügen beide über ein innenliegendes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Sämtliche Terrassentüren und Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung und der Sonnenschutz erfolgt durch Vorsatz-Rollladenkästen. Die Geländer der Balkone werden als Edelstahl Stabgeländer ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren werden als Holztürblatt ausgeführt und sind mit einem gleichschließendem Profilzylinder sowie einem Spion ausgestattet. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung. Die Heizung wird abhängig von der Außentemperatur gesteuert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Gablitz – helle 48m² Singlewohnung mit großem südseitigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese sonnige Singlewohnung mit einem großen Balkon in Gablitz. Die Wohnung verfügt über 48m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einem offenen Wohn-/Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche sowie einem Schlafzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer gelangt man auf den großen südseitigen Balkon. Weiter gibt es ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eckdaten: • ) Wohnfläche: ca. 48m² + großer Balkon • ) offener, heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche • ) ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum • ) 1 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Kellerabteil • ) komfortable Fußbodenheizung / Gas-Hauszentralheizung / Klimaanlage • ) Lift / barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss . . Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie den Grundrissplan gerne an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]