Häuser zu kaufen in Tirol

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks „Hohe Tauern“ gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls „Maria Hilf“, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn „Alpe Stalle“ und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz -Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Hier gelangen Neubau-Chalets/-Häuser mit fantastischen Ausblicken und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf! Da die Eigentümer Diskretion bei der Vermarktung wünschen, können keine weiteren Details zu den Objekten veröffentlicht werden. Gerne erhalten Sie auf Anfrage die ausführlichen Exposés. Interesse geweckt? Email an [E-Mail-Adresse entfernt] genügt! Wir freuen uns auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gemütliche Landhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Lage am Ortsrand von Fieberbrunn. Umgeben von malerischen Wiesen überzeugt dieses Landhaus mit seinem Blick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf das Bergmassiv des „Wilden Kaisers“. Ein sibirischer Lärchendielenboden, italienischer Travertin und ein offener Sichtdachstuhl verleihen den Innenräumen eine ganz besonders heimelige Atmosphäre. Weiters sorgen gekonnt umgesetzte Holzarbeiten für den besonderen WOW-Faktor.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

HAUSHÄLFTE OBERGESCHOß Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne Haushälfte in einem Landhaus im Obergeschoß anbieten. Von diesem Landhaus haben Sie einen Traum Blick in die Bergwelt und sind nur 2 min vom Skigebiet Eichenhoflifte entfernt! Das Haus ist in Massivbauweise im Jahr 1965 gebaut, 1992 kernsaniert, im 2019 hat die letzte Sanierung stattgefunden! Zur Haushälfte gehören ein wunderschöner Gartenanteil mit Garten/Grillhäuschen, ein Carport sowie ein Autostellplätz, es ist teilweise unterkellert mit eigenem Wirtschaftsraum und eigener Heizung - NEU !!! Durch die Größe, Zustand, Lage und Top Preis/Leistungsverhältnis ist diese Haushälfte eine absolute Kapitalanlage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ab sofort gelangt dieser ca. 600m² große Baugrund inkl. Altbestand in bevorzugter Lage von Oberndorf zum Verkauf. Der Baugrund besticht durch seine perfekte Lage in einem ruhigen Teil von Oberndorf, vom Zentrum des idyllischen Ferienorts trennt Sie ein 10 minütiger Spaziergang. Sie haben hier die Möglichkeit das bestehende Gebäude zu Sanieren oder, im Rahmen der geltenden TROG Richtlinien und etwaiger Bebauungspläne , sich ein neues Eigenheim zu schaffen. Das derzeitige Haus wurde in den 1950er Jahren in Massiv und Holzbauweise erbaut und muss aufgrund seiner aktuellen Beschaffenheit saniert werden, ebenfalls ist die aktuelle Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet circa 110m² Wohnfläche, ebenfalls ist es voll unterkellert. Aufgrund seiner Lage in der Tourismusregion Kitzbühel haben Sie hier die einmalige Gelegenheit einen der raren Bauplätze in der Region zu erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Wanderwege, Skilifte und traumhafte Naherholungsgebiete finden Sie im näheren Umkreis des Grundstücks. Das touristische Zentrum von Kitzbühel erreichen Sie nach einer 10 minütigen Autofahrt. Das derzeit, auf dem Baugrund stehende Haus ist noch bis zum 01.06.2024 vermietet. Es wird darauf hingewiesen, dass derzeit eine neue Erhebung zwecks der WLV Richtlinien (betreffend den kleinen Bach auf der Vorderseite des Nachbargrundstücks) stattfindet. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen können gerne jederzeit telefonisch oder per E Mail angefragt werden. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Ihr neues Zuhause, errichtet im Jahre 1977, strahlt Charme und Charakter aus, während es gleichzeitig den Komfort und die Vielseitigkeit modernen Lebens bietet. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Raum für Träume und Möglichkeiten. Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ein Zuhause für mehrere Familien suchen oder einzelne Teile des Hauses vermieten möchten, hier werden Ihre Wünsche Wirklichkeit. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Heizkosten: 230,00 € Sonstiges: 30,00 € monatliche Gesamtbelastung: 260,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Erfolgshonorar (3% zzgl. USt.) zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Verwirklichen Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim. In Ortsrandlage von St.Jakob in Haus wartet diese Liegenschaft darauf neu gestylt zu werden. Die Liegenschaft fand erstmals im Jahr 1600 Erwähnung in der Chronik. Im Jahr 2004 wurden in Eigenregie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen gesetzt (neue Stromleitungen, eine neue Pellets-Heizanlage sowie Fassaden-Dämmung). Das Haus bietet auf 2 Ebenen viel Platz und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Diele • Küche und Esszimmer • Speis • Wohnzimmer • WC • Hobbyraum Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer • Bad • WC • Heizraum • Lager • Abstellraum Ein großer Gartenbereich samt Pool bietet Erholungsraum. Ausreichend Parkfläche ist gegeben. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Reith bei Kitzbühel - Herrschaftliche Villa in der Diskreten Vermarktung Dieses prächtige Haus liegt in der begehrtesten Lage von Reith bei Kitzbühel. Auf Wunsch wird das Objekt absolut diskret vermarktet. Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #hell

DAS HERMANN – Luxus der bereichert. Mit dem Schlüssel zu „Das Hermann“ öffnen Sie die Türe zu einem Wohnprojekt, in dem sich ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktionalität und Design mit stilsicherer Privatsphäre und echter Behaglichkeit verbindet. Ganz in diesem Sinne fügen sich die vier leicht versetzten Doppelhäuser reduziert und gelassen in die reizvolle Umgebung einer leichten Hanglage ein. Die separaten Grundstücke und bestens durchdachten Grundrisse mit Wohnnutzflächen zwischen 94 und 129m², sorgen dabei dafür, dass anspruchsvolle Luxusliebhaber nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen friedvollen Ort finden, an dem sie ankommen, abschalten und sich treiben lassen können. Reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung bieten neben dem perfekt geplanten offenen Wohn- und Essbereich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer inklusive Badezimmer mit Tageslicht. Private Keller, ein Technikraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss und eigene Autoabstellplätze komplettieren die stimmige Gesamtvision. Darüber hinaus ermöglichen wir in der frühen Bauphase die Umsetzung individueller Bedürfnisse, nehmen Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen und beraten gerne bei Ausstattungsdetails oder elektrischen Anschlüssen. So erschaffen wir mit den acht privaten Häusern nicht einfach nur ein neues Bauprojekt, wir erschaffen mit engagierter Detailverliebtheit einen außergewöhnlichen Wohnort – ein echtes Zuhause.... [Mehr]

#Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit diesem Bauprojekt entstehen zwei bezaubernde Chalets im modernen Tiroler Landhausstil. Die schöne und einfach erreichbare Hanglage garantiert einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt, mit Buchensteinwand, Jakobskreuz, Steinberge und Kaisergebirge. Jedes der beiden Chalets wird auf einem eigenen Grundstück mit ca. 450 m² errichtet. Von der Zufahrt bzw. dem Vorplatz aus betritt man durch den Eingangsbereich oder direkt über die Doppelgarage das ansprechend angelegte Foyer. Mittels eines Personenlifts oder über den Treppenaufgang erreicht man die darüberliegenden Schlaf- und Wohnebenen. Im selben Geschoss findet sich der Wellnessbereich mit Sauna, der den Zugang zum Außenpool gewährt, sowie großzügig konzipierte Lager- und Technikräume. Im Erdgeschoss, welche von einer überaus großflächigen Terrasse umgeben ist, befinden sich der Masterbereich mit Schlaf- und Badezimmer sowie Ankleide und zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsam nutzbaren Badezimmer und einem separatem WC. Auf oberster Ebene eröffnet sich das Herzstück des Hauses - ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, Speis und Gäste-WC, welcher durch die ansprechende Raumhöhe mit Sichtdachstuhl und den Kaminofen eine wunderbar gemütliche Atmosphäre garantiert. Die beeindruckenden Fensterfronten lassen den Raum lichtdurchfluten und führen auf direktem Wege zur Terrasse, welche die fantastischen Ausblicke einmal mehr genießen lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshaus in Lienz Teilvermietetes Objekt mit mehreren Wohneinheiten und einem Geschäftslokal in Lienzer Stadtrandlage steht zum Verkauf. Nähere Informationen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Ortsende von St.Ulrich am Pillersee befindet sich in grüner und ruhiger Umgebung das idyllische Haus. Zu allen Seiten bieten sich herrliche Ausblicke in die Natur. Ob Nahversorger, Kinderbetreuung, ein eigenes Hallenbad, Sauna und vielzählige Gewerke sind im Ort vorhanden, der geografisch in Tirol liegt und zum Bezirk Kitzbühel gehört. Die Region glänzt durch eine große Auswahl an sportlichen Outdooraktivitäten. Das Pillersee Tal mit seinen perfekt präparierten Loipen ein Eldorado für Langläufer. Auch die Skifahrer kommen hier im Winter voll auf ihre Kosten. In naher Umgebung befinden sich die aufregenden Skigebiete von Fieberbrunn-Leogang oder auch Kitzbühel, die praktisch mit Skibus erreicht werden können. Im Sommer bieten zahlreiche Wanderwege die schönsten Gipfel und Aussichtspunkte der Region und sorgen so für viel Abwechslung für Tourengeher, Wanderer oder Kletterer. Für eine Abkühlung sorgt der erfrischende Pillersee oder der Lauchsee im nahen Fieberbrunn. Auf beiden Seen ist auch Stand Up Paddeling erlaubt. Entfernungen zum international bekannten Ort Kitzbühel: rund 30 Minuten mit dem Auto. Nach Salzburg mit internationalem Flughafen sind es ca. 60 Autominuten. Im idyllischen St.Ulrich befindet sich dieses herrlich konzipierte BIO- Chalet zum Wohlfühlen. Auf einer Grundstücksfläche von 830 m² präsentiert sich das Neubau-Chalet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m², die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich über einen Vorraum erreichbar, insgesamt drei Schlafräume. Alle Räume besitzen ein eigenes Bad en suite. Eins der drei Schlafzimmer wird aktuell als kleine Bibliothek genutzt, es kann jederzeit umfunktioniert werden, auch beispielsweise als Büro- oder Gästeraum. Ein Highlight ist der Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit dem Ausblick auf den einzigartigen Naturteich. Ein weiteres separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Geschoss, dem Dachgeschoss, wurde der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit stilvoller Designerküche und angrenzend praktischer Speisekammer gestaltet. Ein offener Kamin zaubert eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten zu zwei Seiten bieten jeweils herrlich große Balkone sowie einzigartige Ausblicke in die Natur wie zum Beispiel auf das Jakobskreuz und den Gipfel der Buchensteinwand. Auch den liebevoll angelegten Naturschwimmteich haben Sie von hier aus im Blick. Zur Immobilie gehören insgesamt zwei Carportstellplätze sowie ein Geräteraum. Alle Infos auf einen Blick: - Wohnfläche 183,46 m² auf einer Grundstücksfläche von 830 m² - Terrasse 119,22 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer plus separatem WC - Naturschwimmteich plus Gartenlandschaft - 2 Carportstellplätze Weitere Infos & Besonderheiten: - HWB 56,50 fGEE 0,79 Mehrwert durch die MASSIVHOLZ AUSSENWAND: - Phasenverschiebung mit 16 cm Öko-Holzfaser-Fassadendämmung: ca. 24 h - Hervorragende Stabilität durch massige Bausubstanz (ca. 7x mehr Masse als im Holzrahmenbau) - hervorragende Temperaturspeicherfähigkeit der Massivholzwände - Feuchtigkeitsregulierende Wirkung - Behagliches Wohnklima durch Oberflächenwärme des Holzes - Geringer Energieaufwand für Heizen und Kühlen - Höchste Wertbeständigkeit - Ökologischer Wandaufbau: Umweltschutz durch den hohen Holzanteil - Brandschutz: REI 60 - Keine Tauwasserbildung in der Konstruktion Swimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]