Beschreibung
Die
Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr im 7.OG (mit Lift). Schlafzimmer, Wohnküche, sowie Badezimmer und separates WC sind allesamt über den zentralen Vorraum zugänglich. Vom modern ausgestatteten Küchenbereich kommt man direkt auf die 40m² großer Terrasse mit Nachmittagssonne. Die
Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Keplerplatz U1 und ist damit ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist in eine U-Bahn-Station oder 10 Gehminuten entfernt Kindergarten, Schule, diverse Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Freizeitangebote, Restaurants/Bars und ein Markt befinden sich in der Favoritenstraße (Fussgängerzone) in der unmittelbaren Umgebung. Wohnfläche: ca. 80 m² Terrasse: ca. 40m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Mobiliar: Küche möbliert/Badezimmermöbel Heizung: Erdwärmepumpe (Tiefenbohrungen) Zustand: sehr gut Beziehbar: ab 01.09.2025 Etage: 7.OG Kellerabteil: ca. 2,50 m² Mietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr, KF 3 Monate
Miete inkl. Heizung, Kühlung und Warmwasser: EUR 1.750,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Provision Keine Ablöse Heizung und Warmwasserbereitung werden zu 100% mit Erdwärme über eine Wärmepumpe betrieben. Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung. Die Kosten für Warmwasser Heizung und Kühlung sind im Mietpreis enthalten (auf Akontobasis). · Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung) · Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz · Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm · Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm · Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen · Breitbandanschluss Magenta · Netzwerkvorverkabelung Cat7 in jedem Wohnraum · TV-Anschluss Vorverkabelt in jedem Wohnraum · Wohnraumbeleuchtung mit spotähnlichen LED´s. · Wohnungseingangstüren WK3 · Schließsystem (ein Schlüssel sperrt - Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum, Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür) · Einbauküche mit Markengeräten · Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit Glaswaschtisch und Spiegelschrank und barrierefreier Dusche. · Thermostatmischer für Dusche. · Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege - Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne - Email, Duschwände - Glas, Freiflächenbelag - Feinsteinzeug, Fensterbänke innen - Granit... [Mehr]
