Immobilien in Wien 18.,Währing
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 44,1m² / 1 Zimmer
€ 6.689,34 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt eine spannende Neubauwohnung mit viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf. Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: BALKON in den ruhigen Garten U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre PKW-STELLPLATZ im Haus AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe 5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. Stock mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 44,70 m² BALKON: Ca. 2,40 m² ZIMMER: Einzelwohnraum 26,63 m² | Kochnische 4,94 m² | Abstellraum 1,51m² | Vorraum 6,78m² | Bad & WC 4,84m² MÖBLIERT: Bad ist möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken WC: 1x im Badezimmer HEIZUNG: Gaszentralheizung KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Abstellraum KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Mikrozement in Bad/WC, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 Michelbeuern nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt). UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist. HWB: 55,2 kWh/m²a KLASSE: C KAUFPREIS: 295.000,00 € KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 175,16 € inkl. MwSt. HEIZUNGSKOSTEN: 38,37 € zzgl. USt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 24,97 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese perfekt geschnittene, zentral begehbare Wohnung mit einer Fläche von 78 m² befindet sich im 3. Stock in eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Mit 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der erste Eindruck zählt und dieser wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster durch viel Licht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtet Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick auf die grüne Umgebung verbringen können. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die exklusive Tischlerküche ist mit hochwertigsten Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine moderne Walk-In Dusche, Toilette und edlen Waschtisch sowie Handtuchheizkörper. Auch hier wurde nicht an der Qualität gespart, denn die Armaturen und Fliesen sind von namhaften Herstellern. Ein weiterer Pluspunkt ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW sicher abstellen können. Perfekte Raumaufteilung und optimale Raumaufteilung: Angenehme Raumgrößen Optimal gestalteter Wohn- und Küchenbereich Zwei Toiletten Separater Abstellraum Fenster und Balkontüren mit 3-Schicht Thermoverglasung Exquisiter Wohnkomfort: Eichenholzboden in Wohnküche und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Badezimmer Fußbodenheizung mit Fernwärme, Handtuchheizkörper im geräumigen Badezimmer Ruhige Schlafräume - innenseitig ausgerichtet Hochklassige Markenküche Hochwertiges und geschmackvolles Interior Bussystem Diese ganz und gar außergewöhnlich Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die nur das Beste suchen. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Währing begeistern! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 98m² / 2 Zimmer
€ 5.102,04 / m²
#Büro #Ordination
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im 18.Bezirk . Mit dem modernen Design, zentraler Lage und unbegrenzten Möglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein breites Spektrum von Kunden. Egal ob Büro, Kosmetikstudio, Yogastudio oder Arztpraxis, diese Immobilie überzeugt durch optimale Bedingungen in einer der begehrtesten Gegenden des 18. Bezirks. Nebst einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie einer lebendigen Gastronomieszene finden sich hier auch außergewöhnlichen Stadtoasen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A sind in Kürze erreichbar und bieten einen schnellen Weg in die Innenstadt Diese Immobilie ist eine sehr lohnende Investition und ein hervorragender Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Erfolg. Kaufpreis: € 550.000,- Anlegerpreis: € 500.000 (exkl. USt) Exklusive Ausstattung: edles Feinsteinzeug und keramischer Fliesenbelag in Sanitärräumen exquisite WC Ausstattung Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster straßenseitig Schallschutzfenster Brandschutzfenster im allgemeinen Bereich außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden) Vorbereitungen für Klimatisierung in jedem Wohnraum mechanische Lüftung in Sanitärräumen Lage: Gersthof ist ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die einzigartige Lage bietet alle Vorzüge die Währing zu bieten hat und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die ein urbanes Leben mit außergewöhnlichen Stadtoasen verbinden wollen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A sind in Kürze erreichbar und bieten einen schnellen Weg in die Innenstadt. * Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 771,13#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 43 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen!+ Diese Einheit mit strassenseitiger Orientierung kann als Büro / kleine Praxis genutzt werden. Wichtig: kein bis wenig Parteienverkehr um die Hausruhe nicht zu stören. Keine Gastronomie erlaubt, Wohnungsmietvertrag+ Das Projekt:"Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann."Das Projekt EDUART, besteht aus 69 hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Dabei handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 6 Top 4Vorraum Abstellraumgetrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Loggia (ca. 10m²)(siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, …) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung:• Kutschkermarkt• Schubertpark• Privatklinik Währing• Türkenschanzpark• Währingerstrasse• uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station „Eduardgasse“) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station „Währinger Straße- Volksoper“ in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis). Der Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 995,00 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 108€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 72,5m² / 3 Zimmer
€ 3.448,28 / m²
#Büro #WG-geeignet
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage. Die U-Bahnstation der Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, Das AKH kann zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreicht werden. Die Wohnung ist im 1. Stock mit Lift. Die moderne Küche ist voll ausgestattet, Ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres kleineres Schlafzimmer/Büro bieten Platz für Ihre Wohnwünsche. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das Objekt eignet sich auch für die Vermietung, zuletzt war eine WG von 2 Personen viele Jahre eingemietet. Ideal für Personen mit dem Wunsch aktiv am Stadtleben teilzunehmen oder in der Nähe ihrer Arbeitsstätte zu leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
GROSSZÜGIGE WOHLFÜHLOASE MIT LOGGIA!!
€ 499.000,-
1180 Wien,Währing / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.536,36 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwels in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) WC +) hochwertige Einbauküche +) helles Wohnzimmer +) 2-Schlafzimmer +) 1-Kinderzimmer +) Badezimmer mit Neue Duschkabine und Handwaschbecken +) 2 Abstellräume +) 1 Loggia ca. 4m² Ausstattung: +) Außenrollos +) 2-fach verglaste Kunststoff Fenster +) Laminat und Fliesen +) Kabel und Internetanschluss +) SAT-Anschluss +) Keller ca. 4m² +) Fahrradabstellraum Betriebskosten ab Jänner 2024 inkl. Rücklagen+ Warmwasser-, Heizungsakonto +Aufzug = € 644,90 Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schulen sind in der Umgebung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nähe. +) BILLA +) HOFER +) INTERSPAR Öffentlicher Verkehr: Alle Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die U6-Michelbeuern AKH ist zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 43 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen! + Diese Einheit mit strassenseitiger Orientierung kann als Büro / kleine Praxis genutzt werden. Wichtig: kein bis wenig Parteienverkehr um die Hausruhe nicht zu stören. Keine Gastronomie erlaubt, Wohnungsmietvertrag+ Das Projekt: "Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann." Das Projekt EDUART, besteht aus 69 hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Dabei handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 6 Top 4 * Vorraum * Abstellraum * getrenntes WC * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne * Loggia (ca. 10m²) (siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, …) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Kutschkermarkt - Schubertpark - Privatklinik Währing - Türkenschanzpark - Währingerstrasse - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station "Eduardgasse") in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station "Währinger Straße- Volksoper" in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis). Der Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 995,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 108€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 18,59 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Baujahr 2001 Erstbezug nach Sanierung Hauptmiete, befristet auf 4 Jahre Bezug ab sofort möglich 44 m2 Wohnnutzfläche, 2 Zimmer Die Wohnung besteht aus: einem geräumigem Vorzimmer, hellem Bad mit Wanne und Waschmaschine, sonniger Wohnküche und kleinem Schlafzimmer zzgl. Einlagerungsraum (trocken, im 1. OG). Die zweizeilige Kochnische ist mit Spüle, Backrohr, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nische für Mikrowelle und sehr viel Stauraum ausgestattet. Parkettboden in Wohnräumen, Bad gefliest. Lage im 3. OG, Aufzug vorhanden. Des Weiteren können folgende allgemeine Teile der Wohnhausanlage mitbenutzt werden: Fahrradabstellraum, Kinderspielraum mit kleinem Garten und sehr große gemeinsame Dachterrasse. Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Energie/HWB = 51,1 kWh/m2a Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da fußläufig zum Gersthofer Platz (Straßenbahnen 9/40/41, S45, Buslinien) Kosten: EUR 720,66 Mietzins netto EUR 818,00 Mietzins inkl. BK und USt. zzgl. EUR 24,30 für Warmwasser und Heizung Monatliche Gesamtbelastung: EUR 842,30 Kaution 6 Monatsmieten (EUR 4908,-) zzgl. 6-Monate-Akkonto Warmwasser/Heizung EUR 145,80, das heißt Gesamthöhe von EUR 5053,80.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 73,43m² / 3 Zimmer
€ 6.128,29 / m²
#Büro #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich im 2. Liftstock. Bei der Kernsanierung wurden erlesene Materialien verwendet und äußerst hochwertig gearbeitet. Perfekter G r u n d r i s s : Auf ca. 73 m² finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Geräumiges Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küche Kinderzimmer/Büro Großes Masterbedroom mit Schrankraum Wunderschönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche (Achtung Spa-Feeling!!) Separates WC mit Waschbecken T o l l e L a g e: Wer gerne die Anehmlichkeiten der Stadt genießt und sich dennoch ein ruhiges Zuhause wünscht, ist hier genau richtig! Die Wohnung befindt sich in der charmanten Kreuzgasse und bietet eine hervorragende Anbidnung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 42 befindet sich quasi vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreicht man auch die U6 Michelbeuern AKH. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. H i g h l i g h t: Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude und nicht straßenseitig! Kaufpreis: € 450.000, Vermittlungsprovision: 3% zzgl. USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr RA Mag. Markus Wieneroiter, MA, Hohenstaufengasse 9/2, 1010 Wien bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 38,9m² / 1,5 Zimmer
€ 5.886,89 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
**Traumhafte Garçonnière im 18. Bezirk -Erstbezug nach Renovierung** Herzlich willkommen in dieser stilvoll renovierten Garçonnière im begehrten 18. Bezirk! Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die südseitige Ausrichtung macht das Apartment freundlich hell. **Vorzimmer:** Das geräumige Vorzimmer empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Utensilien. **Wohnbereich:** Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die gemütliche Atmosphäre genießen. **Küche:** Die ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank, Mikrowelle, Elektroherd, Waschbecken, Dunstabzug und ausreichend Stauraum in den Schränken. Ein separater Bereich für einen Esstisch und Stühle für 4 Personen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. **Badezimmer:** Das geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss macht die Wohnung besonders praktisch, und für zusätzlichen Komfort steht im Haus eine Waschküche zur Verfügung. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Stauraum ist inbegriffen. Garage im Haus: Für Ihr Fahrzeug steht eine sichere Tiefgarage im Haus zur Verfügung. Parkplatzoption: Die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben, ist für €20.000 verfügbar **Lage:** Die Lage könnte nicht besser sein – alle Alltagsbedürfnisse sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Tabak Trafik, Billa, Hofer und Denn''s Biomarkt sind in unmittelbarer Nähe. Auch Post, Apotheke, Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser sind leicht zu erreichen. Das Evangelische Krankenhaus ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, und das AKH erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die U6 U-Bahn-Station, die Straßenbahnlinie 42 und der Kutschermarkt sind nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 18. Bezirks! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Eigentumswohnung mit Eigengarten, 1180 Wien
€ 260.000,-
1180 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie Eigentumswohnung in 1180 Wien, Teschnerg.!
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 128,6m² / 3 Zimmer
€ 10.108,86 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem Traumheim im Herzen von Wiens heiterer Schönheit! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für alle, die ein elegantes Leben in einer zentralen und grünen Umgebung suchen. Mit exklusivem Zugang zu nicht nur einem, sondern fünf Balkonen und einer eigenen Dachterrasse mit Panoramablick, der sich der bezaubernden Skyline der Stadt erstreckt, ist dies ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Eleganz und Komfort in einem Die Wohnung bietet Ihnen ein besonderen und unvergleichlichen Wohnkomfort. Der Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre, während die Klimaanlage in jedem Wohnraum für ein angenehmes Raumklima sorgt, das sich individuell anpassen lässt. Die Nassräume präsentieren sich mit stilvollen Fliesenböden, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein Hauch von Luxus und Funktionalität vereinen sich hier, um den täglichen Lebensraum zu bereichern. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster lassen das Tageslicht großzügig herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Die Küche wird so nicht nur zum kulinarischen Zentrum, sondern auch zum geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde. Nahtlose Bequemlichkeit Diese einladende Liegenschaft schafft durch einen charmanten Innenhof Bereich und den gemeinschaftlichen Raum eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der Innenhof, liebevoll gestaltet und von grünen Pflanzen umgeben, ist ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt – der ideale Ort für Momente der Entspannung und Begegnung. Darüber hinaus steht jedem Bewohner ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der Raum für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Egal ob Sie sich für private Feiern oder einfach nur zum gemütlichen Beisammensein für Jung und Alt entscheiden, dieser Raum fördert das Miteinander und stärkt die Gemeinschaft im Haus. Dieses Wohnkonzept ist darauf ausgerichtet, nicht nur Räume zum Leben, sondern auch Orte des Austauschs und der Gemeinschaft zu schaffen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Wohnens, das nicht nur auf individuellen Rückzug, sondern auch auf gemeinsames Erleben setzt – willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Wohnhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Mit einem Tiefgaragenplatz ist Ihr Fahrzeug sicher und immer griffbereit. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Garage zu Ihrer Haustür und sorgt für höchsten Komfort und einfache Erreichbarkeit. Eine Welt der Erholung Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 100 m2. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge in diesem einzigartigen Refugium hoch über den Straßen von Wien. Die Dachterrasse bietet den perfekten Raum für gesellige Abende im Freien, entspannte Sonnenbäder oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort, um die Stadt von oben zu bewundern. Hier vereinen sich urbaner Luxus und eine großzügige Freiluftoase zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Zudem zeichnet sich der nähe der Türkenschanzpark durch seine idyllische Atmosphäre und das beruhigte Gefüge aus, das Besucher inmitten der grünen Oase zu einem entspannten und erholsamen Aufenthalt einlädt. Die personifizierte Gelassenheit Eingebettet in eine ruhige und friedliche Enklave, bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe in der Nähe der geschäftigen Stadt. Die Ruhe der Umgebung ergänzt sich perfekt mit der luxuriösen Innenausstattung und schafft eine harmonische Oase, in die Sie jeden Tag gerne zurückkehren werden. Dieses exquisite Apartment mit seiner unvergleichlichen Ausstattung, der sorgfältigen Verarbeitung und dem atemberaubenden Ausblick ist eine einmalige Gelegenheit für ein wirklich außergewöhnliches Leben in Wien. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 1.300.000,00Betriebskosten/Monat: € 466,24Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]