Einfamilienhaus vor den Toren Salzburgs *provisionsfrei*

Beschreibung

Die im Jahr 2022 neu erbaute Immobilie wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer atemberaubenden Lage begeistern. Sie befindet sich in der Nähe der Glasenbachklamm und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne sowie auf die Festung Hohen Salzburg. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 98m² und teilt sich auf die drei Geschosse auf: • Untergeschoss: voll ausgebautes Untergeschoss mit zwei Zimmer jeweils mit Lichthof und einem Technikraum • Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Garderobe im Eingangsbereich Obergeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit einem Abstellraum und zwei Balkone Die gehobene Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem Holz-Aluthermofenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Parkettfußböden. Die Immobilie verfügt über eine Luftwärmepumpe, die die Wärme über eine Fußbodenheizung in allen Geschossen gleichmäßig verteilt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außerdem verfügt das Objekt über eine Fotovoltaikanlage. Das Objekt ist durch seine Nähe zur Stadt an den öffentlichen Verkehr (Regional und O-Bus) gut angeschlossen. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten befinden sich die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie die medizinische Versorgung (Apotheke und Arztpraxis) und ein Supermarkt. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt hierbei die Maklergebühr und die der Preis ist verhandelbar. Alfred Graspeuntner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]