Beschreibung
Willkommen in einer Gartenwohnung, die auf charmante Weise modernes Wohnen, gemütliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Lage verbindet. Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und bietet alles, was man sich für ein komfortables und zugleich stilvolles Zuhause wünscht. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit und Offenheit der Räume. Der Eingangsbereich führt in den freundlichen Wohnraum, der durch seine südwestliche Ausrichtung ganztägig in warmes Tageslicht getaucht wird. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der zum Entspannen, und gemütlichen Beisammensein im Grünen einlädt, ein echtes Highlight, das selten in dieser Lage zu finden ist. Die Küche ist separat, aber fast in den Wohnbereich integriert, eine clevere Lösung, die Offenheit und Funktionalität perfekt kombiniert. Im Schlafzimmer hat die Eigentümerin eine smarte Raumlösung realisiert: Das Bett steht auf einem maßgefertigten
Podest, wodurch wertvoller Stauraum darunter entsteht, ideal, um den Raum optimal zu nutzen. Natürlich kann dieses Podest auf Wunsch leicht entfernt werden, um die ursprüngliche, klassische Raumaufteilung wiederherzustellen. Das Badezimmer mit WC ist modern gestaltet und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Tiefgaragen-Abstellplatz, von dem aus man mit dem Lift bequem und barrierefrei direkt bis zur Wohnung gelangt, komfortabel, sicher und äußerst praktisch. Diese Wohnung vereint Charme, Licht und Lebensqualität auf einer Ebene, perfekt für alle, die das gewisse Etwas suchen und Wert auf eine smarte, zentrale Wohnlösung legen. Modernisierung und Ausstattung: Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer modernisiert. Anschließend wurde 2018 der Boden in der gesamten Wohnung erneuert. Es handelt sich dabei um einen hochwertigen Designboden aus gepresstem Stein, der durch seine Langlebigkeit und edle Optik überzeugt. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung ? sie wurde renoviert und frisch ausgemalt, wodurch sich die Räumlichkeiten heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentieren. Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Der Energieausweis vom 07.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,54. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf c... [Mehr]
