Häuser in Salzburg

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Haus ist Teil einer Apartmenthaus Anlage mit insgesamt 7 alleinstehenden Häusern und liegt im Ortsteil Walchen bei Piesendorf auf einer leichten Anhöhe in sehr sonniger Lage. Ein kleiner Supermarkt liegt fußläufig ca. 950 Meter entfernt. Zum Skigebiet Zell am See Schmittenhöhe und zum Skigebiet von Kaprun, Kitzsteinhorn sind es jeweils 10 Autominuten. 5 Schlafzimmer & 4 Badezimmer hochwertige Küche und großzügiger Wohnbereich vollmöbliert großzügige, sonnige Terrasse, Garten und Balkon Baujahr: 2008 Heizung: Luft- Wärme Pumpe (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung) Ein Carport mit 4 Autoabstellplätzen und ein Skiraum mit Skischuhheizung und kombiniertem Technikraum befinden sich im Eingangsbereich. Dieses außergewöhnliche Haus wird mit der gesamten, sehr hochwertigen Einrichtung vollmöbliert angeboten. Widmung: EW/L – Apartmenthaus Bewilligung zur touristischen Vermietung, eine Gewerbeanmeldung ist notwendig. Energieausweis muss der Eigentümer noch beauftragen. KAUFPREIS: EURO 2.200.000, KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtungskosten 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das hier zum Kauf angebotene ca. 134 m² große Chalet mit der Möglichkeit zur touristischen Nutzung befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage am Ortsrand von Neukirchen am Großvenediger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich finden Sie einen 5,26 m² großen Vorraum mit einer geräumigen Garderobe. Diese Etage ist mit drei Schlafzimmern, sowie drei Badezimmern ausgestattet. Zwei der Bäder verfügen über eine Dusche, das dritte über eine Badewanne. Außerdem erreichen Sie über eine weitere Räumlichkeit, welche derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, die 33,51 m² große Südterrasse mit eigenem Gartenanteil, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Etage befindet sich der offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang auf den 10,87 m² großen Südbalkon. Es besteht die Möglichkeit im Wohn-/ Koch-/ Essbereich nachträglich einen Kamin zu errichten. Der Ruheraum wurde mit einer Glastür vom Wohnzimmer separiert. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Wellnessbereich, wo sich noch ein zusätzliches Badezimmer befindet. Außerdem gibt es einen Hausmeister vor Ort, der sich um die Instandhaltung der jeweiligen Chalets kümmert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Allgemeinen Ski-/ und Radkeller, sowie einem eigenen Kellerabteil. Diese Immobilie wird vollmöbliert verkauft. Short Cuts: Neukirchen am Großvenediger, Grundstücksfläche 218,71 m², Wohn-/Nutzfläche 133,81 m², Gartenfläche 121,36 m², Balkon-/Terrassenfläche 41 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Bergblick, sonnig, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 1.390.000,-, HWB 28 fGEE 0,57 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Skigebiet besticht dieses Haus vor allem durch seine Lage in Skilift-Nähe, seine vier Schlafzimmer und den gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen. Restaurants, Geschäfte und Skiliftanlagen sind alle fußläufig erreichbar und ziehen Sie in den Bann des urigen Skidorfes in der weltbekannten Wintersport-Region "Skizirkus Saalbach-Hinterglemm". Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen mit historischem Charakter… Dieses liebevoll eingerichtete Landhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck in der Gemeinde Ramingstein (Region Lungau) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 417 m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988 bis 1989 unter Auflagen des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Gebäude wurde in massiver Bau-Ausführung mit Altholz-Verkleidung und einer Holzschindel-Dacheindeckung errichtet. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung. Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden. Wir informieren Sie gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DOPPELHAUS B2 Größe: ca. 130 m² + Terrasse und Garten ca. 100 m² Einteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten, großer Abstellraum, Vorraum, WC; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon und 1 mit Ankleideraum), Badezimmer (mit Wanne und WC), Vorraum, Balkon; 2 TIEFGARAGENPLÄTZE Kaufpreis: € 545.000, Fordern Sie bei Interesse bitte das Gesamtexpose mit den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen und Häusern dieses Projektes an. In sehr schöner Hanglage entstehen in Viehhofen 11 moderne Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäuser. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer 2024. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen (Kaufpreis zzgl. € 56.000, ). Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden. Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Energiekennzahlen: HWB 59, fGEE 0,77 Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Bauträger INFO: Manfred Gallob [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

CHALET - mit touristischer Vermietung - in Bruck zu verkaufen!!! Dieses moderne Chalet befindet sich im schönen Bruck an der Großglocknerstraße. Die Ausstattung dieser Immobilie ist in einem gemütlichen Stil eingerichtet, welcher für ein luxeriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m2.Faktenca. 165 m2 Wohnfläche | Carport Sauna | 4 Schlafzimmer | offene Wohnküche Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges, zum Großteil renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees! Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen! Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres. Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²). Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten! Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten. Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden. In den letzten Jahren wurde es erfolgreich als Gruppenhaus vermietet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über Details! Wichtigste Eckdaten: • Nutzung: touristische Vermietung als FERIENHAUS und/oder Hauptwohnsitz • Heizung: Gas • gemauerter "Geräteschuppen" • Gartenhäuschen • "Outdoor-Spielplatz" mit massiven Spielgeräten aus Holz • Garage • 4 - 5 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gemütliche und hochwertig ausgestattete Massivholzhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde 2008 in sonniger, ruhiger Lage in Dorf/Bramberg erbaut und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Der ebene Garten sorgt für ausreichend Platz zur Erholung. Die Skibus-Haltestelle zu den Skiliften Hollersbach Panoramabahn (Skigroßraum Kitzbüheler Alpen) und Bramberg /Wildkogel ist nur ca. 150 m entfernt. Das Haus wird vollmöbliert verkauft! Bramberg/Dorf Bramberg, das Smaragddorf, liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und bietet dörfliche Idylle und viele Freizeitmöglichkeiten. Im Winter verspricht die Ski-Arena Wildkogel, im Herzen der Kitzbüheler Alpen, unbegrenztes Ski-Vergnügen für Groß und Klein. Die beleuchtete Rodelbahn der Wildkogel-Arena ist mit 14 Kilometern die längste der Welt. Aber auch im Sommer hat die Region einiges zu bieten, wie z.B.: Wandern, begleitete Exkursionen mit Nationalpark-Rangern, geführte Fahrradtouren, Hochgebirgstouren, alpine Wellness, Nordic Walking, u.v.m. Mehr Informationen zur Region unter www.urlaubsarena-wildkogel.at Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderbare Neubauprojekt liegt im ruhigen Stadtteil Aigen. Aigen gehört zu den angenehmsten Wohngegenden im beliebten Salzburger Süden, da es eine perfekte Mischung aus Natur- und Stadtnähe bietet. Eingebettet zwischen herrlichen Erdbeerfeldern und den ruhigen Wäldern am Fuße des Gaisbergs, befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück. Es eignet sich ideal für diese exklusive Doppelhaushälfte. Die Altstadt von Salzburg und seine Stadtberge sind sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell erreichbar. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich mit seinen Spazierwegen hervorragend für Wanderungen in der Natur oder auch als Startpunkt für die Besteigung des Gaisbergs. Im sehr begehrten und ruhigen Wohnviertel in Salzburgs Stadtteil Aigen entsteht diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit rund 120m² reine Wohnfläche. Sie ist perfekt konzipiert, wenn Sie viel Wert auf Privatsphäre in einem schönen Ambiente legen. Persönlicher Komfort und Hochwertigkeit der Immobilie sind die Basis dieser unterkellerten Neubauwohneinheit. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem modernen Look durch eine eingebaute Stauraummöglichkeit, die als Garderobe fungiert. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Durch die praktische Schiebetür gelangt man in den großen Küchen-Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster hell und besonders einladend wirkt. Der warm wirkende Echtholz Parkett ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für angenehm warme Füße. Der große und offene Küchenbereich lässt viel Platz für Ihre perfekte Küchenplanung. Alle benötigten Anschlüsse können bereits beim Bau berücksichtigt werden. Die sonnige Terrasse im Erdgeschoss ist durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet mit hochwertigen Fliesen einen angenehmen Übergang in den Gartenbereich. Durch die südliche Ausrichtung können Sie hier an schönen Tagen nicht nur viele Sonnenstunden genießen, sondern sich auch herrlich in Ihrem eigenen Pool abkühlen (optionale Möglichkeit eines Pools gegen Aufpreis). Im ca. 155 m² großen Gartenbereich gibt es zudem ausreichend Platz für einen Kräutergarten, Kinderspielzeug oder anderweitige Gartenträume. Bevor man im Innenbereich über die geschwungene Treppe in das Obergeschoss gelangt, kommen Sie noch am großzügigen Loungebereich vorbei, der sich optimal für ein kuschliges Sofa mit großem Fernseher eignet. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer zzgl. zwei Badezimmer. Mit fast 18 m² ist das größte Zimmer mit einem eigenen Bad en suite und einem Balkon ausgestattet. Die zwei weiteren Zimmer bieten 10 m² sowie 12 m² und teilen sich das zweite Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche. Im Dachgeschoss steht ein lichtdurchflutetes Studio zur freien Verfügung. Mit seinem hellen und gemütlichen Ambiente bietet sich die Nutzung als Büroraum oder auch als Lese-/Spielzimmer an. Durch die große Schiebetür gelangen Sie auf die 31 m² große Sonnenterrasse in West-Ausrichtung, von der Sie einen traumhaften Rundumblick auf die schönsten Aussichtspunkte von Salzburg haben. Lassen Sie hier Ihren Tag im gleißenden Salzburger Abendlicht mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Im Untergeschoss befindet sich mit ca. 30 m² noch ein, per Fußbodenheizung beheizter, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, dieser wird durch einen bodentiefen und begehbaren Lichtgraben nahezu tageslichthell. Zusätzlich sind noch ein Abstellraum (ca. 14 m²) und ein Technikraum auf dieser Ebene vorhanden. Zur Immobilie gehöre zwei Freistellplatz für zwei Fahrzeuge. Ein Doppelcarport wird als Extra für 30.000 ? angeboten. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die voraussichtliche Fertigstellung für Herbst/Winter 2024.Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Haus gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit drei Eigentumswohnungen am Stadtrand von Saalfelden. Untergeschoss: Wohn- Koch und Essbereich mit Ausgang zur ca. 17,32 m2 großen südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten, Windfang, Flur, Abstellraum und Gäste-WC. Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten 7,99 m2 großen Balkon, großzügiger Vorraum, WC sowie 1 Elternbad und 1 Kinderbad. Zum Haus gehört noch ein Keller mit ca. 44,74 m2 und 2 Carports. Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe Es besteht auch die Möglichkeit das Haus "Belagsfertig" um € 790.000, zu erwerben. Zum Verkaufspreis kommen noch 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 2% Notarkosten dazu. Keine Maklerprovision! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich im schönen Ortsteil Högmoos, welcher zur Ortsgemeinde Taxenbach gehört. Das Objekt am Sonnenhang des Salzachtales punktet durch viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf die Hohen Tauern. Ein Nahversorger und die Volksschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, ebenso eine Haltestelle des öffentlichen Busnetzes. RAUMAUFTEILUNG Kellergeschoß: Heiz- und Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche mit Kaminofen und Ausgang in den sehr schönen Garten mit überdachter Terrasse; Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC; Dachgeschoß: 1 großes Zimmer mit Fußbodenheizung, Dachfenster und Gaupe; Möbel: die Einbauküche mit Steinplatte bleibt im Haus ansonsten wird das Wohnhaus unmöbliert übergeben Heizung: geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe und einem Kaminofen im Wohnzimmer; Ausstattung: die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und im Dachboden mit Laminatböden ausgestattet; Parken: 2 Carports und ein weiteres Grundstück mit ca. 27m2 für 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen; Nutzung: Hauptwohnsitz: ja touristische Vermietung: nein Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Energieausweis: HWB: 27 kWh/m2a KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtungskosten 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision... [Mehr]