Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Baugrund #aufgeschlossen

Pachtgrundstück - wird als langfristiges Baurecht vergeben! Fläche: ca. 55.000 m² (teilbar, kleinste Fläche: 5.000 m²) Widmungen: BI Bauland Industriegebiet . Derzeit ist noch eine Fläche ca. 55.000 m² mit Widmung Industriegebiet sofort verfügbar. Die Fläche ist teilbar ab 5.000 m² bis 35.000 m². Die modernst aufgeschlossenen Grundstücke besitzen KEINE NUTZUNGSEINSCHRÄNKUNG und BAUBEGINN ist SOFORT möglich. Im 3 Plus Businesspark ist auch die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit möglich. Das EBENE GELÄNDE besticht neben den flexiblen Grundstückskonfigurationen durch besondere Infrastruktur (siehe unten). Lage: Der 3 PLUS BUSINESSPARK befindet sich direkt neben der Autobahn A2 und dem Anschluss Wöllersdorf. Die Nähe zu Wiener Neustadt und somit beispielsweise auch zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Fischapark Shopping Center ergibt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Bad Fischau ist ca. 25 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Alternativ steht der Regionalbus 7843 zur Verfügung, der zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der 3 PLUS BUSINESSPARK ist mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Das Zentrum Wiener Neustadts ist in wenigen Minuten erreichbar. Wien ist eine halbe Autostunde entfernt, Graz ungefähr 1,5 Stunden. Verkehrs-Infrastruktur: Autobahn A2, Anschlussstelle Wöllersdorf (2.5km) Flughafen Wien-Schwechat (61km) Bahnhof Wiener Neustadt (6km) Bahnhof Bad Fischau-Brunn (2,5km) Technische Infrastruktur: Breitband/Internet, Gas, Kanal, Strom, Trinkwasser, Telekommunikation (Telefon, ISDN), Parkplätze Infrastruktur. Preis: Baurechtsentgelt ab EUR 0,70/m² netto monatlich Kaution keine Maklerprovision: 3% je nach Pachtdauer (Vermittlungsprovision lt. geltender Maklerverordnung - siehe Nebenkostenübersicht). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €700 Gesamtbetrag €4200... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Waldesfrische - Einfamilienreihenendhaus mit 4-Zimmer auf rund 140 m² Wfl.! Stilsicher eröffnet dieses großzügige Einfamilienreihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 224 m² seine Türen. Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit direktem Blick auf Wald und Berg. Die ruhig gelegene ländliche Lage des Objekts verbindet modernen Lifestyle, Natur und urbanes Lebensgefühl mit der gleichzeitigen Nähe zu Wiener Neustadt. Weiters ladet die südlich ausgerichtete Terrasse in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein und kann als Lounge und Sonnbereich genutzt werden. Für einen Grillabend mit Freunden ist genügend Platz. Eine voll ausgestattete Küche, ein Whirlpool, eine Gartenhütte für Stauraum sowie ein Parkplatz runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab. Highlights: - Baujahr 2019 - Vollwärmeschutzfassade - Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Eichenparkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen + Sonnenschutz/Fliegengitter - hochwertige Einbauküche inkl. Geräten - 2 Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne - 4 Zimmer und eines mit begehbarem Kleiderschrank - Parkplatz - Whirlpool - Terrasse mit Ausblick auf die Burgruine Starhemberg Raumaufteilung: - EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Küche, Abstellraum, Waschküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC - OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer, WC Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 389.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt in einer netten Familien-Siedlung ein ca. 601m² großes Grundstück. Die Siedlung ist umgeben von Feldern, angrenzend gibt es zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und einen Naherholungsplatz mit einem wunderbaren Biotop beim "Pur Natur" Steinabrückl. Laut Gemeinde gelten derzeit folgende Bebauungsbestimmungen: - Bauklasse I und II - Kein Flachdach - 2 Stellplätze (je Wohneinheit) für PKW auf dem Grundstück - ca. Bebauungsdichte 30% - Max. 2 Wohneinheiten - Offene Bauweise Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort (ADEG), nach Felixdorf (Bahnhof) oder Matzendorf sind es nur wenige Kilometer. Der Autobahnanschluss A2 Wöllersdorf ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungskosten für das Grundstück an die Gemeinde sind noch zu entrichten. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer netten Familiensiedlung in Steinabrückl befindet sich dieser außergewöhnlich schöne und beeindruckende Bungalow in Ziegelbauweise mit 2 Eingängen auf einem ca. 778m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmer fasziniert schon beim Betreten des Hauses mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Meter. Auf dem sonnigen Grundstück mit einem großen Einfahrtsbereich wurde erst vor einigen Jahren ein Doppel-Carport plus Werkstattraum (mit Starkstromanschluss) errichtet. Vom Eingangsbereich des Bungalows aus kommt man in das Vorzimmer und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von ca. 49 m². Sehr schön ist auch die neuwertige DAN-Küche, die über hochwertige Markengeräte verfügt (u.a. Miele). Vom Wohnbereich aus betritt man die großzügige ca. 23 m² große Terrasse, hier wurden erst vor kurzem neue Naturstein-Platten verlegt. Über das zentrale Vorzimmer erreichen sie weitere 3 Zimmer, das Badezimmer und den Technikraum. Ein Zimmer verfügt über einen separaten Eingang, dies wäre ideal als Praxis oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer sehr großen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Im Technikraum ist die Gas-Heizung untergebracht. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist neben der Garderobe untergebracht. Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkettböden, Fliesen, Schwedenofen, Markise auf der Terrasse, BRAMAC-Ziegeldach, zwei Hochbeete, Walnussbäume uva. In einigen Gehminuten erreichen Sie in der Umgebung zahlreiche Spazierwege, das Biotop "Natur pur" in der Nähe bietet einen schönen Platz für Erholungssuchende im Sommer und Winter. Erst vor 1 Monat hat die Gemeinde einen Eislaufplatz, der im Sommer als Basketball-Platz genutzt werden kann, errichtet. Die Autobahn-Auffahrt Wöllersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im Umkreis vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Fokus" - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus! In Zukunft könnte sich Ihr Firmensitz direkt neben Ihrem Wohnbereich befinden. Inmitten des Zentrums der Marktgemeinde Steinabrückl gelangt ein exklusives, helles und ruhig gelegenes Gewerbeobjekt, welches die Möglichkeit zu einem Einfamilienhaus bietet, zum Verkauf. Die Raumwidmung ist laut Gemeinde derzeit als Gewerbeobjekt ausgewiesen, kann jedoch im Zuge einer Raumnutzungsänderung zu einem Wohnobjekt umgewidmet werden. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 363,06 m², einen ca. 120 m² großen Gewölbekeller, eine 46 m² große Terrasse sowie ein ca. 791 m² großes Grundstück. Durch die fantastische Raumanordnung ist die Möglichkeit einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten gegeben. Highlights: - ca. 300 m² großer nicht einsehbarer Garten - Vollwärmeschutzfassade + Sonnenschutz außenliegend - Abstellraum mit elektronischem Einfahrtstor (ca. 45,64 m²) - Bewässerungsanlage mit einer 8.000 Liter fassenden Regenwasserzisterne - Gebäude ist u-förmig angelegt - großer Lindenbaum welcher Schatten spendet Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 479.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes, ökologisch nachhaltiges Einfamilienhaus mit besonderem Flair in bester Lage von Bad Erlach. Das von tollem Flair und Ambiente geprägte Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse auf einem ca. 901 m² großen Grundstück. Das Gebäude besteht aus einem massiv errichteten Keller sowie einem in Holzriegelbauweise errichteten Erdgeschoß und Obergeschoß. Insgesamt bietet das Haus bis zu 4 Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 127,34 m² aufgeteilt auf zwei Wohnebenen sowie einen geräumigen Keller mit ca. 89 m². Beheizt wird das Haus mittels nachhaltiger Erdwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels sparsamer Luftwärmepumpe. Außerdem gibt es eine Regenwasserzisterne, die Regenwasser für die Verwendung als Brauchwasser und für die Gartenbewässerung sammelt. Die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster (Gaulhofer) wurden außerdem mit elektrischen Rollläden versehen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große und liebevoll gestaltete Garten mit einem tollen Pflanzen- und Baumbestand sowie einem kleinen, idyllischen Teich. Im Keller befindet sich außerdem eine Wellnessoase mit Fitnessbereich, Sauna und Infrarotkabine, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine ca. 70 m² große Garage mit Platz für 2 PKWs und 2 elektrischen Toren sowie einem großzügigen Werkstattbereich und einem Pissoir rundet dieses Angebot ab und macht dieses Haus zu Ihrem perfekten neuen Zuhause! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Kellergeschoß: Vorraum mit Ausgang zum Garten mittels außenliegender Treppe WCAbstellraumgroßzügiger Fitnessraum mit Barbereich Wellnessraum mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss Technikraum/Heizraum Erdgeschoß: (ca. 70,11 m²) Vorraum WC mit Dusche Zimmer 1/Büro (11,37 m²) Zimmer 2/Büro/Abstellraum (6,63 m²) großzügige Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen, überdachten Terrasse mit ca. 27 m²1. Obergeschoß: (ca. 57,23 m², ab 1,50 m Raumhöhe gerechnet) Zimmer 1 (12,04 m²) Zimmer 2 (15,97 m²) Zimmer 3 (16,11 m²) Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch Aufgang zum Dachboden VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=fbd GS2LJTLj(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Beziehbar: nach Vereinbarung Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der aktuell noch nicht fertiggestellte Stiegenaufgang und Zugangsweg zum Eingang samt Überdachung in Kürze fertiggestellt wird."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

"Fokus" - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus! In Zukunft könnte sich Ihr Firmensitz direkt neben Ihrem Wohnbereich befinden. Inmitten des Zentrums der Marktgemeinde Steinabrückl gelangt ein exklusives, helles und ruhig gelegenes Gewerbeobjekt, welches die Möglichkeit zu einem Einfamilienhaus bietet, zum Verkauf. Die Raumwidmung ist laut Gemeinde derzeit als Gewerbeobjekt ausgewiesen, kann jedoch im Zuge einer Raumnutzungsänderung zu einem Wohnobjekt umgewidmet werden. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 363,06 m², einen ca. 120 m² großen Gewölbekeller, eine 46 m² große Terrasse sowie ein ca. 791 m² großes Grundstück. Durch die fantastische Raumanordnung ist die Möglichkeit einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten gegeben. Highlights: - ca. 300 m² großer nicht einsehbarer Garten - Vollwärmeschutzfassade + Sonnenschutz außenliegend - Abstellraum mit elektronischem Einfahrtstor (ca. 45,64 m²) - Bewässerungsanlage mit einer 8.000 Liter fassenden Regenwasserzisterne - Gebäude ist u-förmig angelegt - großer Lindenbaum welcher Schatten spendet Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 479.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dorfidylle, Haus auf über 1.100 m² Grund in Pitten! Dieses teilsanierte Haus befindet sich auf einem 1.148 m² großen Grundstück am Dorfrand von Pitten. Die Fläche unterteilt sich hierbei in einen sanierten Gebäudeteil, als auch einen unsanierten Altbestand. Mehrere gut erhaltene und nutzbare Nebengebäude, als auch zwei Garagen, runden dieses Angebot ab. Nahversorger sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung: EG (saniert - sofort bewohnbar); 57,74 m²: - Vorraum - Esszimmer - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer EG (Altbau); 42,2 m²: - Küche - Zimmer OG (teilsaniert - neue Elektro/Wasserleitungen, Anschlüsse für Badezimmer vorbereitet); 41,58 m²: - Flur - 3 Zimmer - Badezimmer - Dachterrasse KG; 26,72 m²: - 2 Kellerräume Ausstattung: - Fliesen / Laminat - Bad mit Wanne und Duschwand - Dachterrasse 14,24 m² - 2 Garage - Einzelofenheizung - Kamin vorhanden Kaufpreis: € 270.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 366.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Herzliches Zuhause für Ihre Familie in idyllischer Umgebung Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Dieses entzückende Einfamilienhaus in Walpersbach bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 643 m² viel Platz für Ihre Familie. Die 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein zusätzliches 75 m² großes Kellergeschoss. Ergänzt wird dieses charmante Anwesen durch eine geräumige Garage mit 32 m² - der ideale Ort, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Im Bauakt gibt es keine Pläne für die Garage. Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl, die über Radiatoren im gesamten Haus verteilt ist - für eine behagliche Wärme in allen Räumen. Perfekt, um es sich nach einem gemeinsamen Tag vor dem Kamin gemütlich zu machen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier können Sie als Familie gemeinsam wachsen, lachen und die kleinen Momente des Lebens genießen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Familienheims verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Top gepflegter Wohntraum" Dieses großartige Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses gepflegte Haus besticht durch einen wunderschönen Garten mit Saunahaus, Whirlpool und überdachter Terrasse. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben der ganzen Familie und sorgen für wahren Luxus. Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche ca. 558 m² > Wohnfläche - ca. 130 m² > davon Erdgeschoss - ca. 70,5 m² > davon Obergeschoss - ca. 59,5 m² > gedämmtes Fertigteilhaus in Holzbauweise > 5 Zimmer > vollmöbliert > DAN-Küche mit Hintergrundbeleuchtung > Ariston Geräte in der Küche, Geschirrspüler neu > Kunststofffenster > Panzerjalousinen - außen, elektrisch gesteuert > Bad und WC - sensorgesteuertes Licht > bewegungsgesteuerte Hintergrundbeleuchtung in den Räumen > Beschattungssystem Hella - Sonnenschutz im ganzen Haus > über App gesteuerte Klimanlage > smartgesteuerte Haustechnik > Kamera - Arolsystem > Alarmanlage > überdachte Terrasse > Balkon im Obergeschoss > Carport > wunderschöner ebener Garten mit Whirlpool und Gartendusche > Gartenbewässerung über App gesteuert > großzügiges Gartenhaus > Lichtsystem im Gartenhaus > Top gewartete Vaillant Gastherme > Warmwasseraufbereitung mit Gas - 120 l Warnwasserspeicher > Kamin Raumaufteilung: > Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohn- und Essbereich, 1 Zimmer, WC, Technikraum > Obergeschoss: Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon Lage: > Nähe Wr. Neustadt > Stadtgrenze von Wien -in 30 Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Idyllisches Wohnhaus mit 207 m² Nutzfläche auf großzügigem Grundstück mit 2 Parzellen! Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Liegenschaft verzaubern. Hierzu einige Details: > Wohnhaus in der Gemeinde Hollenthon > ruhige Lage > Grundstücksfläche ca. 1.847 m² > besteht aus 2 Parzellen > Widmung Bauland Wohnen > Haus in Massivbauweise > Nutzfläche ca. 207 m² - > Wohnfläche ca. 115 m² > 5 Zimmer > Küche > saniertes Badezimmer > Keller > Öl- und Allesbrennerheizung > Fußbodenheizung > Kachelofen > großzügiger Garten Raumaufteilung: > Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Diele mit Essplatz, Küche, Bad, WC, Terrasse > Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 184.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten auf einer Grundfläche von ca. 600 m², wartet auf seine neuen Besitzer! Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung! Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche ca. 600 m² > Wohnfläche - ca. 90 m² > Grundstück - Bauland gewidmet > 3 Zimmer > Küche > großzügige Terrasse > schöner, großer Garten > Keller mit Kellerstüberl, Waschraum inkl. Abstellmöglichkeiten, Werkstatt > Carport > Elektroheizung > Holzriegelbauweise > Baujahr - ca. 1980 Raumaufteilung: > EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, Zimmer 1, Badezimmer, Zimmer 2 Lage: > das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse > Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar > die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt > Naherholungsgebiet vor der Haustüre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]