Immobilien in Wien 3.,Landstraße

#WG-geeignet #hell

Helle Neubauwohnung am Rennweg mit guter Verkehrsanbindung ab 1. Juli zu vermieten. Von privat, bitte keine Makler.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name ? Brienne? impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant. Viel Sonne und Eleganz bietet diese sonnige Vierzimmer-Wohnung. Angrenzend an den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auf der einen Seite ein geräumiges Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer, das neben einer Badewanne mit zwei Handwaschbecken und Toilette versehen ist. Auf der anderen Seite sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, die gemeinsam ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche nutzen. Der Balkon, der sich über die komplette Wohnung erstreckt, ist wunderbar sonnig und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Top geschnittene 2 Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Geräumiges Schlafzimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum. Ideal für Singles sowie Paare, die ausreichend Platz haben möchten! Die großen Glasfronten lassen Innen und Außen verschmelzen und zaubern somit optisch noch mehr Platz zum Wohnen und Leben. EUR 486.500,- (Anleger netto) + EUR 5.000,- Küche + EUR 5.000,- Möblierung Ein Kellerabteil ist ebenso im Eigentum dabei! Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung! Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Top 2.54 liegt im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet einen Vorraum, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Wohnküche, drei Zimmer und einen Balkon (7,6 m²). Zudem verfügt sie über eine interne Treppe zur Dachterrasse (36 m²) und zum Dachgarten (79 m²). Ein Kellerabteil (1,90 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2018 erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Schätzwert: 580.000 EUR Geringstes Gebot: 290.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Stylische 61m² DG-Wohnung mit 20m² Terrasse Nähe Donaukanal-Promenade! Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitengasse und zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Vorraum und WC sowie ca. 20m² Terrasse (nord-ost-südseitig),. Ausstattung: Moderner Architekten-Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung in Marmorausstattung, alle Fensterflächen mit elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zum Rochusmarkt und zu "The Mall" in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.394,35 (HMZ € 1.1130,- + Bk € 122,30 + Lift € 15,29 + 10% USt. € 126,76) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser, Manip. € 120,55 Kaution € 4.600,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name ? Brienne? impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant. Viel Platz und Eleganz werden in diesem attraktiven Dreizimmer-Apartment geboten! Angrenzend an den sonnigen Wohn-Essbereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit En-Suite Badezimmer, das neben einer Badewanne (ein Badezimmer auch mit Dusche zusätzlich) mit zwei Handwaschbecken und Toilette versehen ist. Der Balkon, der sich über die komplette Wohnung erstreckt, ist wunderbar sonnig und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1030 Wien - Krieglergasse Krieglergasse Ecke Löwengasse WG taugliche 3 Zimmer Neubauwohnung mit 3,90m2 Loggia zu vermieten, es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar, die Straßenbahnlinien O und 1 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 2. Liftstock, 98,07m2 Wohnfläche inkl. 3,90m2 Loggia, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2x Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 4 Jahre, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, BMM: € 1.390,00 (inkl. BK) zzgl. € 210,16 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) - ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: - die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); - ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; - ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; - SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum; - separates WC (mit WC, Bidet, Pissoir, Waschbecken); - sowie der Ausgang zur Terrasse (ca. 51 m2) und in den Lichthof. Über die geschwungene Treppe bzw. mit dem Lift gelangt man in das 2. Dachgeschoß des Penthouses, wo sich die Schlaf- bzw. Privaträume der Familie befinden. Im oberen Bereich befindet sich ein Arbeitsplatz vom Herrn des Hauses, mit Ausblick über den Dächern von Wien. Links vom Büro befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m2) mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 10 m2) sowie begehbarer Garderobe. Rechts vom Büro kommen Sie durch die Garderobe (mit Safe) in das Master-Bedroom (ca. 39 m2) mit anschließendem großzügigem Badezimmer (ca. 26 m2), eingerichtet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Vom Master Bedroom gelangt man auch zu den oberen 2 Terrassen: Zur Holzterrasse mit ca. 28 m2 und zu weiterer Terrasse mit ca. 50 m2. Die Wohnung wird samt allen Möbeln verkauft. Die Betriebskosten betragen ca. € 1.200, - monatlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit

Im Herzen des dritten Wiener Gemeindebezirks entsteht für Sie unser neues Projekt Grace. Lassen Sie sich von den 33 sorgsam sanierten Altbau-Apartments im zeitlos englischen Stil verzaubern. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser mit bunter Eingangstüre und direktem Eingang - wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Die chicen Wohneinheiten in diesem geschmackvoll revitalisierten Altbauhaus mit modernem Dachausbau umfassen Apartments für unterschiedlichste Anforderungen von reizenden 30 m² bis majestätischen 140 m². Lage Die optimale Lage nahe Wien Mitte sorgt dank perfekter Verkehrsanbindung nicht nur für kurze Arbeitswege, sondern legt einem ganz Wien mit all seinen Facetten zu Füßen. Der 3. Bezirk ist eine ganz besondere Mischung: Biedermeier- und Gründerzeithäuser neben moderner Architektur, vom Donaukanal umarmter und Bahnlinien durchquerter, urbaner Charme, Nähe zu Stadtpark und Prater sowie zur Innenstadt. Alle Vorteile Wiens sind zum Greifen nahe. Sowohl Innenstadt als auch Stadtpark sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zum Flanieren und Entspannen ein. Museen, Gasthäuser, Kinos, Pubs, eine Mall und viele kleine Shops bringen stets eine willkommene Abwechslung in den Alltag. Merkmale des Objektes - Blick ins Grüne - Charmanter Innenhof - Apartments mit Freiflächen - geplante Fertigstellung Q1 2024, Baubeginn Q4 2022 - echte Handarbeit - hochwertige Ausstattung vom Tischler - hoher Standard - spürbare Qualität exklusiver Marken - Alt-Wien and Roof-Top klassische Stilelemente und moderner Look - 30 bis 140 Qm exklusive Apartments vom Mikro- bis zum Familienapartment - mobiler Concierge Service - hauseigene Garage - Paket- und Briefkästen & digitales schwarzes Brett.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) - ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: - die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); - ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; - ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; - SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum; - separates WC (mit WC, Bidet, Pissoir, Waschbecken); - sowie der Ausgang zur Terrasse (ca. 51 m2) und in den Lichthof. Über die geschwungene Treppe bzw. mit dem Lift gelangt man in das 2. Dachgeschoß des Penthouses, wo sich die Schlaf- bzw. Privaträume der Familie befinden. Im oberen Bereich befindet sich ein Arbeitsplatz vom Herrn des Hauses, mit Ausblick über den Dächern von Wien. Links vom Büro befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m2) mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 10 m2) sowie begehbarer Garderobe. Rechts vom Büro kommen Sie durch die Garderobe (mit Safe) in das Master-Bedroom (ca. 39 m2) mit anschließendem großzügigem Badezimmer (ca. 26 m2), eingerichtet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Vom Master Bedroom gelangt man auch zu den oberen 2 Terrassen: Zur Holzterrasse mit ca. 28 m2 und zu weiterer Terrasse mit ca. 50 m2. Die Wohnung wird samt allen Möbeln verkauft. Die Betriebskosten betragen ca. € 1.200, - monatlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Eigentumswohnung liegt im ruhigen Innenhof der Hohlweggasse im 1. Stock. Apotheke, Tabaktrafik, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Bodenheizung, eine separate Toilette und eine hochwertige Einbauküche. 4 m2 großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]