Top-Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Geschäftslokal

9061 Klagenfurt-Wölfnitz / 141m²

#Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Generalsaniertes Gebäude mit Entwicklungspotenzial und Fixpreis. Lage: Das Gebäude befindet sich in Klagenfurt Wölfnitz und liegt laut Flächenwidmungsplan im Gebiet "Dorfgebiet" sowie gemäß dem Bebauungsplan in der Zone "spezieller Bebauungsplan". Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Gebäudedetails: Baujahr: 1920, generalsaniert im Jahr 2021 Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal. Die momentane Nutzfläche beträgt ca.210 m². Merkmale und Highlights: Im Freibereich des Gebäudes stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Bewohner und Kunden erhöht. Der Dachboden bietet Entwicklungspotenzial und ist ausbaufähig, um eine zusätzliche Wohneinehit zu schaffen. Vermietung: Aktuell ist das Geschäftslokal und 2 Wohnungen befristet vermietet. Dies bietet sowohl langfristige Einkommenssicherheit als auch Flexibilität für zukünftige Nutzungsoptionen. Dieses generalsanierte Gebäude in Klagenfurt... [Mehr]