Diese helle und freundliche Liegenschaft (Baufirma 1A-Bau GmbH) mit einer Wohnfläche von ca. 124m² (zusätzlich mit einem Technik- und Hauswirtschaftsraum ca. 21m² ausgestattet) ist in einer beliebten Wohngegend situiert. Diese ist durch die Nähe zur Stadt und zum ländlichen Umfeld geprägt. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich ebenso durch ihr ordentliches Erscheinungsbild aus. Schon beim Betrachten von außen wird der ansehnliche Charakter offeriert. Im Unterschgeschoss befindet sich je nach Ausgestaltungsform ein zusätzliches Schlafzimmer (wurde von den aktuellen Eigentümern als ein solches verwendet) oder das hauseigene Büro. Ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum finden ebenso auf dieser Ebene ihren Platz. Die vorhandene Fläche unter der Treppe wurde sinnvoll genutzt und dient als Vorratskammer. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich das kommunikative Zentrum der Doppelhaushälfte. Hier sind Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbunden und folglich ergeben sich schöne Sichtachsen. Die wertige EWE-Küche (mit Miele-Geräten und Bora Induktionsplatte) fügt sich toll in das Raumkonzept ein. Die optische Großzügigkeit verleiht dem Ganzen eine spezielle Atmosphäre. Die schön angelegte Terrasse sowie der Eigengarten verlängern der Wohnraum ins Freie. Der große Pool führt zu einem zusätzlichen Wohlbefinden und sorgt für Spaß und Abkühlung bei Bedarf. Auf dieser Ebene ist außerdem eine Toilette untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich 2 gut dimensionierte Schlafräume, sowie das Familienbadezimmer. Dieses ist mit einer großen barrierefreien Dusche und einer Badewanne ausgestaltet. Ein Waschtisch sowie eine Toilette komplettieren diesen Raum, der durch ein Fenster mit einem natürlichen Licht gespeist wird. Beide Schlafräume sind voneinander getrennt und folglich mit ausreichend Privatsphäre versehen. Einer der beiden Schlafräume verfügt über einen großen Balkon. Alle Räume im Obergeschoss ermöglichen jeweils einen schönen Fernblick in die Umgebung. Die minimalen Verkehrsflächen sind der durchdachten Grundrissgestaltung geschuldet. Im Garten ist eine Hochbeet platziert und es ist Platz für den Anbau von Pflanzen und Gemüse gegeben. Die Zufahrt ist großzügig und hier können Sie Ihre PKW bzw. die Fahrräder platzieren. Diese Gelegenheit spricht Familien und Paare an, die die Nähe zur Natur und Stadt gleichermaßen zu schätzen wissen. Lage: RUHELAGE / SONNENLAGE / NÄHE JOHANNES KEPLER UNIVERSITÄT / BELIEBTE WOHNGEGEND / BAUMGARTEN BEI LINZ / GEMEINDE ENGERWITZDORF POOL 6X3M / EIGENGARTEN / TERRASSE / GARTENSCHUPPEN / HOCHBEET / SEHR GEPFLEGTES ERSCHEINUNGSBILD / GROSSES AREAL FÜRS KOCHEN-ESSEN-WOHNEN / BADEZIMMER MIT DUSCHE UND BADEWANNE / BALKON IM OBERGESCHOSS / 2-3 SCHLAFRÄUME / BÜRORAUM OPTIONAL BEI 2 SCHLAFRÄUMEN / LUFTWÄRMEPUMPE / ROLLLÄDEN / HAUSWIRTSCHAFTSRAUM UND TECHNIKRAUM CA. 21M² / VINYLBODEN... [Mehr]