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Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
Erstbezug: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Pool in Breitenfurt (Ostende)
€ 1.190.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 182m² / 6 Zimmer
€ 6.538,46 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.190.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 2 Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon Unter- bzw. Gartengeschoß: Gang, Abstellraum unter der Stiege, 2 Zimmer, großes Duschbad mit Waschbecken und WC, Terrasse,...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Doppelhaushälfte kaufen in 2331 Vösendorf
exklusives Haus an der südlichen Stadtgrenze Wiens - 2 Stellplätze inklusive - provisionsfrei
€ 1.080.000,-
2331 Vösendorf / 163,55m² / 6 Zimmer
€ 6.603,49 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Insgesamt werden 2 Doppelhäuser ( 4 Häuser und 5 - 6 Zimmer ) errichtet, alle in exklusiver Ausstattung mit Pool und wärmetechnisch modernen Anlagen. Für Interessenten die das Besondere suchen. Die angebotene Einheit verfügt über 6 Zimmer, davon ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Terrassen, Garten und Pool runden das Bild ab und bieten eine Vielfalt von Möglichkeiten das neue Zuhause individuell zu gestalten. Erleben Sie ein erweitertes Maß an Wohnkomfort in einem der Häuser, die durch eine durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung beeindrucken. Bei der Konzeption des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf Praktikabilität, Qualität und Wohnlichkeit gelegt. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit hochwertigen Ziegeln von Wienerberger errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt und das Haus im Sommer effizient kühlen. Das Heizsystem, das über Fußbodenheizung betrieben wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeabgabe, während Kühlleitungen in der Betondecke für angenehme Raumtemperaturen im Sommer sorgen. Die gesamte Anlage ist automatisiert und wird von einem Außenfühler gesteuert, der die Umgebungstemperatur erfasst und die Wärmepumpe entsprechend regelt. Heizwärmebedarf: 43,3 kWh/m²a Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit uns jederzeit möglich. Die Visualisierungen entsprechen nicht der Wirklichkeit und dienen zur besseren Vorstellung der einzelnen Räume. Lage: Das Gebäude entsteht in 2331 Vösendorf. Dieser Standort besticht durch seine nahtlose Verbindung zwischen dem urbanen Lebensstil in einer der kulturell vielseitigen Region und der unmittelbaren Nähe zur ländlichen Natur. Vösendorf ist als aufstrebende, vorstädtische Gemeinde bekannt, die aufgrund ihrer Nähe zur Shopping-City-Süd zu den wohlhabendsten Gemeinden Österreichs gehört und gleichzeitig über eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur verfügt. Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bauteilaktivierung mit eingelegten Kühlleitungen zur flächendeckenden Kühlung im Sommer Eigener Garten Eigener Pool 2 Stellplätze je Einheit mit E-Ladestationvorbereitung PV-Anlagen Vorbereitung Echtholz-Parkett Glasgeländer Holz-Alu-Fenster innovative zargenlose Innentüren Alarmanlage elektrische Raffstore elektrische Flachdachfenster eingebaute LED-Spots in der Betondecke exklusive Sanitärausstattung modernes Schalterprogramm Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer Fahrradstellplätze... [Mehr]
Chalet kaufen in 2345 Brunn
Moderne Villa im Herzen von Brunn am Gebirge!
€ 1.280.000,-
2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich / 138,9m² / 4 Zimmer
€ 9.215,26 / m²
#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse
ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN BRUNN AM GEBIRGE! Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen! Die Villa 2 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 139 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: -Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC -Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten (ca. 44 m²) -Abstellraum und Speisekammer 2. Ebene: -2 Schlafzimmer mit Badezimmer -Masterbereich mit Badezimmer -Wirtschaftsraum -Gäste-WC Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet. Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von ? 28.000, oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von ? 12.000, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
MODERN SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE - 78m² Keller - Sauna - Pool - PV-Anlage
€ 1.150.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 154m² / 4 Zimmer
€ 7.467,53 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MARIA ENZERSDORF | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 724 m² | POOL | MODERN SANIERTZum Verkauf gelangt ein modern saniertes Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 4 Etagen, in der Gemeinde Maria Enzersdorf. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 724 m² Grundstück in einer guten Lage, mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich zu dieser gepflegten Immobilie befindet sich westseitig im Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Durch die liebevoll gestaltete Diele gelangt man in den hellen offenen ca. 67 m² Wohn-Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Durch die vorteilhafte Ausrichtung nach Süden ist ganzjährig mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und luxuriöser Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 im Innenbereich umfangreich saniert. Es wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, die Küche und die Böden erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut, die Bäder neu gefliest und modernisiert, zwei Dachfenster in den Bädern hinzugefügt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Des Weiteren wurde ein modernes Smart Beleuchtungskonzept von Philips HUE mit Sprach- und App Steuerung umgesetzt. Die hochwertige, maßangefertigte Tischler Einbauküche ist mit modernen Siemens Elektrogeräten und großer Arbeitsfläche ausgestattet und erfüllt alle Wünsche. Der großzügige Wohnraum verleihen dieser Immobilie ein ganz besonders Flair zum Wohlfühlen. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist über den Stiegenaufgang zu erreichen. In dieser Etage befinden sich drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein getrenntes Dusch-WC mit Sitzheizung. Die Zimmer mit ca. 14,28 m², ca. 20,33 m² und ca. 17,50 m² sind geräumig und hell. Ein Highlight dieser Immobilie ist das En-Suite-Badezimmer mit Doppeldusche, großem Waschtisch, Smart Spiegel und WC mit Sitzheizung. Dieses Privatbadezimmer ist nur über das ca. 17,50 m² Schlafzimmer begehbar und bietet ausreichend Privatsphäre. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne wird noch fertiggestellt. Der ca. 8,40 m² Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über zwei Zimmer zu erreichen. Der ausgebaute ca. 25 m² Dachboden bietet eine großzügige Lagermöglichkeit für diverse Gegenstände und ist über eine klappbare Treppe zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich eine neu errichtete Waschküche, ein Schrankraum, ein Gästezimmer, ein Lagerraum und ein Heizraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Saunabereich mit Sanitär. Ein weiteres Augenmerk verdient die ca. 609 m² Garten / Freie Fläche mit Pool vor dem Gebäude. Angrenzend zum Pool befindet sich eine Terrasse mit Pergola Überdachung und lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Des Weiteren bietet ein kleines Gartenhaus Stauraum für Gartenutensilien. Der Garten wurde vom jetzigen Eigentümer bepflanzt und mit Hochbeete für Gemüse ausgestattet. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Wohntraum im modernen Landhausstil sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Weissenbach
2371 Weissenbach bei Mödling / 331,53m² / 8 Zimmer
€ 3.284,77 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
SCHÖNES GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN WEISSENBACH BEI HINTERBRÜHLGROSSES HAUS MIT NEUER ERDWÄRMEPUMPENANLAGE INKL. WARMWASSERBEREITUNGSie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Wer viel Platz für sich und seine Familie sucht, findet hier genau die richtige Liegenschaft! Unmittelbar vor dem Ortschild Hinterbrühl, in schöner Lage in Weissenbach mit herrlichem Blick vom hofseitigen Garten ins Grüne, liegt dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche inkl. Untergeschoß von ca. 331,53 m² und einer Gartenfläche von rund 800 m². Das zweigeschoßige Haus wurde ca. 1984 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoß über eine große südseitige Terrasse (ca. 57,90 m²) mit offenem Kamin, eine Garage mit Platz für 2 Autos sowie vor dem Haus über einen großzügigen überdachten Autoabstellplatz. Vom Elternschlafzimmer im 1. Stock ist der südseitige, überdachte Balkon (ca. 23,70 m²) mit wunderbarem Blick ins Grüne begehbar. Viel Platz bietet das große Untergeschoß (Keller), welches mit einer Sauna, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Weiters befindet sich der Haustechnikraum im Untergeschoß. Durch das große Platzangebot haben Sie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Einbau eines Weinkellers oder eines Fitnessraums, auch haben Sie ausreichend Stauraumflächen oder Platz für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Erdwärmepumpe. Die Erneuerung der Wärmepumpenanalage inkl. Warmwasserbereitung und Verbindungsleitungen Heizung und Brauchwasser erfolgte 2023/2024. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen für gemütliche Winterabende. Das Haus betritt man vom überdachten Vorplatz oder über die Garage über einen Windfang, der in eine großzügige Diele weiterführt. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohnraum (ca. 40,13 m²) mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein Speisezimmer (ca. 16,12 m²) eine separate Küche inkl. Speis und Zugang zur Terrasse, eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken und der Stiegenaufgang in den 1. Stock sowie der Stiegen-Abgang zum Untergeschoß/Keller. Im 1. Stock (Obergeschoß) befindet sich das Elternschlafzimmer (ca. 14,30 m²) samt Bad en suite (Masterbad), ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie einem Fenster. Weiters ist ein Schrankraum mit einer zusätzlichen Abstellfläche unter Dach und der Zugang zum großen südseitigen Balkon vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Weiters liegen im 1. Stock 2 separate Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, ein Wintergarten samt Abstellraum unter dem Dach sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Garage lässt sich einfach mittels Handsender bedienen und bietet einen direkten Eingang ins Haus und einen weiteren Ausgang in den Garten, so lassen sich Gartenutensilien leicht transportieren. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Vor der Garage liegen 2 weitere Autoabstellplätze im Freien, die durch das Hausvordach geschützt sind. Die eingebaute Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege, die installierte Alarmanlage bietet Ihnen Sicherheit. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 103,38 m², der 1. Stock verfügt über ca. 132,37 m² inkl. der Abstellraumflächen unter dem Dach. Das Untergeschoß (Keller) inkl. Haustechnikraum verfügt über eine Fläche von ca. 95,78 m². Zum Einkaufen erreichen Sie in nur ca. 2 Autominuten den SPAR-MARKT in der Gaadner Straße, ein BILLA-Markt liegt ca. 5 Autominuten auf der Hauptstraße in Hinterbrühl. Die Bushaltestelle 264 (Weissenbach Ortsmitte) liegt fast direkt vorm Haus. Jede volle Stunde fährt ein Bus in ca. 20 Fahrminuten zum Bahnhof nach Mödling. In der Früh an Werktagen zwischen 7: 00 und 8: 00 Uhr fährt der Bus öfters. Zusätzlich besteht die Möglichkeit an der Haltestelle ein Postbus-Shuttel (Haltepunktnummer 1712) über eine App zu buchen. Zur Autobahnanbindung A21 sind es ca. 5 Autominuten, das Einkaufszentrum SCS in Vösendorf ist in ca. 17 Autominuten, die Stadtgrenze Wien in ca. 13 Autominuten erreichbar. Auch ist der Flughafen Wien in ca. 30 Autominuten schnell erreicht. Die Volksschule in Hinterbrühl liegt ca. 5 Autominuten entfernt, weitere Schulen liegen in Hinterbrühl oder in der Nähe in Mödling. HIGHLIGHTSGROSSES EINFAMILIENHAUS MIT GERÄUMIGEM UNTERGESCHOSSSÜDSEITIGE TERRASSE UND BALKONGROSSER GARTENERDWÄRMEPUMPEWEISSENBACH BEI HINTERBRÜHL5 AUTOMINUTEN VON DER A21 GARAGE – 2 AUTOABSTELLPLÄTZE ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ INFOS EINFAMILIENHAUSLAGE: Weissenbach 88 – 2371 Weissenbach bei Mödling BEZIEHBAR: Ab sofort NEUBAU: Ja – Errichtungsjahr ca. 1984 - Ziegelbau GARAGE: Ja – Platz für 2 Autos – ca. 37,01 m² - automatisches Garagentor ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ VORM HAUS: Ja – Platz für 2 Autos FLÄCHE EG: ca. 103,38 m²FLÄCHE OBERGESCHOSS/ 1.STOCK : ca. 132,37 m²FLÄCHE UNTERGESCHOSS/ KELLER: ca. 95,78 m²TERRASSE IM EG: ca. 57,90 m² - Südausrichtung BALKON IM OBERGESCHOSS: ca. 23,70 m² - Südausrichtung GARTEN: ca. 800 m²ZIMMER: 8 Zimmer inkl. Küche KÜCHE: Ja – nur Anschlüsse SPEIS: Ja BADEZIMMER: Ja – 2 Badezimmer im Obergeschoß, 1 große Dusche im Untergeschoß WC: Ja – 4 WC’s im Haus: 1 WC separat mit Handwaschbecken im EG, 1 WC separate im Untergeschoß, je 1 WC in den beiden Bädern im 1. Stock HAUSTECHNIKRAUM IM UG: Ja HEIZUNG: Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung; die Erneuerung der Wärmepumpenanalage inkl. Warmwasserbereitung und Verbindungsleitungen Heizung und Brauchwasser erfolgte 2023/2024 KACHELOFEN: Ja – im Wohnzimmer OFFENER KAMIN: Ja – auf der Terrasse SAUNA: Ja WASCHKÜCHE UND MASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Untergeschoß BÖDEN IM HAUS: Parkettböden, Fliesen INTERNET UND TV: z B.: A1 möglich FENSTER: 2-fach-Verglasung – Kunststoff-Fenster ALARMANLAGE: Ja BEWÄSSERUNGSANLAGE GARTEN: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zum Einkaufen erreichen Sie in nur ca. 2 Autominuten den SPAR-MARKT in der Gaadner Straße, ein BILLA-Markt liegt ca. 5 Autominuten auf der Hauptstraße in Hinterbrühl. VERKEHRSANBINGUNG: Zur Autobahnanbindung A21 sind es ca. 5 Autominuten, das Einkaufszentrum SCS in Vösendorf ist in ca. 17 Autominuten, die Stadtgrenze Wien in ca. 13 Autominuten erreichbar.1/4-JÄHRIGE KOSTEN 2023 GRUNDSTEUER: EUR 85,85 KANALBENÜTZUNGSGEBÜHR: EUR 222,92 zzgl. 10% USt. ABFALLWIRTSCHAFTSGEBÜHR RESTMÜLL 60l: EUR 19,95 zzgl. 10% USt. ABFALLWIRTSCHAFTSGEBÜHR PAPIER 120l: EUR 0,00 zzgl. 10% USt. ABWALLWIRTSCHAFSABGABE: EUR 5,79 zzgl. 10 % USt. NÖ SEUCHENVORSORGEABGABE: EUR 3,75GESAMTBETRAG 1/4 jährlich: EUR 338,26 zzgl. 10 % UST EUR 24,87 = EUR 363,13KAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS EINFAMILIENHAUS/GARTEN/GARAGE: EUR 1.089.000,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer EUR 1,2 % vom Kaufpreis + 20 % USt (zzgl. Notarkosten, zzgl. ev. Pfandrechtskosten 0,2 % + 20 % USt der Höhe der Hypothek, zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <2.450m Krankenhaus <2.950m Klinik <5.850m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.475m Höhere Schule <5.100m Universität <7.375m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.800m Polizei <1.525m Verkehr Bus <50m Bahnhof <5.550m U-Bahn <8.550m Straßenbahn <6.575m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 158,71m² / 4 Zimmer
€ 6.867,87 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In 2344 Maria Enzersdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer schönen Wohngegend und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen.***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezugs-Neubau Jedes Haus verfügt über ca. 329m2 Grundflächesehr hochwertige Ausstattungschlüsselfertigtolles Preis-/Leistungsverhältnisschöner Eigengartengroßzügige Glasformate für ein helles Raumambiente Traumhafter Ausblick auf die Burg Liechtenstein Pkw-Stellplätze vor dem Haus sowie Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) funktionale Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk Kaminanschluss Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassadeenergieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) Dachbegrünung3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) Eingangstür Alu Böden: Parkett Eiche Landhausdiele Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht Balkon mit hochwertigem Glasgelände Beschattungsregulation, elektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum Outdoorpool (optional) Photovoltaik (optional) Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Kaufpreis: Zwischen EUR 890.000,00 - 1.090.000,00Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:• ) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,00m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,01m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158,70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2• ) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158.70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 – Mai 2024, Haus 2/1 & 2/2 – Juli 2024 Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a – Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a – Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Haus 2 – Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220,00m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,75 m2Gang ca. 14,35 m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2Speis mit ca. 3,90 m2HAT – Raum ca. 4,94 m2HW – Raum ca. 8,37 m2Kellerbereich ca. 7,69 m2Garten ca. 220 m2Obergeschoss: Vorraum ca. 7,94 m2WC/Dusche ca. 4,11 m21 Schlafzimmer ca. 13,62 m22 Schlafzimmer ca. 13,99m m23 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
DB IMMOBILIEN | IHR Traumhaus mit Fernblick !!!
€ 1.199.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 154m² / 4 Zimmer
€ 7.785,71 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Breitenfurt bietet auf 154 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 800 m² höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 2016 erbaute Haus besticht durch seine moderne Holzriegelbauweise und großzügige Fensterflächen, die einen atemberaubenden Blick vom Sperrberg ermöglichen. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, wobei zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad en Suite ausgestattet sind. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch einen malerischen Fernblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die besondere Wohlfühlatmosphäre setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Anwesen ab und sorgt für praktischen Komfort. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und verspricht ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Höchste Entspannung finden Sie auch an kalten Wintertagen in Ihrer eigenen Infrarotkabine. Diese Liegenschaft verfügt über: 154 m² Wohnfläche800 m² Grundstücksfläche4 Zimmer3 Bäderoffener Wohn- Küchenbereich2 Terrassen Infrarotkabine Schwedenofen Carportatemberaubender Fernblick Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 266m² / 11 Zimmer
€ 4.473,68 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 266 m² Wohnfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und ein Stellplatz vor der Garage. Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: zentraler Eingangsbereich4 Räume Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad Garderobe Vorraum Toilette DG: 3 Räume Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad Vorraum Abstellraum Toilette KG: 7 Räume Waschküche Heizraum Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 162,46m² / 5 Zimmer
€ 7.940,42 / m²
#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen zwei derzeit noch in Bau befindliche vollunterkellerte mit ca. 162,5 m² WNFL zzgl. 87 m² Nutzfläche im Keller Doppelhaushälften in Maria Enzersdorf (Ortsgrenze Gießhübl). Raumaufteilung: KG: Gang, zwei Kellerräume, Technikraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Büro/Gästezimmer, Terrasse/Garten/Pool. OG: Gang, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Wanne/Dusche/Toilette. Dach: Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Fenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze (Carport) zugewiesen. Weiters wird in jedem Haus ein BUS-System installiert. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Eine Deckenkühlung gehört ebenfalls zum Standard. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Folgende Vorbereitungen werden noch ausgeführt:• Vorbereitung für einen Jacuzzi auf der Dachterrasse • Vorbereitung für eine Outdoorküche auf der Dachterrasse • Vorbereitung für eine Sauna im Keller • Vorbereitung für eine PH-Anlage auf den Carports Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die einzelnen Positionen im Zuge der Bautätigkeit auch zu erwerben. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit auch maßgefertigte Tischlermöbel über den Bauträger zu bestellen. Lage: Die Häuser befinden sich an der Grenze zwischen Maria Enzersdorf und Gießhübl. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien 258, 261, 262. In Gießhübl steht Ihnen ein BILLA-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Maria Enzersdorf/Gießhübl vorhanden. Häuser: Haus 1: ca. 162,46 m² WNFL + 87,31 m² Keller, 5 Zimmer, Pool, ca. 141,97 m² Garten, ca. 55,88 m² EG-Terrasse, ca. 56 m² DG-Terrasse, Carport, Euro 1.290.000,00 Haus 2: ca. 162,46 m² WNFL + 87,31 m² Keller, 5 Zimmer, Pool, ca. 131,18 m² Garten, ca. 69,50 m² EG-Terrasse, ca. 56 m² DG-Terrasse, Carport, Euro 1.290.000,00Fertigstellung: Mai 2024 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 38,2 (B) Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 162m² / 6 Zimmer
€ 7.962,96 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses in 2008 mit viel Liebe errichtete Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf steht zum Kauf. Das Haus verfügt unter anderem über Garten, Terrasse, Garage, Carport sowie viele weitere seltene Schmankerln (Kachelofen, Grundrissplan nach Fengshui, Jacuzzi). Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage PER EMAIL – bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Das Einfamilienhaus ist folgendermaßen auf die drei Stockwerke aufgeteilt: Erdgeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn-Esszimmer/Bibliothek mit Kachelofen • Küche • Abstellraum • Terrasse • Garten • Carport • Garage1. Stock • Galerie • Badezimmer mit WC • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 mit • Schrankvorraum Keller • Kellerraum 1 (Weinkeller) • Kellerraum 2 (Gästezimmer) • Kellerraum 3 (Gästezimmer/Fitnessraum mit Jacuzzi) • Kellerraum 4 (Lagerraum) • Heiz- und Wirtschaftskeller (mit Waschmaschinenanschluss) • Lagerraum Das Haus wird momentan geräumt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen hier nur einige Fotos präsentieren, damit Sie einen Eindruck von diesem besonderen Einfamilienhaus bekommen. Beim 360°-Foto-Rundgang sowie beim Videorundgang (während der Übersiedlung) können Sie sich ein Bild von jeden einzelnen Zimmer des Hauses machen! Kommen Sie herein und fühlen Sie sich sofort zuhause! Der willkommende Eingangsbereich lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen. Sie kommen in den geräumigen und – dank der Galerie und des Fensters – hellen Vorraum, indem Sie viel Stauraum für Ihre Garderobe finden. Das Badezimmer befindet sich direkt im Anschluss. Es ist mit Waschbecken, Dampf-Dusche, Dusch-WC und Wäscherutsche, welche direkt in den Wirtschaftsraum im Keller führt, ausgestattet. Für Tageslicht ist hier im Badezimmer ebenfalls gesorgt. Das Wohn-Esszimmer betreten Sie durch die Flügeltür vom Vorraum aus. Der Raum ist lichtdurchflutet und Sie kommen von hier aus direkt in den Garten / auf die Terrasse! Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Hier können Sie sich Ihre gemütliche Lese-Ecke einrichten! Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Wohn-Esszimmer in die Küche. Diese ist klein, aber fein: mit viel Liebe hergerichtet. Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten sowie Arbeitsplatte, Stauraum in den Ober- und Unterschränken stehen Ihnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Abstellraum und der Zugang zur Garage. Über das helle Stiegenhaus (mit Fenster) gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Galerie betreten Sie das Badezimmer- ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Dusch-WC und Wäscherutsche. Die beiden Fenster sorgen für Tageslicht. Weiters gelangen Sie zu den Zimmern. Alle drei Zimmer verfügen - neben der Wohnraumlüftung - über Klimaanlage. Eines der Zimmer betreten Sie durch den Schrankvorraum. Hier finden Sie Stauraum für Ihre Garderobe und das Fenster sorgt für Tageslicht. Der Keller, welchen Sie direkt über den Stiegenabgang vom Vorraum aus erreichen, bietet Ihnen 2 Lagerräume, einen Weinkeller (ohne Heizung für Ihre wohltemperierten Weine) sowie zwei Räume, welche ideal als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden können. In einem der Zimmer befindet sich ein Jacuzzi. Die Fenster des Hauses sowie die Türen auf die Terrasse hinaus, sind mit Fliegengitter sowie Aussenjalousien und Sicherheitsverglasung ausgestattet. Die Wohnraumlüftung inkl. Pollenfilter zieht sich ebenfalls durch das gesamte Haus. Klimaanlage finden Sie in den drei oberen Zimmern sowie im Wohn-Esszimmer. Die Planung des Grundrisses erfolgte nach Feng-Shui, was Sie spüren, sobald Sie sich im Haus aufhalten. Die Einheizöffnung des Kachelofens befindet sich im Vorraum. Es gibt auch eine DFC (Data Fire Control) für den Kachelofen. Die Eckdaten zusammengefasst: • 6 Zimmer (zwei davon im Keller, welche ideal als Arbeits- oder Gästezimmer dienen) • voll ausgestattete Küche • Kachelofen inkl. DFC (Data Fire Control) • Wohnraumlüftung im ganzen Haus mit Pollenfilter • Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen (EG und OG) • Wäscherutsche in den Keller (aus beiden Badezimmern) • Sicherheitsverglasung • Aussenjalousien • Fliegengitter an den Fenstern und an den Terrassentüren • Alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss mit 3M Sicherheitsfolie verstärkt • 25cm Ziegel+20cm Dämmung • Grundrissplan nach Feng-Shui • Garage, Carport und 2 Stellplätze • 2 Überfahrten bewilligt • Alarmanlage • Whirlpool im Keller • Weinkeller (ohne Heizung) • Gartenhütte Lagebeschreibung: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald. Nach der Bezirkshauptstadt Mödling ist sie der größte Ort des Bezirkes Mödling. Die Liegenschaft auf welcher sich das Haus befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Nahversorger und Ärzte. Das Freizeitzentrum (Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle, Sporthalle) sowie viele gute Heurigen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Nahversorgung: Bäckerei, Drogerie, Supermarkt rd. 1km Post, Bank, Trafik rd. 1-1,3km Kinderbetreuung und Schulen: Kindergarten rd. 400m, Kinderkrippe (privat) rd. 1,7km, Volksschule rd. 270m, Neue Mittelschule und Gymnasium rd. 1,7km Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 130m, Zahnarzt rd. 650m, Kinderarzt rd. 220m, Apotheke rd. 320m, Tierarzt rd. 310m Öffentliche Verkehrsanbindung: Perchtoldsdorf ist mit allen Nachbargemeinden, dem Bahnhof Wien-Liesing und der U-Bahn-Station in Siebenhirten durch ein Autobusnetz verbunden. Des Weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. An der Haltestelle bleiben Züge der S-Bahn-Linien S 2/S 3/S 4 stehen. • Bus 257 Gauguschgasse direkt vis-a-vis sowie beim Nebenan-Nachbarn • U-Bahn U6 Siebenhirten rd. 3,11km • Straßenbahn 60 Liesing Aquädukt rd. 1,22km • Lokalbahnhof Perchtoldsdorf rd. 730m Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten bar an: Kaufpreis 1.290.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 14.190,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 45.150,00 € Provision 46.440,00 € Gesamt 1.395.780,00 €* • zzgl. Vertragserrichtung und - Durchführung Ein Energieausweis der Klasse C, mit einem Heizwärmebedarf von 64,00 kWh/m²a, fGEE 0,85 mit der Klasse B, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 12.211,11 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde ca. 1968 fertig gestellt und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Wiener Neudorfauf einem über 1.000 m² großem Baugrundstück. Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmergroßes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den gepflegten Garten mit Aufstellpool Küche mit allen Geräten3 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparate Toilette Das Haus ist vollunterkellert und beheizt. Hier befindet sich eine Werkstatt, Heizraum, sowie 3 zustätzliche Räume. Autoliebhabern stehen noch zusätzlich 6 Garagenplätze zur Verfügung. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2384 Breitenfurt
IHRE CHANCE 216 m² VILLA MIRADOR TOP-ZUSTAND +5 ZIMMER +GARAGE +4 KFZ-PLÄTZE +KELLER +MASSIVHAUS
€ 1.290.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien, +23., +SHOPP... / 216m² / 5 Zimmer
€ 5.972,22 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
+ sensationelle ca. 216 m² Villa Mirador + Top-Zustand + genialer Fernblick + Südseite + Baujahr 2011 + ideale Grün-Ruhe-Lage + pflegleichter, größtenteils ebener ca. 1. 050 m² Grund - herrliche grüne Nachbarschaft überall + praktische 5 Zimmer + extra Home-Office + großer Freizeitraum im Wohnkeller mit Tageslicht und Fussbodenheizung + 2 x Bad + 2 x separates WC + 10 m² Solaranlage am Dach für extra gratis Warmwasser + 1.000 Liter Pufferspeicher für Warmwasser + Wärmetauscher für Raumluft-Wärmerückgewinnung + Top-Wärmeschutz-Dämmung + 3-fach Verglasung überall +auch im Wohnkeller + trockener Wohn-Keller + mit der modernen voll funktionstüchtigen Ausstattung ist alles sofort weiter nutzbar + ideal für Kind + Hund ? gute ca. 1.050 m² Grundstücksgröße ? mit ebenem, südseitigen Garten in idealer Grün-Ruhe-Lage ? herrlicher Fernblick ? großzügiger, gemauerter BBQ-Platz im Garten für ihre privaten Grill-Feste, ? großes Glashaus ? Hochbeete für den eigenen, frischen Salat + Kräuter ? viel Platz für einen Pool, falls gewünscht ? Top-Zustand ? Massiv-Haus ? 25er Ziegel, also kein Holzriegelbau, kein Liapor ? 30 cm Fassadendämmung ? 1 x Garage ? 4 x KFZ-Stell-Plätze auf dem eigenen Grundstück ? Der sehr gute Energieausweis ist wie folgt: ? HWB 28 ("B") fGEE 0,41 (A++) ? Niedrigenergiehaus! ? aktuelle Heizkosten pro Jahr: ca. ? 800, sehr gute Infrastruktur: ? Einkaufsmöglichkeiten: 2 x Supermarkt(Hofer + demnächst neuer BILLA-PLUS anstelle altem Billa), Trafik, Cafes - Bäckerei Szihn, Kindergarten, Schule mit Hort, Post, Bank, Apotheke, Ärzte, ? mehrere sehr gute Restaurants: + Santorini im Grünen Baum, + Andi's Pfefferkörndl + Gasthaus Hirschentanz + Gasthof Schöny "Zur schönen Aussicht? + Kebap & Pizza & Eis Imbiss + Landgasthaus Fam. Kühmayer + Liesingtal Stub'n + Pizzeria Santa Maria ? Freizeit und Sport: + Golfplatz Breitenfurt, + Pferdesportzentrum Breitenfurt + Reitclub "RCR am Richterhof" + Reitclub Schloßhof + Reitgemeinschaft Ohswaldhof + Reitklub Wienerwald + Reitsportzentrum Breitenfurt/Wiesenhof + Reitstall Fichtenhof + Richterhof + BJK - Breitenfurter Jagdklub + Tennisplatz Tennis Grill + Tenni... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 356,01m² / 10 Zimmer
€ 3.511,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schauen Sie sich den Immosidewalk/ filmische Erstbesichtigung bequem und umweltfreundlich von zuhause an ! Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigungcoming soon Objektbeschreibung:****Dieses multifunktionale Gebäude sucht jemanden, der das Potenzial erkennt, schätzt und etwas daraus macht ! Durch die zentrale, frequentierte Lage in Mödling wäre das Objekt gut geeignet ein Geschäftslokal, Büro oder mehrere Wohneinheiten unterzubringen. Als Mehrgenerationenhaus müsste man dergleichen lange suchen - eine Mischung aus Stadtvilla mit Außenoase, Mehrgenerationenhaus, kleines Zinshaus und Büro-/Geschäftshaus beschreibt das Haus perfekt. Ideal um den Bedürfnissen des Besitzers im Wandel der Zeit angepasst zu werden. Wer nicht so viel Raum zur eigenen Verwendung benötigt, lässt das Haus für sich Geld verdienen, vermietet oder verkauft ab oder gibt dem eigenen Geschäft Raum - mit Kreativität und Respekt für das bereits Geschaffene als Herangehensweise lädt dieses Objekt dazu ein, die eigene Finanzierung zu optimieren und dafür den Bestand zu adaptieren. Stilsicher und verschnörkelt präsentieren sich die Wohnräume. Wer es so liebt - zieht gleich ein, mit wenig Aufwand kreieren Sie Ihren eigenen Stil ! Von einer frequentierten Einzugsstraße in Mödling und an einer Kreuzung ist das Erdgeschoß mit Geschäftslokal gut sichtbar und wirbt für sich selbst. Von der Seitenstraße aus und durch ein herrschaftliches Tor erreichen Sie den gepflasterten Innenhof, die Doppelgarage sowie das Büro oder eine kleine Wohnung - sowie über die Treppe den oberen Wohnbereich, der eine komplette Einheit darstellt und mit riesiger Terrasse und Pool Penthouse - Charakter hat. Ob sie das EG und OG gesamt für private oder gewerbliche Zwecke nutzen, ist Ihre Wahl ! Bauklasse II, und hohe Geschoßflächenzahl sowie Widmung nachhaltiges Bauen - bieten viele Möglichkeiten und lassen die Lage/Möglichkeit für die Zukunft um so viel versprechender erscheinen Bauklasse II, 50%verbaubar, geschlossene Bauweise, BKN - 2,0 (Wohngebiete für nachhaltige Bebauung mit Angabe der höchstzulässigen Geschossflächenanzahl) Lassen Sie einen Architekten planen, welche Möglichen ( Zu-, Um- Aufbau ) das Objekt durch mehr Wohnfläche aufwerten und den Wert steigern könnten ! Highlight: NÖ - Bauordnung: da Eckgrundstück in geschlossener Bauweise, ist es möglich 75% der Fläche zu bebauen. B) Anordnung und äußere Gestaltung von Bauwerken§ 49Anordnung von Bauwerken auf einem Grundstück(4) Sieht der Bebauungsplan eine geschlossene Bebauungsweise und eine Bebauungsdichte oder Geschoßflächenzahl vor, darf auf Eckbauplätzen die Bebauungsdichte oder Geschoßflächenzahl bis zu 50 % überschritten werden. In diesem Fall darf die Geschoßflächenzahl auch außerhalb der Baulandwidmungsarten Wohngebiete für nachhaltige Bebauung und Kerngebiete für nachhaltige Bebauung (§ 16 Abs. 1 Z 8 und 9 NÖ ROG 2014) einen Wert über 1 erreichen. Obergeschoß, Erdgeschoss & Keller sowie Doppel- Garage und große Wellnessterrasse mit Pool + große Garage Aufteilung: Vom herrschaftlichen Hof gelangt man in den Eingangsbereich EG: 140,93m2 Wohnfläche• Vorraum 1,54m2• Diele 14,30m2• WC/ Bad 7,85• Vorraum 3,34• Schrankraum 8,09m2• Abgang Keller• Vorraum 4,79m2• Geschäftsraum 65,98m2• Lager 7,52m2• Garderobe/ Teeküche, 9,56m2• Bad/ WC 1,89m2• Büro, Wohnung oder Vermietung für touristische Zwecke: 56,24m2• 3 Räume Büro/ Wohnung• Fitnessraum 21,05m2 (aktuell Büro/Wohnung)• Lager 26,69m2 (aktuell Wohnung/Büro)• Kühlraum/Lager 8,50m2Nutzfläche: 39,82m2+ große Garage: 18,58m2 und 21,24m2, OG: (Wohnung), 158,88m2• Vorzimmer 24,45m2• Schlafzimmer 15,34m2• Schlafzimmer 13,99m2• Bad 9,87m2• Abstellraum 1,76m2• Zimmer 19,06m2• Zimmer 18,51m2• Wohnzimmer 36,40m2• Küche 19,50m2• große Terrasse mit Pool 82,65m2Keller, 41,80m2 :• Vorraum 20.90m2• Heizraum20.90m2Baufläche 198 m2 Gebäude Baufläche 204m2 Gebäudenebenflächen Garten 126m2lt. Grundbuch Garten: kaum Rasenfläche, nahezu gänzlich gepflastert- 0,7 km und 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Mödling - 1,5 km von der Fußgängerzone- 20,1km bzw. 16,1km von Wien Oper, 24min mit dem Auto- in 35min öffentlich Wien Hauptbahnhof-Hier können Sie Ihre Finanzierung prüfen: Finanzierungsrechner - Raiffeisen Bausparkasse | Wohn Traum Rechner (bausparen.at) Für ausführliche Informationen/ Beratung und das Exposé, Daten, Pläne, mietrechtliche Information zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]