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#renovierungsbedürftig

Suche Haus Villach Villach Land auch zu Renovieren kauf oder Leibrente Kaufpreis bis 200000 EUR bevorzugte Lage Faakersee Umgebung . Freue mich über jedes Angebot .

#renovierungsbedürftig

Suche Haus in Villach bzw. Villach-Land, auch zu renovieren, Kauf oder Leibrente, Kaufpreis bis 200000,- , bevorzugte Lage Faakersee Umgebung . Freue mich über jedes Angebot.

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Wunderschöne gepflegte Villa am Stadtrand von Villach Diese schöne Vorstadtvilla wurde im Jahr 1913 mit architektonischen Stilelementen und Erker errichtet. Das Gebäude wurde in Ziegel-Massivbauweise mit Hochparterre, Obergeschoß und ausbaufähiges Dachgeschoß, vollständig unterkellert, errichtet. Ein Vollwärmeschutz wurde an der Fassade angebracht. Die 2-fach verglasten Isolierglasfenster sind teilweise mit Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Die Fussböden sind in Parkett, Fliesen bzw. Laminat ausgeführt. Aufteilung: Erdgeschoß bzw. Hochparterre: Eine Wohneinheit mit ca. 65 m² und eine zweite mit ca. 43 m²1. Obergeschoß: Eine Wohneinheit mit ca. 108 m² mit der Möglichkeit der Teilung in 2 Einheiten.großflächiges, ausbaufähiges Dachgeschoß/Dachboden mit hoher Raumhöhe. Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Anschlüsse, Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Durch die Lage am südlichen Villacher Stadtrand sind der Faaker See sowie auch das Stadtzentrum in sehr guter Erreichbarkeit. In direkter Nähe befinden sich auch alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Kulturhaus, Sport- und Tennisplatz, Bushaltestelle. Weiters gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte, Cafes, Restaurants, Apotheke, Trafik u.v.m.) In das Stadtzentrum von Villach fährt man in nur wenigen Minuten, wie auch zur bekannten Kärntner Therme in Warmbad/ Villach. Durch die Anbindung an die Südautobahn sind weitere Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar. In kurzer Fahrtzeit gelangt man nach Italien, zu den umliegenden Skigebieten und auch zu weiteren Kärntner Seen, wie dem Wörther-See und dem Ossiacher-See.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Stadthaus in bester Infrastruktur in VILLACH - direkt am Hauptplatz Zum Verkauf steht dieses Stadthaus im Herzen von Villach. Aufgeteilt auf 5 Ebenen verfügt diese Immobilie über ca. 2.900 m² Wohn- Nutzfläche. Das Haus wird bestandsfrei übergeben und steht teilweise unter Denkmalschutz. DETAILS ZUR IMMOBILIE: • Baujahr: 14. - 15. Jahrhundert • Wohnfläche: ca. 2.900 m² • Heizungsart: Fernwärme • Sanierungsbedarf KAUFPREIS AUF ANFRAGELAGE: Villach - Draustadt mit Alpen-Adria-Flair! Villach liegt in der Drei-Länder-Region Kärnten, Friaul-Julisch Venetien und Slowenien. Die zentrale Lage bieten eine tolle Infrastruktur - Nahversorger, Apotheke und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß bequem erreichbar.!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Ein Anruf kostet nichts - ich bin gerne für Sie da - auch am Wochenende! Sima Melanie Mobil: [Tel]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Stadt Villach; Grünlage; Objekt: Der Besitz bestehend aus Wohnhaus, Nebengebäude, extra Parzelle mit Bauland, Wald und Moorfläche befindet sich in Grünlage am Gemeindegebiet der Stadt Villach. Das BESTANDSOBJEKT wurde 2015 mit neuem Dach und Elektrik modernisiert. Es steht auf einer Parzelle mit dem NEBENGEBÄUDE, das über 2 Garagen, Abstellraum, Waschküche und im OG einen attraktiven Dachraum verfügt. Das Haus besteht aus 2 Wohngeschossen und kompletter Unterkellerung. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang und -abgang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis und Bad mit WC. Über den Stiegenbereich gelangt man in das OG mit weiterer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis und Bad mit WC sowie Dachbodenzugang. Im Keller gibt es 4 Räume und den Vorraum. Das Grundstück für Haus und Nebengebäude ist 1.133 m2 groß. Die 2. Parzelle besteht aus 2.027 m2 bereits GEWIDMETEM BAULAND und ca. 9.000 m2 mit WALD und MOOS. Der bereits gewidmete Teil ist auch für Bauträger zur Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses interessant. DIE REGION: Die zweitgrösste Kärntner Stadt besticht durch die zentrale Lage, sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Angelpunkt von Kärnten-Slowenien-Oberitalien. Schwergewicht im traditionellen und kulturellen Leben in Kärnten, und trotzdem moderne Stadtentwicklung. Guter öffentlicher Verkehr. Flughäfen: 30 Minuten zum Flughafen Klagenfurt, 40 Flughafen Laibach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Autobahnnähe, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, sonnig Objekt: Mehrfamilienhaus Villach-Zauchen: Lage: Sonnige Südlage im Ortsbereich Zauchen am östlichen Stadtdrand von Villach. Öffentliches Verkehrmittel in Nähe, Einkaufsgelegenheiten und Schulen im Stadtbereich Landskron. Grundstück: 1.513 m² ebenes Grundstück, welches zu ca. zwei Drittel als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Der östliche Teil mit ca. 500 m² ist als Grünland-Landwirtschaft bzw. teils als Wald gewidmet. Eine Baulandwidmung dieser Teilfläche z.B. für die Errichtung einer Garage oder eines Carports etc. ist laut Stadt Villach denkbar. Das Grundstück wird in Ost-West Richtung von einem kleinen Bach, der komplett verbaut ist, durchzogen. Im südlichen Bereich zur Zufahrtsstraße hin befindet sich das Mehrfamilienhaus und im nördlichen Bereich, über eine kleine Brücke erreichbar, das Nebengebäude. Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben. Gebäude: Im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtetes und zuletzt 1994 und 2006 renoviertes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Fassade mit Vollwärmeschutz und neue Kunstofffenster. Das Haus eignet sich gut als Familienwohnsitz oder auch flexibel zu anderen Nutzungen wie z.B. einer Wohn-/Bürokombination oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung der drei Wohnungen. Raumaufteilung: EG: 4-Zimmer- Wohnung mit Küche (möbliert), Bad, WC, Vorraum, Abstellraum. 81,77 m² Wohnfläche. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Bädern, großer Westterrasse und Südbalkon. 88,51 m² Wohnfläche. DG: Garconniere bestehend aus einem großen Wohn-Schlafraum und einem Bad. 34,42 m² Wohnfläche. KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 1 Kellerraum mit drei separaten Kellerabteilen. Ca. 50 m² Nutzfläche Heizung: Öl-Zentralheizung Nebengebäude: Massiv errichtetes Nebengebäude als Gartenhaus, Werkstatt oder Holzlage geeignet Pool: Im westlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Poolanlage mit Überdachung und Liegebereich. Parken: Genügend Parkflächen (Freiplätze) südlich entlang der Zufahrtsstraße auf Eigengrund. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Siedlungslage, sonnig Objekt: Zweifamilienhaus als Anlageobjekt Villach-Neufellach: Lage: Ruhige und sonnige Siedlungslage am westlichen Stadtrand von Villach im Ortsgebiet Neufellach. Bushaltestelle in Gehnähe. Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundstück: 820 m² sehr gepflegtes schön angelegtes Gartengrundstück. Im westlichen Bereich ebene Lage vor dem Gebäude. Ostseitig hinter dem Haus Hanglage mit Terrassierung, Gartenhaus. Gebäude: Wohnhaus in Massivbauweise mit zwei separaten Wohneinheiten, Garage u. Carport. Baujahr 1973. Erneuerung Fenster, Solaranlage und Vollwärmeschutz 2013. Raumaufteilung: EG: Vorraum, ein Zimmer, ein Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Garage, separate Garconniere bestehend aus Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Bad mit WC. OG: Vorraum, großer Wohnraum mit Ausgang zum Westbalkon, Esszimmer / Jagdstube, Küche mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse hinter dem Haus, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Kachelofen im Wohnraum. Möblierung: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten Vermietung: Das Haus wird voll vermietet übergeben. Die Garconniere im Erdgeschoss ist zu € 290, zzgl. Betriebskosten für 3 Jahre befristet vermietet. Das komplette restliche Gebäude wird vom Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren zu € 800, zzgl. BK zurückgemietet. Gesamtmietertrag daher € 13.080, p.a., was eine Netto-Kapitalverzinsung von 3,5 % ergibt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 2 Etagen Provision: 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein umfangreiches Bauträgerprojekt in ansprechender Lage von Villach zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Villach ist die zweitgrößte Stadt Kärntens mit ca. 60.000 Einwohnern und wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Bahn­ und Autoverkehr in Österreich sowie im Alpen­Adria Raum. Das Stadtgebiet liegt am Zusammenfluss der Drau mit der Gail, in unmittelbarer Nähe von mehreren Seen, darunter Ossiacher See, Faaker See und Silbersee. Die überregionale Anbindung ist über die Tauernautobahn A10 mit Anschluss Villach­West und Villach­Ossiacher See gewährleistet. Bus- und Eisenbahnverbindungen vorhanden. Entfernungen: Villach-Laibach ca. 95 km, Salzburg 190 km, Tarvis 30 km. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Einfamilienhäusern sowie einzelnen landwirtschaftlichen Anwesen. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Eckdaten: Grundstücksfläche: 15.700 m² Verbaute Fläche: 3.613 m² Baujahr der bestehenden Gebäude: Ende der 80-er bis Ende der 90-er Jahre BGF nach Renovierung und DG-Ausbau: ca. 10.250 m² Geschoße: 1.UG, 2. UG, EG, 1. OG, DG I, DG II Bauweise: Massiv Widmung: Bauland­Wohngebiet Die im Südwesten und Norden an die Liegenschaft angrenzenden, bereits bebauten Flächen sind ebenso als Bauland­Wohngebiet gewidmet. Im Entwicklungskonzept 2002 der Stadt Villach ist das Gebiet vorwiegend für eine Wohnnutzung in verdichteter Bauweise vorgesehen. Denkmalschutz: nein Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Telefon, Fernwärme, Biomasse, Stromheizung Eigene Stellplätze: ca. 70 Kurzbeschreibung des Projektes: Das Projekt besteht aus mehreren teilweisen zusammengebauten Baukörpern auf bis zu 4 Etagen mit guter Möglichkeit zur Revitalisierung. Die Gebäude sind in einem guten gepflegten Zustand in massiver Bauweise. Die erforderlichen Instandhaltungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Die technische Ausstattung der Häuser hat einen zeitgemäß guten Standard. Die Sanierung/Renovierung/Umbauarbeiten kann/können hier relativ kostengünstig durchgeführt werden kann. Ein Projekt, das sowohl Eigentumswohnungen und Mietwohnungen ermöglicht sowie auch als Ausbauvariante Richtung Nahversorger, Kindergarten oder Schule geeignet ist. Ideal wäre diese Liegenschaft auch als Seniorenresidenz, Unterkünfte für Mitarbeiter der umliegenden Firmen, Smart Appartements, Mehrgenerationenhaus, usw. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Gelegenheit! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten sowie Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Im Anschluss kann gerne ein persönliches Gespräch mit dem Projektentwickler arrangiert werden. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf!/Vermietung steht ein Haus (ca. 85 qm Wohnfläche) inkl. sehr schönem Grundstück (ca. 2.100 qm) mit unverbaubarem und einzigartigem Blick über Villach, auf die Burg Landskron, den Mittagskogel, die Karawanken, bis ins Klagenfurter Becken. Standort: nahe Heiligengeist ob Villach Absolut ruhige Lage am Waldrand, ideal für Ruhe Suchende oder junge Familien mit Kindern, trotzdem mit perfekter Anbindung an das Zentrum Villach (5-10 Min. via Auto) Ideale Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: wandern, biken, Skitouren, Skifahren, rodeln, baden Gesamtgrundstück: ca. 2.100 qm (teilweise Hanggrundstück) Bauland: ca. 2.000 qm Baujahr Haus: 1968 (Fertighausbauweise, EG) Stabiles Holzcarport neben dem Haus, außerdem 2 Garagen mit Dachterrasse Neubau möglich, Teilung des Grundstücks und Verkauf eines Teils möglich (Vom Käufer), Ausbau des bestehenden Hauses oder Nutzung des Hauses wie vorhanden. (Aktuell keine Zentralheizung vorhanden, nur Kaminofen und Elektro, Quellanschluss) Anfragen bitte nur per Email!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Sankt Magdalen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe Villacher-Zentrum rundet dieses Angebot ab. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500m² Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 175.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Das moderne Büro- und Wohnhaus liegt in der beliebten Wohngegend Villach-Völkendorf, direkt in der Völkendorferstraße. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Ausstattung: Fußbodenheizung über LWT und PV-Anlage elektrische Rollos für Sonnenschutz hochwertige Fliesen in den Feuchträumen und der Garderobe hochwertiger Parkett Wc - behindertengerecht, Bad ausgestattet Netzwerkverkabelung inkl 19' Patchpanel im Netwerkschrank in den Büros Lift Türöffner mit Gegensprechanlage PV-Anlage (Stromnutzung anteilig über separaten Stromzähler) Raumlüftung Teilweise freilegende Klinker-Wände 2,5 m Raumhöhe Objekt: Das moderne Büro- und Wohnhaus liegt in der beliebten Wohngegend Villach-Völkendorf. Das gesamte Gebäude in Holzriegelart wurde bis 2019 komplett saniert, aufgestockt und ist barrierefrei. Insgesamt umfasst das Gebäude 7 Einheiten. Es gibt zwei Penthouse-Wohnungen und darunter befinden sich drei Büros/Ordinationen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Geschäftsräumlichkeiten. Zum Haus gehört ein gepflegter Parkplatz und überdachte Stellplätze für Fahrräder. Desweiteren gibt es einen Stellplatz für E-Autos und Besucherparkplätze. Der Parkplatz wird noch mit einer Schranke abgesichert. Kellerräumlichkeiten sind nicht vorhanden. Das Penthouse Top 7 erreicht man über einen Garderobenbereich mit einem Gäste WC und gelangt in die Küche. Die Küche verfügt über einen schmalen Balkon, danach erreicht man den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Südost-Terrasse und einem kleinen Balkon. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in zwei Schlafzimmer mit Nord-Terrasse und Balkon. Einem kleinen Zimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie den Abstellraum. Sonstiges: NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3,6% inkl. Ust... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Das moderne Büro- und Wohnhaus liegt in der beliebten Wohngegend Villach-Völkendorf, direkt in der Völkendorferstraße. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Ausstattung: Fußbodenheizung über LWT und PV-Anlage elektrische Rollos für Sonnenschutz hochwertige Fliesen in den Feuchträumen und der Garderobe hochwertiger Parkett Wc - behindertengerecht, Bad ausgestattet Netzwerkverkabelung inkl 19' Patchpanel im Netwerkschrank in den Büros Lift Türöffner mit Gegensprechanlage PV-Anlage (Stromnutzung anteilig über separaten Stromzähler) Raumlüftung Teilweise freilegende Klinker-Wände 2,5 m Raumhöhe Objekt: Das moderne Büro- und Wohnhaus liegt in der beliebten Wohngegend Villach-Völkendorf. Das gesamte Gebäude in Holzriegelart wurde bis 2019 komplett saniert, aufgestockt und ist barrierefrei. Insgesamt umfasst das Gebäude 7 Einheiten. Es gibt zwei Penthouse-Wohnungen und darunter befinden sich drei Büros/Ordinationen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Geschäftsräumlichkeiten. Zum Haus gehört ein gepflegter Parkplatz und überdachte Stellplätze für Fahrräder. Desweiteren gibt es einen Stellplatz für E-Autos und Besucherparkplätze. Der Parkplatz wird noch mit einer Schranke abgesichert. Kellerräumlichkeiten sind nicht vorhanden. Das Penthouse Top 6 besteht aus einem Garderobenbereich mit Abstellraum und Gäste WC. Einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem schmalen Balkon. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt ins Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im hinteren Bereich befinden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon nach Westen ausgerichtet. Sonstiges: NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 137,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Kärnten Provision: 3,6% inkl. Ust... [Mehr]