Wohnung im 1. Bezirk mit traumhaftem Ausblick & Garage

Beschreibung

Wohnung im 1. Bezirk mit traumhaftem Ausblick & Garage Diese elegante Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus im Herzen Wiens - mit hohen Decken, klassischer Architektur und einem beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung ist hell, ruhig und hochwertig ausgestattet - ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und zentrale Lage schätzen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche) WC: 1 Ausstattung: - Voll ausgestattete, separate Küche mit hochwertigen Geräten - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschine - Echtholzparkettböden - Fitnessraum im Haus für Bewohner - Tiefgarage im Gebäude verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: - U2 Schottentor - ca. 3 Gehminuten - U4 Schottenring - ca. 5 Gehminuten - Straßenbahnen: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 49 - Buslinien: 1A, 3A, 40A Top zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Donaukanal und zur Universität Wien. Gesamtmiete: 2.100 € (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom) Garage: 250 € (inkl. Betriebskosten und Steuern) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter ‪[Tel]‬. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]