Beschreibung
"Anlegerhit in Favoriten" Diese gut aufgeteilte 1 Zimmerwohnung im 3 Liftstock eignet sich besonders für Anleger bzw. als Starterwohnung. Die
Wohnung wurde in den letzten Jahren selten benutzt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Vor ca 15 Jahren wurde die
Wohnung renoviert und auf neuesten Stand gebracht. Stromleitungen inkl. Sicherungskasten sind ebenso erneuert worden. Ein hochwertiger Parkettboden ist im Vorraum und im Wohnzimmer verlegt. Im Badezimmer ist eine neuwertige Duschkabine mit Massagedüsen und eine Waschmaschine die drinnen bleibt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 11 , O und den 1er. Die Buslinien 7A , 15A und N62 sind auch leicht zu Fuß erreichbar. 15 Minuten zu Fuß braucht man zur Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt Betriebskosten 85,29 ? Rücklage 60,63 ? Verwaltung 15,92 Heizung 72,51 ? Warmwasser 34,20 ? Gesamt 296,59 ? Rücklagenstand per September 2022 : + 1.3 Mio Kaufpreis: ? 156.000, Angaben
gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
