Beschreibung
Die
Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen. Durch die ideale Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietung möglich bzw. es bietet sich nach Freiwerden eine attraktive Eigennutzung an. Mietvertrag
Wohnung befristet bis 14.6.2027 Ertrag p.a. ? 5.829,36 (wertgesichert) Mietvertrag Garagenplatz unbefristet Ertrag p.a. ? 584,52 Ertrag gesamt (
Wohnung + Gargenplatz) p.a. ? 6.413,88 Highlights: EINBAUKÜCHE UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL NACHHALTIGE VERMIETUNG MÖGLICH TIEFGARAGENPLATZ U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAß E NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw. INFOS ZUR
WOHNUNG STOCKWERK: 1. Stock mit Lift BAUJAHR: 1999 WOHNFLÄCHE: Ca. 33,06 m² laut NWG ZIMMER:
1 MÖBLIERT: Bad und Küche BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja WASCH- & TROCKENRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja ? ca. 2,80 m² KÜCHE: Einbauküche VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.). HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48 KLASSE: B/D KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN I... [Mehr]
