Beschreibung
Lage: Ecke Pernersdorfer- und Laxenburgerstraße Beschreibung: Das mit Baubewilligung vom 27.02.1887 errichtete Gründerzeit Eckzinshaus verfügt über eine schöne Originalfassade und einen ausbaubaren Rohdachboden sehr guter Verkehrslage. Nutzfläche (lt Zinsliste) ist 1.192,15 m², besteht aus 16 Wohnungen unterschiedlichster Kategorien in den Geschoßen 1-3 und 2 Geschäftslokalen im Erdgeschoß. Nettoertrag/Monat ist ? 7.836,12 Jahresertrag daher 94.034,- Flächenwidmung: W und WGV, 18m Das Haus stammt aus Privatbesitz und ist bisher noch unbearbeitet. Großes Potential besteht bei der mittefristigen Anpassung der Ist-Wohnungsmieten durch Standardanhebung vor einer neuerlichen Vermietung. Ein Dachboden Ausbau bietet sich dieser Lage entsprechend zur Errichtung von Mietwohnungen an. Hinsichtlich der Vertragserrichtung besteht unverhandelbar Anwaltsbindung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir ihnen weitere Unterlagen übermitteln bzw. eine Besichtigung organisieren. Kaufpreis: ? 2.650.000,-
(VB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <125m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <1.100m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <225m Bank <125m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <75m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
