Immobilien im Bezirk Braunau am Inn

#Garten #ruhig

75m2 WOHNUNG mit 250m² PRIVATGARTEN und GARTENHAUS zur Eigennutzung oder als Anlagewohnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. 1001,92€ Monatsmiete. Dieses Objekt kann schon bald Ihr Eigen sein, und Sie können den Sommer mit Ihrer Familie im Garten genießen. Ein neuwertiges Gartenhaus sowie ein Rasenroboter sind im Preis inkludiert. Die 3 Zimmerwohnung ist im 1.Stock situiert. Ebenfalls gehört eine Abstellmöglichkeit am Dachboden zu dieser Einheit. Die ruhige Anlage umfasst 4 Wohnungen. Die Rücklage weist ein Guthaben von 20002,09€ aus. Dieses Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro

Suche Nachmieter für 100qm in braunau. Bilder folgen. Qm preis ca 7euro Netto.

#Balkon #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Wohnung in Mattighofen 76 m2 1 Carport 1 KFZ-Abstellplatz inkl. Abstellraum

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Attraktives Bauland in Eggelsberg: 912m² Grundstück ohne Bauzwang! Dieses Grundstück in Eggelsberg bietet eine Gesamtfläche von 912m² und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses/Ihrer Traumhäuser geeignet. Der Verkauf erfolgt privat, daher entfällt die Maklerprovision! Das Grundstück ist frei von Lasten und voll erschlossen, einschließlich Strom, Wasser und Kanalisation. Die Möglichkeit zur Anbindung von Gas, Fernwärme und Internet besteht ebenfalls. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Wochenendhaus aus Holzbohlen mit einer Fläche von 36m² plus 10m² auf einem Fundament von 6x6m. Zusätzlich gibt es zwei Geräteschuppen, eine Terrasse, Obstbäume und weitere Annehmlichkeiten. Durch die Hanglage wurde das Grundstück in zwei Ebenen unterteilt, wodurch zwei ebene Flächen entstanden sind. Die obere Ebene beherbergt das Wochenendhaus, Obstbäume und einen geräumigen Geräteschuppen. Auf der unteren Ebene befindet sich derzeit ein weiterer Geräteschuppen sowie eine Wiese, die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Struktur ermöglicht es sogar, das Grundstück für zwei Häuser zu nutzen, jeweils auf einer Ebene. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder unter der Telefonnummer: Null, Sechs, Sechs, Null, Eins, Vier, Sechs, Zwei Drei, Zwei, Drei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung, die in der zweiten Etage liegt. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 2021. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz für Ihre Familie! Geräumiges Haus in top-ruhiger Lage von Mattighofen, 6 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Terrassenausgang, Balkon, 2 Badezimmer, Garderobenraum, Abstellraum, Nebengebäude mit Garage und Werkraum (ca. 40 m²) für Ihre Hobbies und Freizeit! Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsverband von Mattighofen, abseits vom Verkehrslärm. Die Grundsubstanz wurde 1957 erbaut, in den 90 Jahren wurde das Haus entkernt, renoviert und ein Neubau angebaut. 2006 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage und somit genügt das Haus modernsten Wohnansprüchen. Die Fenster sind neuwertig und 3-fach verglast sowie mit Rollos versehen. In der Übergangszeit kann mit einem im Wohnzimmer stehenden Ofen, der an den Kamin des Hauses angeschlossen ist, geheizt werden. Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sind vorhanden, ein eigener Brunnen am Grundstück wird für den Garten genutzt. Das Haus ist mit Kameras überwacht und alarmgesichert Verfügbarkeit des Hauses nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB: 214,2 kWh/m²a fGEE: 2,56 Kaufpreis : Euro 489.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie. Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 101,2 m² und wurde in den Jahren 2022-2023 umfassend renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Renovierungsarbeiten umfassen: Vollständige Dämmung der Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz. Einbau neuer Fenster im gesamten Gebäude. Energetische Ausführung aller Außenwände und Decken gemäß Energieausweis. Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen von Kalt-/Warmwasser über Heizung bis zu Ablauf und Klimaleitungen, vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die monatlichen Kosten sind äußerst attraktiv gestaltet: Verwaltungskosten: 35,16 € Betriebskostenakonto: 164,81 € Heizkostenakonto: 86,66 € Rücklagen: 85,80 € Der aktuelle Rücklagenstand beträgt solide 4.813,76 €, wobei jährlich 5.160 € ohne Entnahmen zugeführt werden. Dies gewährleistet langfristige Werterhaltung und Investitionssicherheit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von St.Pantaleon. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Sie profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Für weitere Informationen und einen umfassenden Einblick in Ihr potenzielles neues Zuhause senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular aus, und Sie erhalten das Exposé innerhalb einer Minute. Sollten Sie das E-Mail nicht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die vielseitig verwendbare Liegenschaft besteht aus: Halle 2 Büroräume Ausstellungsraum (dzt. Gastlokal) 4 Zimmer Betriebswohnung mit großer Terrasse Garagen Gesamtnettofläche ca. 450 m²Grundstücksgröße ca. 1217 m²Baujahr 1994 Energieausweis HWB 142, kWh/(m² a) fGEE 1,5Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Mietpreis auf Anfrage Mietvertrag Nebenkosten Vergebührung lt. Vertragslaufzeit Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% MwSt.) Vertragserrichtungskosten ZWISCHENZEITLICH VERMIETUNG VORBEHALTENFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Bei schriftlichen Anfragen bitte Telefonnummer angeben nicht vergessen. Danke. Am besten gleich anrufen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Stadtteil Laab nähe Uferstraße befindet sich diese Liegenschaft. Die Lage kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Ca. 150m² Wohnfläche mit Wintergarten und ein großes Nebengebäude welches ebenfalls beheizbar ist kann bald Ihr eigen sein. Das Haupthaus sowie das Nebengebäude ist wahlweise mit Gas oder Holz beheizbar. Im Nebengebäude befindet sich ein großer Raum für geselliges Zusammensitzen und eine Bastlerwerkstatt. Ein eigener Brunnen befindet sich ebenso am Grundstück. Eine Schule ist in 300 Meter Luftlinie angesiedelt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Das Zentrum ist in 10 min. Fußmarsch erreichbar. Sie erwerben das Objekt mit dem gesamten Inventar. Erbaut wurde diese Liegenschaft 1982. Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Neukirchen an der Enknach Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus in Neukirchen bei Braunau, erbaut im Jahr 1976 und erweitert im Jahr 1982, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und trotzdem Nähe zum Ortszentrum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch in bequemer Nähe zum Zentrum von Neukirchen bei Braunau. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügig 7 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit Essecke, einen einladenden Vorraum, ein WC, eine Speisekammer, ein Büro sowie ein Ess- und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Zimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Teilunterkellert präsentiert sich das Haus mit einem Heizraum, einem Wirtschaftsraum und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Ölzentralheizung gewährleistet wohlige Wärme. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Unabhängigkeit und Effizienz bietet. An die öffentliche Wasserversorgung kann voraussichtlich 2025 angeschlossen werden. Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige, gepflegte Garten mit einer kleinen Gartenhütte, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zusammenfassung: • Baujahr: 1976, erweitert 1982 • 7 Zimmer auf 2 Etagen • Große Küche mit Essecke • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrasse • 4 Zimmer und Ankleideraum im Obergeschoss • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • Teilunterkellert mit Heizraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum • Ölzentralheizung • Eigener Brunnen für Wasserversorgung • Großer Garten mit Gartenhütte • Garage und 2 Stellplätze Durch die ruhige und doch zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

Großes sonniges Grundstück in sehr ruhiger Siedlungslage - mehr Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch Doppelhausbebauung möglich. Für Ihr zukünftiges Eigenheim steht hier ein wirklich schönes und großzügiges Grundstück mit ca. 947 m² zum Angebot. In Siedlungslage und von durchwegs nur Einfamilienhäusern umgeben ist ruhiges Wohnen sichergestellt. Der fast rechteckige Schnitt auf ebenem Terrain ermöglicht eine optimale Ausnutzung zur Bebauung. Ein tatsächlicher Bebauungsplan liegt laut Gemeinde nicht vor, man kann sich aber gut an den umliegenden Häusern orientieren. Grundsätzlich: 2 Vollgeschosse, eventueller Ausbau Dachgeschoss, keine Dachform vorgeschrieben, die üblichen Baufluchtlinien sind einzuhalten. Widmung als "Wohngebiet" gegeben. Eine vormalige Baubewilligung vom 14.05.2002 liegt vor. Aufschließungen auf oder am Grundstück: Wasser, Kanal, Strom, …im Bereich Riedersbach gibt es auch eine Fernwärmeversorgung der Energie AG. Bebauung durch Zweifamilien bzw. Doppelhaus! Laut Gemeinde ist dies aufgrund der Grundstücksgröße- und Grundstücksform absolut möglich. Suchen Sie sich eine zweite Familie mit Bauwunsch als zukünftigen Nachbarn. Damit sparen Sie nicht nur einen Teil der Grundstückskosten, auch beim gemeinsamen Bau ist hier viel Einsparungspotential vorhanden. .....und hier leben Sie in Zukunft: Das Grundstück befindet sich in der sogenannten Riedersbach Siedlung. Riedersbach ist ein Ort im Innviertel im Bezirk Braunau. Der Ort mit ca. 900 Einwohner zählt zur Gemeinde St.Pantaleon. Die Moosach, der Grenzfluss zwischen Oberösterreich und Salzburg, mündet hier in die Salzach. Die umliegenden Orte St.Pantaleon, Ostermiething, Lamprechtshausen, Bürmoos, etc. bieten Ihnen Nahversorger und Gastronomie, Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen. Die naturnahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Regionalbus-Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt gegeben, der nächste S-Bahnbahnhof zur Verbindung nach z.B. Salzburg nur 5 Autominuten entfernt. Alles spricht für beste Lebens- und Wohnqualität für Sie und Ihre ganze Familie. Wir freuen uns Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu können. Vielen Dank! "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Handel

Sie haben eine Geschäftsidee? - Wir geben Ihrem Geschäft den passenden Raum. Geschäftslokal in Braunau - Beste Zentrumslage mit vielfältigen Möglichkeiten! Das angebotene Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m² Zusätzlich ist vor dem Lokal noch eine überdachte Stellfläche für diverse Waren. Der einladende Verkaufsraum, sowie zahlreiche Schaukästen bieten optimale Bedingungen für die Präsentation Ihrer Waren. Die Kaution ist nicht in bar zu hinterlegen, sondern mittels Bankgarantie. Sie müssen also nicht Ihr Bargeld hinterlegen, sondern können Ihr Bargeld für die Liquidität Ihres Geschäfts nutzen. Energieausweis in Arbeit. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1320 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €315 Umsatzsteuer €264 Gesamtbetrag €1899 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]