Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine tolle Altbauwohnung mit 3 Zimmern in der Nussdorfer Straße. Die
Wohnung befindet sich im 1.Liftstock des edlen Zinshauses und verfügt über knapp 136 m². Ein langer Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und diverse Schränke und Gestaltungen, leitet zunächst in ein ausgesprochen großes und lichtdurchflutetes Zimmer. Es könnte optimal als Wohnraum genutzt werden. Über diesen Raum ist ein weiteres Zimmer zu erreichen. Dieses kann als Schlafzimmer oder individuell eingerichtet werden. Das dritte Zimmer ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen und in etwa gleichgroß wie das andere. Es verfügt ebenso wie die anderen Räume über sehr hohe Decken mit einer Raumhöhe von über 3 Metern. Die Küche befindet sich separat und ist vollausgestattet mit hochwertigen Geräten. Neben der Küchenzeile befindet sich weiters noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der kleine Abstellraum ist über die Küche zu erreichen, der Zugang zum etwas größeren Haushaltsraum ist
im Vorraum. DAs zeitlos verflieste Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC sowie über einen Waschtisch mit Ablagefläche. Ein weiteres WC befindet sich separat neben dem Badezimmer. Lage Die Wohnung liegt auf der Nussdorfer Straße und ist unweit von der Alserbachstraße entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Supermärkte und kleinere Bekleidungsläden runden mit etlichen Restaurants ab. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Sie können die Straßenbahnen 37 und 38 vor dem Haus nehmen, um direkt in die Stadt (Schottentor) zu fahren. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe die Straßenbahnen 5, 33, 40, 41 und 42, der Bus 40A mit direkter Verbindung zum Lycée Francais und die U-Bahnstation U6 Währinger Straße - Volksoper. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3MM Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorl... [Mehr]
