INVESTIEREN SIE NOCH IN DIESEM JAHR! Mieteinnahmen auf Autopilot - ein Paket mit eingebauter Rendite! Ca. 4,2% Rendite + 3 attraktive Neubauwohnungen + Kein Kopfzerbrechen + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Ihr Vorteil: Rund 50.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet des Matzleinsdorfer Platzes und werden zukünftig direkt von der neuen U2-Station profitieren. Durch die Anbindung der neuen U2 an die S-Bahn-Stammstrecke können hier künftig täglich Tausende Pendler*innen aus dem Süden Wiens in die U-Bahn in Richtung Zentrum umsteigen. In nur sieben Minuten gelangen Fahrgäste dann z.B. vom Matzleinsdorfer Platz zum Rathaus. Im Zuge dessen wird es eine große stadtplanerische Aufwertung der Umgebung sowie der Infrastrukur geben und damit einher auch zu attraktiven Preissteigerungen Ihres Investments führen. Highlights: Optimale Grundrisse / Neu-Vermietung bis dato in nur wenigen Tagen / Tolle Infrastruktur und Anbindung Vermietet, verlässlich, vielversprechend - jetzt zugreifen! Zum Verkauf stehen 2 befristet vermietete Wohnungen sowie 1 unbefristet vermietete Wohnung mit idealen Größen in einem 1993 erbauten, gepflegten Neubauhaus. Das Haus verfügt weiters über Kellerabteile für jede Wohneinheit, eine Waschküche, Fahrradräume sowie einen Kinderwagenabstellplatz. Wohnung 1 im 1.Stock / befristet bis 04/2028: ca. 41,89m² / Nettomiete: ca. ? 613,13.- netto Wohnung 2 im 6.Stock / befristet bis 09/2027: ca. 42,12m² / Nettomiete: ca. ? 624,61.- netto Wohnung 3 im 6.Stock / unbefristet: ca. 42,13m² / Nettomiete: ca. ? 603,26.- netto Gesamtwohnfläche: ca. 126,14m² + 3 Kellerabteile Gesamtmiete netto pro Jahr: ? 22.092.- Kaufpreis: ? 530.000.- Aktuelle Rendite: ca. 4,2% Schauen Sie sich gerne unseren 360Grad Rundgang einer Wohnung aus diesem Paket an! (alle Wohnungen sind in sehr ähnlichem Zustand) www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversamml... [Mehr]
