Beschreibung
Exklusives Penthouse über den Dächern der Wiener Innenstadt ca. 200 m² Wohnfläche | 48 m² Terrasse | Direkter Liftzugang | Blick auf Stephansdom & Peterskirche In absoluter Spitzenlage des 1. Bezirks - nur wenige Schritte vom Stephansplatz und im Herzen des "Goldenen Quartiers" - gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 197 m² Wohnfläche und einer 48 m² großen Sonnenterrasse zum
Verkauf. Die Residenz vereint urbanen Luxus, elegante Architektur und eine Privatsphäre, die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt. Die
Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines klassischen Altbaus und bietet einen unvergleichlichen Blick über die historische Altstadt Wiens - darunter den majestätischen Stephansdom und die beeindruckende Peterskirche . Objektbeschreibung Das Penthouse beeindruckt durch eine lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnlandschaft , eindrucksvolle Deckenhöhen von 3 Metern , hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbaumöbel. Die Immobilie wurde nur kurz bewohnt und
präsentiert sich in einem Zustand wie beim Erstbezug . Die weitläufige Terrasse mit 48 m² eröffnet ein privates Refugium mit atemberaubendem Panoramablick - eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Wohn- & Lebensbereiche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit repräsentativem Kamin Maßgeschneiderte Designküche mit High-End-Geräten, großem Backofen und integrierten Weinkühlschränken Weite Fensterflächen mit elektrischen Jalousien Moderne Klimaanlage für ganzjährigen Komfort Direkter Liftzugang ins Penthouse Privaträume 3 Schlafzimmer 2 elegante Badezimmer (eines davon en suite mit Schrankraum) Weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (optional als 4. Raum nutzbar) Großzügiger Abstell- und Technikraum Terrasse 48 m² Sonnenterrasse Panoramablick bis zum Stephansdom & Peterskirche Absolute Privatsphäre trotz zentralster Lage Highlights auf einen Blick Premiumlage im Goldenen Quartier / 1. Bezirk Unverbaubarer Ausblick auf Stephansdom & Peterskirche 200 m² Wohnfläche + 48 m² Terrasse 3 Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung & maßgefertigte Einbaumöbel 3 m Raumhöhe Kamin | Klimaanlage | moderne Designküche Fensterfronten mit elektrischen Jalousien Direkter Liftzugang ins Penthouse Zustand wie Erstbezug Klassischer Altbau - hochwertiges Dachgeschoss Lage Diese Adresse zählt zu den begehrtesten in ganz Wien: Luxusmarken, internationale Gastronomie (u. a. Fabios ), Kulturinstitutionen wie Staatsoper, Oper, Theater, Museen und sämtliche innerstädtische Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung - und dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 6.900.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten nach Vereinbarung gemäß Tarifordnung Hinweis: Im vorliegenden Exposé wurden Visualisierungen verwendet, um zu zeigen, wie dieser Penthouse in einer modernen, zeitlosen Innenraumgestaltung wirken kann. Derzeit präsentiert sich die Wohnung in einem klassischen Stil. Mit geringem Anpassungsaufwand kann jedoch genau jener hochwertige Look geschaffen werden, wie auf den gezeigten Visualisierungen dargestellt. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
