Häuser zu kaufen in 2293 Marchegg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus kann zum 01.05.2024 erworben werden. Die Immobilie bietet Ihnen mit ihrer in L-Vorm gebauten Bauweise, ihren vier einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können ein großes Potential. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das 1952 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Ebenfalls ist das Haus durch eine bezaubernde Backsteinmauer umgeben und bietet daher einen uneinsehbaren Garten zum Entspannen. Zusätzlich befindet sich ein Hühnerstall im hinteren Teil des Gartens wo Sie nachhaltig Ihre Frühstückseier zum Genießen im Garten produzieren können. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 700 Quadratmetern ist alles möglich. Innerhalb der Ortschaft Breitensee befindet sich eine S Bahn Station mit schneller Anbindung nach Wien. Sowie mehrere Bushaltestellen. In der 3 km entfernten Nachbargemeinde Marchegg befindet sich ebenfalls ein Bahnhof mit Bahnverbindungen nach Wien, Gänserndorf und Bratislava. Sowie div. Ärzte, eine Apotheke, Gasthäuser sowie Kaffees und Supermärkte. Die Gegend um Breitensee und Marchegg ist bekannt für ihre Auen, Schlösser, Störche und bietet Naturliebhabern viele Optionen. Das zu Verkaufende Objekt ist ideal geeignet für Jungfamilen sowie auch Senioren die die Ruhe des Landlebens genießen wollen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 195.000 Euro mit Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in einerattraktiven Lage von Marchegg. Dieser charmante Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², mit Insgesamt 6 Zimmer, sodass Sie und Ihre Familie zusammen mit Ihren Lieben ausreichend Platz haben. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, aber im Jahr 2014 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 287 m² und bietet einen großzügigen Garten von ca. 87 m², der ideal zum Entspannen und für Aktivitätenim Freien ist. Ein Keller mit einer Fläche von 23 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Zweifamilienhaus wird wie es liegt und steht verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Die derzeitige Heizung funktioniert mit einer älteren Ölheizung. Kaufpreis VB 219.900, Euro Betriebskosten monatlich ca. 85, Euro Stromkosten monatlich ca. 90, Ölheizungskosten ca. monatlich 175, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus - Bungalow in Marchegg. Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 287 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Der Bungalow-Stil ermöglicht wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die den Komfort eines ebenerdigen Hauses schätzen. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1950, jedoch wurde es im Jahr 2014 umfassend saniert, um guten Wohnstandard zu bieten. Das Haus wird wie es liegt und steht verkauft, wobei persönliche Gegenstände nicht im Kaufpreis enthalten sind. Eine 23 m² große Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Garten mit einer Fläche von ca. 87 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vorhandene Ölheizung ist zwar älter, jedoch bietet sie immer noch ausreichend Wärme und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Lage in Marchegg bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Kaufpreis VB 219.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 85 , Euro Strom monatlich ca. 90, Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 175, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr- Bemessungsgrundlageist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier zur Videobesichtigung Willkommen in der Gemeinde Marchegg – nur 22 Minuten mit der S-Bahn von Wien entfernt! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einladendes Einfamilienhaus zu erwerben, das mit seiner Lage, seinen Annehmlichkeiten und seinem Charme Ihre Familie begeistern wird. Dieses vollunterkellerte Haus, erbaut im Jahr 1995 mit Ziegelmassiv, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, ist dieses Haus perfekt positioniert für Familien, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Ruhe einer kleinen Gemeinde genießen möchten. Die schnelle Anbindung nach Wien ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Großstadt zu nutzen, während Sie sich in Marchegg in einer familienfreundlichen und entspannten Umgebung wiederfinden. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Grillabende, Familienaktivitäten und die pure Freude an der Natur. Mit einer Grundfläche von 688m² haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Vorhaben. Alle Detail auf einen Blick: Großzügige Wohnfläche von ca. 123m².5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Büro, das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein herrliches Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten. Ein Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne für pure Entspannung.2 getrennte WCs für mehr Komfort und Privatsphäre. Voll unterkellerter Bereich mit viel Stauraum, einer Waschküche und einem vollwertigen Badezimmer sowie einem WC. Eine großzügige Terrasse mit 30m² mit Gartenzugang, ideal für gemütliche Stunden im Freien und mit viel Stauraum im unteren Bereich. Ein vom Tischler angefertigtes Kellerstüberl, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder als Rückzugsort dient. Im Garten erwartet Sie eine Sauna, perfekt für Erholung und Entspannung. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SHORT FACTS: KAUFEN | 84,95m² WNF | 628m² Grund | 3,5 Zimmer | KAUF € 270.000, | Baujahr 1967 | Voll unterkellert! Im beschaulichen Marchfeld, nur 30 Minuten von Wien entfernt, liegt dieses bezugsfertige Einfamilienhaus. Auf dem 628m² großen Eigengrund befinden sich neben dem Haus zwei Terrassen, ein großzügiger Autoabstellplatz, eine Garage sowie ein beeindruckender Baumbestand, der im Sommer als Schattenspender wertvolle Dienste leistet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein separates WC, ein Esszimmer mit Fenster, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Duschbad mit Fenster, ein helles Eckwohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Esszimmer welches auch als Schlaf-/Büro-/Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Keller befinden sich neben den üblichen Abstellräumen eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, sowie der Technikraum und ein Öllagerraum. Die praktische Werkstatt hat einen separaten Gartenausgang, um nicht durch das Haus gehen zu müssen. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Hybridheizung für Öl, sowie mit einem praktischen Allesbrenner! Hier kann von Holz über Kohle soziemlich "alles" zur Wärmeerzeugung genutzt werden. Hervorzuhebende Merkmale: Robuste Bauweise der 60er2-fach-Verglasung der Fenster Außenbeschattung durch Rollläden Hybridheizung (Öl-Allesbrenner) 2 Terrassenvoll Ausgestattet und bezugsfertig Garage Dieses Haus kann schnell zu Ihrer Wohlfühloase werden, die umliegenden Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Schloss Hof werden Sie schnell begeistern! Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort, auch ein Shoppingausflug nach Bratislava ist schnell erledigt. Gerne lade ich Sie bei einem Besuch zu Kaffee und Kuchen oder Tee und Kekse auf die gemütliche Terrasse ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <500m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Verkauf einen 4-Zimmer-Niedrigenergiebungalow mit Swimmingpool und Stellplatz für zwei Autos im Dorf Breitensee an. Das Haus wurde aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Es wurde im Dezember 2013 fertiggestellt. Grunddaten: • Eckgrundstück von 614 m2 • Bebaute Fläche 112 m2 • Nutzfläche des Hauses 100 m2 • Wohnfläche des Hauses 88 m2 • Terrasse 12 m2 • Schwimmbad 8,5 x 4,6 m Das Haus teilt sich folgend auf: • Eingangshalle, • Wohnzimmer mit Küche, • Schlafzimmer, • 2 Kinderzimmer, • Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, • Badezimmer mit Toilette und Dusche, • Technikraum Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierender Dreifachverglasung und Insektennetzen. Im Garten finden Sie einen großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung. Im Garten gibt es eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Der Bungalow verfügt außerdem über einen zentralen Speicher und eine zentrale Verteilung für Internet und Fernsehen. Vorbereitung für Sonnenkollektoren. Das Haus wird möbliert verkauft. Betriebskosten: • Strom 100 €/Monat, • Wasser 200 €/Jahr Energieeffizienz: HWB 44,7 fGEE 0,78 Preis: 399.000 Euro + Nebenkosten (Notar, Kataster, Steuern, Immobilienmakler) Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=FLag Jzp3a C3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde seither einige Male umgebaut, renoviert und erweitert. Durch den L-förmigen Grundriss und die Mauer zum Nachbargrundstück ergibt sich ein nicht einsehbarer Garten mit Altbaumbestand und vielen Möglichkeiten seinen "grünen Daumen" auszuleben. Durch eine klassische Einfahrt, die derzeit hauptsächlich als Abstellraum dient, gelangt man an einer Seite auf die 85m² große Galerie (ausgebautes Dachgeschoß) und an der anderen Seite ins Haupthaus. Hier befinden sich 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche sowie Sanitärräume und Abstellraum. Über den Garten gelangt man in die Waschküche sowie den Keller mit der Heizanlage, derzeit wird mittels Öl geheizt. Daneben befindet sich noch ein ca. 20m² großer Hobbyraum. Da die diversen Bauarbeiten der letzten Jahrzehnte nicht im Bauakt der Gemeinde aufscheinen, muss dies vom neuen Eigentümer nachgeholt werden. Dazu gab es bereits eine Begehung mit dem Amtssachverständigen. Die Details kann ich Ihnen im Zuge einer Besichtigung darlegen, da dies vor Ort leichter erklärbar ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <500m Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! Voll Unterkellert! Bezug nach Absprache! Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2.Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eckdaten: Grundstück mit 1.277 m² Fläche Massivbauweiseca. 175 m² Wohnflächezentrale Gasheizungsanierungs- bzw. renovierungsbedürftiger Zustandprovisorischer Stiegenaufgang ins Obergeschoßseparate Doppelgarageca. 50 m² Keller Beschreibung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 75 m² und wurde etwa 1965 erbaut. Die Wohneinheit im Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 100 m² wurde ca. 1995 errichtet. Beide Einheiten sind zwar sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, bieten aber viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der separate Stiegenaufgang in das Obergeschoss ist derzeit nur provisorisch vorhanden. Der Keller mit einer Fläche von ca. 50 m² beherbergt den Heizraum (Gas) sowie bringt zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und genießen. Die 2000 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Angebot dieses Anwesens. Ausstattung: Das Haus wird mit Gas beheizt, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fenster sind in Kunststoff mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich in den Aufenthaltsräumen großteils ein Teppichboden. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und bietet die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Altbestand dürfte Mitte des vorigen Jahrhunderts (ca. 1945) errichtet worden sein. Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau des Altbestandes erfolgte 1989. Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche (7 Zimmer), die auf zwei Ebnen aufgeteilt sind. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über zwei getrennte Eingangsbereiche und ist natürlich voll unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, ein Wannenbad mit WC, und vier Schlafzimmern. Über eine massive und verflieste Stiege gelangt man in das Obergeschoß. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und Fenster, zwei Terrassen mit ca. 15 m² und 37 m² Fläche und einem ca. 50 m² großen teilausgebauten Dachboden. Die ca. 37 m² große Terrasse ist nur über den Dachboden erreichbar, und besitzt noch keinen Terrassenbelag oder Terrassengeländer (Absturzsicherung). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Ölheizung und/oder ein Allesbrenner. Die Etagen werden mit Heizkörpern beheizt. Der Öltank befindet sich im Garten. Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig noch eine Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, die mit einer Fernbedienung zum Öffnen sind. Im gepflegten Garten befinden sich auch noch ältere Wirtschaftsgebäude. Der Bahnhof von Marchegg ist nur ca. 400 Meter entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037131access Key=653a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Altbestand dürfte Mitte des vorigen Jahrhunderts (ca. 1945) errichtet worden sein. Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau des Altbestandes erfolgte 1989. Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche (7 Zimmer), die auf zwei Ebnen aufgeteilt sind. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über zwei getrennte Eingangsbereiche und ist natürlich voll unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, ein Wannenbad mit WC, und vier Schlafzimmern. Über eine massive und verflieste Stiege gelangt man in das Obergeschoß. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und Fenster, zwei Terrassen mit ca. 15 m² und 37 m² Fläche und einem ca. 50 m² großen teilausgebauten Dachboden. Die ca. 37 m² große Terrasse ist nur über den Dachboden erreichbar, und besitzt noch keinen Terrassenbelag oder Terrassengeländer (Absturzsicherung). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Ölheizung und/oder ein Allesbrenner. Die Etagen werden mit Heizkörpern beheizt. Der Öltank befindet sich im Garten. Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig noch eine Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, die mit einer Fernbedienung zum Öffnen sind. Im gepflegten Garten befinden sich auch noch ältere Wirtschaftsgebäude. Der Bahnhof von Marchegg ist nur ca. 400 Meter entfernt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037131? access Key=653a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Breitensee, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Grünblick. Mit einer Wohnfläche von 140m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Immobilie wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung verwendet wurden. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet Ihnen somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause. Der großzügige Garten mit 540m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen, während die Kinder im Grünen spielen. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Sonnenbaden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten. Die Beheizung erfolgt noch via Öl, ein Umstieg auf eine Luftwärmepumpe wird derzeit vom Land Niederösterreich großzügig unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in 3 min zu Fuß zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte fahren. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen lassen und stehe natürlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]