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Haus kaufen in 5110 Oberndorf
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Laufen „Eine Balance aus Familie, Freizeit und Business“
€ 999.000,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 228m² / 8 Zimmer
€ 4.381,58 / m²
#Garten #Terrasse
Was Sie wissen sollten: In Laufen an der Salzach treffen Kleinstadtflair, historische Architekturkunst und naturbelassene Grünanlagen aufeinander. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Juwel inmitten der Stadt....
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Doppelhaushälfte kaufen in 5023 Heuberg
Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung
€ 1.090.000,-
5023 Heuberg / 210m² / 6 Zimmer
€ 5.190,48 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt (Architekten Mayer&Seidl). Das Projekt wurde als "Häuser in der Gruppe" umgesetzt. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung, da durch die treppenförmige Bebauung eine Einliegerwohnung auf Niveau des Kellers entstanden ist. Raumaufteilung/Ausstattung: - Bittsolweg/Heuberg - ruhige Lage - gepflegter Zustand - sehr gute Raumaufteilung - Eingangsbereich - 4 Etagen - 6 Wohnräume - 5 Schlafzimmer - geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - offene, Küche (ausgestattet, inkl. Geschirrspüler) - 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC - 1 Garten - 1 Sauna im Kellergeschoss - geheizt wird zentral/ Kamin auch vorhanden - 2 Carportstellplätze - 2 Kellerabteile - Beziehbar ist das Haus ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt (Architekten Mayer&Seidl). Das Projekt wurde als "Häuser in der Gruppe" umgesetzt. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung, da durch die treppenförmige Bebauung eine Einliegerwohnung auf Niveau des Kellers entstanden ist. Raumaufteilung/Ausstattung: - Bittsolweg/Heuberg - ruhige Lage - gepflegter Zustand - sehr gute Raumaufteilung - Eingangsbereich - 4 Etagen - 6 Wohnräume - 5 Schlafzimmer - geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - offene, Küche (ausgestattet, inkl. Geschirrspüler) - 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC - 1 Garten - 1 Sauna im Kellergeschoss - geheizt wird zentral/ Kamin auch vorhanden - 2 Carportstellplätze - 2 Kellerabteile - Beziehbar ist das Haus ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gruberfeldsiedlung - ist am Fuße des Heubergs gelegen und zur Gemeinde Koppl zugehörig. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick auf die umgebende Landschaft, insbesondere Nockstein und Gaisberg, gegeben. Durch den vermehrten Zuzug von jungen Familien wie auch durch attraktive Neubauprojekt wird stetig die Infarstruktur verbessert und ausgebaut. Die Fahrzeit in die Stadt beträgt ca. 10 Minuten.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 5101 Bergheim
Architekten Reihenhäuser Bergheim
€ 985.000,-
5101 Bergheim / 143m² / 4 Zimmer
€ 6.888,11 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Insgesamt 4 Reihenhäuser Nutzfläche: 143 m² Grundstücksflächen: 169 m² bis 267 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise Lage: Im sonnigen Lengfelden, eine Ortschaft in der Gemeinde Bergheim, werden 4 Reihenhäuser gebaut. Bergheim, geprägt von seiner etablierten Tradition und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, ist die optimale Wahl für Ihr neues Zuhause. Die Reihenhäuser sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten erstklassige Lebensqualität. Durch ihre Lage, die die Schönheit der Natur mit der Nähe zur Festspielstadt Salzburg vereint, verspricht Bergheim ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Annehmlichkeiten des Landlebens in vollen Zügen auskosten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten. Die Lage zeichnet sich durch die idyllische Landschaft und die schnelle Erreichbarkeit zur Mozartstadt aus. Die sehr gute Infrastruktur ist Ausgangspunkt für Ausflüge, für sportliche Aktivitäten in der Natur oder auch die Nähe zur Wallfahrtskirche Maria Plain.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 297m² / 9 Zimmer
€ 3.202,69 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Landhaus am Wallersee mit bis zu 4 Wohneinheiten zu verkaufen! Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses im Landhaus Stil errichtete Mehrfamilienhaus. Über 3 Geschoße befinden sich bis zu 4 getrennte Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 300 m², einer großzügigen Terrasse im Obergeschoß sowie einem Balkon im Dachgeschoß mit Seeblick. Im Erdgeschoß befindet sich die Doppelgarage, eine kleine Garcionierre sowie ein Entspannungsraum mit Sauna, Solarium und Dusche und zwei weitere Räume. Das Obergeschoß umfasst eine eigene Einheit mit großzügiger Terrasse und Zugang in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich weitere zwei Einheiten. Highlights der Immobilie - Massivbauweise - schöner Garten - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - Seeblick - 4 getrennte Wohneinheiten Hart Facts - Wohnfläche ca. 300 m² - Grundstücksgröße ca. 1200 m² - Kellerfläche ca. 49 m² - HWB 173 Für gegenständliche Immobilie liegt ein Schätzgutachten eines gerichtlich beeidenden Sachverständigen vor. Lage In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 108m² / 4 Zimmer
€ 8.796,30 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht die nach Westen orientierte Hälfte mit großzügigem Garten, Garage, Parkplatz sowie herrlichem Gebirgsblick. Das unterkellerte Gebäude wurde von einem seine Zeit prägenden Salzburger Developer in Massivbauweise errichtet; es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich Keller- sowie Heizraum/Waschküche. Durch die Splitlevel-Anordnung sind die Ebenen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt und erlauben ein leichtes Bewohnen, sehr gute Belichtung sowie reizvolle Durchblicke. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus einem 3-4 Personen-Haushalt Platz bzw. verfügt über Home-Office- oder Gäste-Möglichkeit. Die Ausstattung des gepflegten Hauses passt zum Stil des Hauses. Es verfügt über zwei Bäder/Dusche und WCs, die Küche ist eingerichtet. In einen Erker integriert, zwischen Küche und Wohnzimmer (mit Kachelofen und Ausgang in den Garten), befindet sich in ein offener Speisebereich für mehrere Personen. Aufgrund der Zum Verkauf steht die nach Westen orientierte Hälfte mit großzügigem Garten, Garage, Parkplatz sowie herrlichem Gebirgsblick. Das unterkellerte Gebäude wurde von einem seine Zeit prägenden Salzburger Developer in Massivbauweise errichtet; es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich Keller- sowie Heizraum/Waschküche. Durch die Splitlevel-Anordnung sind die Ebenen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt und erlauben ein leichtes Bewohnen, sehr gute Belichtung sowie reizvolle Durchblicke. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus einem 3-4 Personen-Haushalt Platz bzw. verfügt über Home-Office- oder Gäste-Möglichkeit. Die Ausstattung des gepflegten Hauses passt zum Stil des Hauses. Es verfügt über zwei Bäder/Dusche und WCs, die Küche ist eingerichtet. In einen Erker integriert, zwischen Küche und Wohnzimmer (mit Kachelofen und Ausgang in den Garten), befindet sich in ein offener Speisebereich für mehrere Personen. Aufgrund der gemeinschaftlichen Erschließung mit der südöstlichen Nachbarhälfte stehen beide Hälften (doppelwandig mit Trennfuge) im Wohnungseigentum. Die Gemeindeabgaben werden jeder Einheit direkt vorgeschrieben, hinsichtlich Gebäudeversicherung sowie Energieversorgung ist jede Hälfte autark. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine hauseigene Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit unterirdisch untergebrachtem Tank (5.000 l), die auch auf andere Medien umgestellt werden könnte. Der im Wohnbereich befindliche Kachelofen kann durch die offene Bauweise bei Bedarf das gesamte Haus temperieren. Die Liegenschaft ist geldlastenfreien und kann nach Kaufvertragsabschluss bezogen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Mitte der 1980er-Jahre im Landhausstil errichtete Doppelhaus befindet sich in bevorzugter Ortslage von Anif am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse, nur 300 m vom Wasserschloss der Grafen Moy entfernt. Die Lage zeichnet sich neben der Ruhe durch das nur locker bebaute Umfeld mit großzügigen Einfamilienhäusern aus. Durch seine Position und Orientierung genießt das Haus ganzjährige Besonnung bis zum Sonnenuntergang. Obwohl abseits jeglichen Verkehrs gelegen, befinden sich die Infrastruktur-Einrichtungen der Gemeinde (Kirche, Gemeinde, Bank, Schlosswirt, Friesacher-Betriebe, Tankstelle, Bäcker und Tennis-Anlage) in einem Radius von nur 500 m.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5112 Lamprechtshausen
5112 Lamprechtshausen / 188m² / 5 Zimmer
€ 5.265,96 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein Landhaus in schöner Lage von Lamprechtshausen. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch diese schöne Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung. Ein Swimmingpool mit großer Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten für ganz besondere Momente, ein schöner, gepflegter Gartenbereich mit Laube und die Tatsache Stromselbstversorger zu sein lassen die hohe Wohnqualität erahnen. Über einen einladenden Vorraum wird das Haus betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause. Das großzügige Wohnzimmer versprüht seinen Charme und punktet vor allem mit Größe und Helligkeit. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der Wintergarten, der mit einer atemberaubenden Raumhöhe punktet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen sicherlich für die nötige Zum Verkauf steht ein Landhaus in schöner Lage von Lamprechtshausen. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch diese schöne Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung. Ein Swimmingpool mit großer Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten für ganz besondere Momente, ein schöner, gepflegter Gartenbereich mit Laube und die Tatsache Stromselbstversorger zu sein lassen die hohe Wohnqualität erahnen. Über einen einladenden Vorraum wird das Haus betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause. Das großzügige Wohnzimmer versprüht seinen Charme und punktet vor allem mit Größe und Helligkeit. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der Wintergarten, der mit einer atemberaubenden Raumhöhe punktet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen sicherlich für die nötige Abkühlung sorgen wird. Ein Abstellraum und eine Gäste Toilette runden den hervorragenden Eindruck des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind von ansprechender Größe und das Elternschlafzimmer bietet auch noch einem begehbaren Kleiderschrank Platz. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und dort sind neben reinen Kellerräumen auch noch die Technik untergebracht und für die kältere Jahreszeit eine Infrarotkabine. Ein Weinkeller sorgt auch im Keller für gehobene Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist der sehr gepflegte Garten mit einer gemütlichen Laube in der es sich toll feiern lässt. Eine Doppelgarage und eine sehr großzügige Einfahrt bieten genügend Parkmöglichkeiten. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5300 Hallwang
"Sommeridylle im Haus am Pool"
€ 990.000,-
5300 Hallwang / Esch / 147m² / 5 Zimmer
€ 6.734,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Einfamilienhaus präsentiert auf etwa 147 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, einen gepflegten Garten mit einem großzügigen Pool und einer einladenden Terrasse. Erleben Sie eine beeindruckende Aussicht und ein entspanntes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnkonzept mit einer zeitgemäßen offenen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und Ihre Gäste willkommen heißen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für gemütliche Wärme in den kalten Monaten sorgt und zu entspannten Abenden einlädt. Im ersten Stock erwarten Sie drei weitere Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Aussicht ein. Zwei Badezimmer, eins davon mit einer komfortablen Badewanne, sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Diele bietet ausreichend Stauraum. Der geräumige Dachboden des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein vielversprechendes Ausbaupotenzial im Sinne einer weiteren Wohnfläche. Der voll ausgebaute Keller beherbergt ein gemütliches Gästezimmer mit Badezimmer, das sich auch als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum und können Ihren Wohnraum flexibel erweitern. Der großzügige Garten lädt mit einem imposanten Pool ein, der nicht nur beachtlich in seiner Größe ist, sondern auch über eine hochmoderne, vollautomatisierte Pooltechnik und eine Abdeckung verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine mühelose Pflege des Pools, sondern auch für Sicherheit und Energieeffizienz. Hier können Sie an warmen Tagen unbeschwert schwimmen und die Sonne genießen, während Sie sich rundum erfrischen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Aussicht von Ihrem neuen Zuhause ist einfach spektakulär und verleiht Ihrem Alltag eine besondere Note. Dieses Einfamilienhaus bietet ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, einem traumhaften Garten samt Pool und einer atemberaubenden Aussicht. Die großzügigen Räumlichkeiten, der ausgebaute Keller, der geräumige Dachboden, der kleine Balkon im 2. Stock, der gemütliche Kachelofen und die Privatsphäre im hinteren Bereich des Hauses machen es zur perfekten Wahl für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Lage: Das Haus bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie profitieren von einer hervorragenden O-Bus Anbindung (Linie 4), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Metzgerei, einer Tankstelle und beliebten Restaurants wie das "Santa Fe". Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem bietet die Lage einen idealen Mix aus städtischem Leben und Naturerlebnissen. Sie sind schnell in der lebendigen Salzburger Innenstadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen und Mountainbike-Trails. Diese ermöglichen Outdoor-Aktivitäten und bieten einen perfekten Ausgleich zum urbanen Lebensstil. Diese zentrale, dennoch naturnahe Lage macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen. Ausstattung: - Pool mit elektrischer Überdachung und vollautomatisierter Technik (Beheizbar, Gegenstromanlage, Beleuchtung, Massagedüsen, vollautomatisierte Dosieranlage, Poolroboter) - Solardusche im Außenbereich - Kachelofen - Großer, schön angelegter Garten - großzügige Terrasse - Garage und zusätzlich drei Freistellplätze - Voll ausgebauter Keller mit Gästezimmer - Moderne offene Küche - Speis - 3 Bäder (eines mit Badewanne) - Geräumiger/Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 184m² / 6,5 Zimmer
€ 5.947,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit angrenzender Praxis/Einliegerwohnung, das in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe des Wallersee liegt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 184 m² und dem Untergeschoß von ebenfalls ca. 114 m² Fläche, sowie einer hochwertigen Massivbauweise bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Doppelcarport, und ausreichend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Garten sorgt für pure Entspannung. Raumaufteilung: Das Haus besticht durch seine charmante Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Essbereich samt hochwertiger Einbauküche sowie ein separater Wohnbereich, diese bitten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne, mit hochwertigen Materialien errichtete Küche und der dazugehörige Essbereich sind ein wahres Highlight und bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls befindet sich die eigenständige Praxis direkt angrenzend, diese ist über einen eigenen Außeneingang erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang auf die großzügige Dachterrasse, diese kann nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Das Untergeschoß ist direkt über das Haus erreichbar und vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich die Haustechnik sowie 2 große Lagerräume, die aufgrund des Lichtschachtes mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Der großzügige Lagerraum rundet das Angebot ab. Aktuell wird das Haus über die Fernwärme sowie einer Wärmerückgewinnung beheizt. Die Highlights im Überblick - Top ausgestattete Küche - technisch hochwertig ausgestattet - Ziegelmassivbauweise - Doppelcarport - voll unterkellert - großer Garten - 25 km nach Salzburg Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5084 Großgmain
5084 Großgmain / 170m² / 6 Zimmer
€ 6.176,47 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.050.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Pures Wohnvergnügen in sonniger Ruhelage Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten erreichbar und nur ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg. Flächen: ca. 170 m² Wohnfläche EG u. DG, ca. 20 m² Freisitz und ca. 32 m² Terrasse Süd-Westausrichtung, ca. 68 m² Kellergeschoß, ca. 24 m² Garage, ca. 15 m² Dachbodenfläche, Stellplatz unter Dach sowie 2-3 Freistellplätze. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bäder, Küche und separaten Esszimmer wurde ca. 1972 errichtet. Aufteilung: Vom Windfang ist die Diele mit dem offenen Stiegenhaus zugänglich. Die geräumige, separate Küche bietet viel Platz für eine moderne Küche und führt weiter ins offene Esszimmer. Durch einen Rundbogen ist das Herzstück, das große, einladende Wohnzimmer mit offenem Kamin zugänglich. Angrenzend liegt die Südterrasse, die den herrlichen Blick in den großzügigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und den schönen Bergblick eröffnet. Nach Westen verläuft die Terrasse weiter bis zum Freisitz; diese gemütliche, überdachte Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein, Grillen oder nur zum Entspannen ein. Vom Freisitz ist die Küche direkt zugänglich. Ein Gäste-WC mit Fenster, ein Vorraum und der Wirtschaftsraum komplettieren das durchdachte Raumprogramm in der ersten Wohnetage. Das obere Wohngeschoß: ist gleichzeitig das Dachgeschoß und ist über die offene Stiege erreichbar. Im Halbstock liegt oberhalb der Garage ein geräumiges Dachzimmer, mit separatem Duschbad inkl. WC und Fenster. Weiter führt die Stiege in den geräumigen Vorraum der oberen Privatetage. Zwei helle, große Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten jeweils einen Zugang zum Balkon. Vom großzügigen Südbalkon genießen Sie den fabelhaften Ausblick zum Untersberg und zum Deutschen Lattengebirge. Das geräumige Bad ist mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann als Kinderzimmer, Schrankraum, Büro uvm. genutzt werden. Weiters dient ein Dachboden in dieser Etage als Lagerfläche. Das geräumige Kellergeschoß bietet mehrere Lagerbereiche, einen großen Hobbyraum, einen Saunaraum mit Dusche sowie den Heiz- und Tankraum. Für Ihre PKW´s steht eine geräumige Garage sowie 1-2 Parkplätze mit einer Teilüberdachung neben der Garage und weitere 1-2 freie Stellplätze davorliegend zur Verfügung. Eine wunderbare Wohnlage abseits des hektischen Treibens der Stadtzentren wartet auf eine Renovierung, um den Ansprüchen einer perfekten Wohnimmobilie gerecht zu werden. Betriebskosten: dzt. ca. € 300,- (1 Person); enthalten sind: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallentsorgung und Heizung - Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweis 207 kWh/m²a, fGEE 2,36 - Baurichtlinien: GRZ 0,15, Firsthöhe 10 m, Traufenh. 6m, Dachneigung 20 °. Lage: Großgmain ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Salzburg-Flachgau und liegt auf den Ausläufern des Untersbergs, direkt an der Grenze zu Bayern. Die Staatsgrenze zu Deutschland stellen der Weißbach im Westen sowie die Gemeinde Bayrisch Gmain auf der anderen Uferseite dar. Großgmain hat derzeit 2650 Einwohner. Der Dorfcharakter ist hier noch erhalten. Es befinden sich mehrere Gasthäuser, ein Supermarkt, Bank und Cafe´s sowie Ärzte in der Gemeinde. Besonderheiten sind z.B. die Plainburg, die Marienkirche mit dem Mariengarten oder der Josef Meinrad-Park. Supermarkt: fußläufig erreichbar in ca. 10 Gehminuten - 900 m Kindergarten und Krabbelgruppe: fußläufig erreichbar in ca. 12 Gehminuten, ca. 850 m Grundschule: fußläufig erreichbar in ca. 11 Gehminuten, ca. 700 m Die Mozartstadt Salzburg liegt ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, den Flughafen erreichen Sie in 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus. Reichenhall liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das bayrische Berchtesgaden mit dem Königssee, erreichen Sie in ca. 18 Kilometer Entfernung. Eine der ältesten Burgruinen Österreichs, Burggrafen von Plain, ist nicht nur das Wahrzeichen von Großgmain, sie bietet auch einen fabelhaften Blick auf die Ortschaft und die fantastisch umliegende Bergwelt. Im "Salzburger Freilichtmuseum Großgmain" erwarten Sie auf ca. 50 ha 100 wieder errichtete Originalbauten aus wunderschönen Bauernhöfen, Landwirtschaft und Handwerk. Nehmen Sie sich die Zeit und begeben Sie sich auf eine Zeitreise durch sechs Jahrhunderte, auf der Sie Salzburgs ländliche Vergangenheit entdecken. Großgmain, hier genießen Sie Natur pur unweit des Untersbergvorlands. Die nahe Grenze zu Deutschland mit angrenzendem Bayrisch Gmain und Reichenhall gilt als Geheimtipp für naturnahes Wohnen nahe der Mozart- und Festspielstadt Salzburg.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5162 Obertrum
5162 Obertrum am See / 167,1m² / 5 Zimmer
€ 5.774,99 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schöner Wohnen in absoluter Ruhelage in Obertrum am See! Ein wunderbares Haus in Top-Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Adaptierungen! Charmant & individuell - in schöner Wohnlage im beliebten Obertrum am See befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, welches sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung im Jahre 2005 in Massivbauweise im EG und sog. Holzständerbauweise im OG errichtet wurde. Ein vielfältiges Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Entree und stellt die Verbindung neben einem lichten Stiegenaufgang zu einem mehr als großzügigen Wohnbereich mit einem sog. Kaminofen mit Sichtfenster. her. Die sep. moderne Markenküche besticht durch ihre Großzügigkeit mit Essbereich und einer anschließenden Speisekammer. Direkt vom Wohnbereich und der Küche betreten Sie die schöne Relaxterrasse und den herrlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gleichwertige Kinderzimmer mit Schöner Wohnen in absoluter Ruhelage in Obertrum am See! Ein wunderbares Haus in Top-Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Adaptierungen! Charmant & individuell - in schöner Wohnlage im beliebten Obertrum am See befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, welches sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung im Jahre 2005 in Massivbauweise im EG und sog. Holzständerbauweise im OG errichtet wurde. Ein vielfältiges Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Entree und stellt die Verbindung neben einem lichten Stiegenaufgang zu einem mehr als großzügigen Wohnbereich mit einem sog. Kaminofen mit Sichtfenster. her. Die sep. moderne Markenküche besticht durch ihre Großzügigkeit mit Essbereich und einer anschließenden Speisekammer. Direkt vom Wohnbereich und der Küche betreten Sie die schöne Relaxterrasse und den herrlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gleichwertige Kinderzimmer mit Südausrichtung und Zugang auf den Balkon. Des weiteren befindet sich im OG das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem schönen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzlich gibt es insgesamt 3 separate WC`s (je Geschoß 1 WC) . Im Badezimmer und im WC des 1.OG gibt es eine Fußbodenheizung , ansonsten Radiatoren. Keller : Sep. Eingang von Außen - sehr großzügig angelegte Räume und das meiste mit voller Tagesbelichtung. Teilweise beheizbar und in schöner Fliese verlegt. Der teilweise ausgebaute Keller - sorgt für viel Stauraum, ein "Gästezimmer" , ein riesiges Homeoffice und 2 weitere Keller-Abstellräume. Teilweise mit Fliesen verlegt: Technik mit WM-Anschluss und Trockner. Viel Platz für Ihren Fuhrpark und für Gäste : Eine riesige Garage mit elektrischem Rolltor und Platz für 3-4 Autos, Motorräder, Fahrräder . Weitere 2-3 PKW finden im Freien Platz. Besonderheiten: Angenehme Fußbodenheizung im Bad und WC im 1.OG, (ansonsten Radiatoren) , moderner Kaminofen mit Sichtfenster, Rollläden im Wohnzimmer und Stiegenhaus (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren, Lerchenschiffboden, in den Kinderzimmer Eichendielen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenso vorhanden. Innentreppe aus Holz. Für Obstliebhaber gibt es Apfelbäume, Birne, Weichsel, Pflaumen, Ribisel und vieles mehr..... Das Seeufer erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten und in 15 Fahrminuten die Festspielstadt Salzburg ! Die Infrastruktur ist bestens, ein Spaziergang, um den täglichen Bedarf abzudecken. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke... Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Diese zukunftsorientierte Immobilie betreut der Immobilienexperte Herr Mag. Müller, Telefon [Tel], e-mail: [Email] Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Aus Diskretion gegenüber den Eigentümern sind Besichtigungen dieser schönen Immobilie nur mit einem persönlichen Termin möglich. Der Energieausweis: HWB 55 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen von den Verkäufern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte beachten Sie, dass die beiliegenden Pläne lediglich Illustrationen aus den Originalplänen sind. Bei echtem Kaufinteresse erhalten Sie selbstverständlich die Originalpläne . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: absolute Ruhelage - Seenähe - Obertrumer See und Mattsee... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5324 Faistenau
5324 Faistenau / 190m² / 9 Zimmer
€ 4.994,74 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich ausgehend vom zentralen Vorraum das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Galerie, die als Entertainmentfläche der gesamten Familie dient, die perfekt eingerichtete offene Küche mit großzügigem Essbereich, eine Gästetoilette und ein Gästezimmer. Von dieser Ebene gelangt man auch auf die gepflasterte Terrasse und den Gartenbereich. Im Obergeschoß gibt es neben dem Elternschlafzimmer drei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Einerseits gibt es hier eine Doppelgarage mit Elektroautoanschluss andererseits befinden sich hier die Kellerräume für die Haustechnik, Waschküche, Abstellflächen sowie ein großer tagesbelichteter Raum, der als Homeofficeraum genutzt wird. Im Außenbereich gibt es einen gepflegten Garten mit Kräuter- und Blumenbeeten, eine Rasenfläche und einen Platz für eine Outdoorlounge mit Sonnensegel. Hier gibt es bis zum Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich ausgehend vom zentralen Vorraum das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Galerie, die als Entertainmentfläche der gesamten Familie dient, die perfekt eingerichtete offene Küche mit großzügigem Essbereich, eine Gästetoilette und ein Gästezimmer. Von dieser Ebene gelangt man auch auf die gepflasterte Terrasse und den Gartenbereich. Im Obergeschoß gibt es neben dem Elternschlafzimmer drei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Einerseits gibt es hier eine Doppelgarage mit Elektroautoanschluss andererseits befinden sich hier die Kellerräume für die Haustechnik, Waschküche, Abstellflächen sowie ein großer tagesbelichteter Raum, der als Homeofficeraum genutzt wird. Im Außenbereich gibt es einen gepflegten Garten mit Kräuter- und Blumenbeeten, eine Rasenfläche und einen Platz für eine Outdoorlounge mit Sonnensegel. Hier gibt es bis zum Sonnenuntergang eine fantastische Aussicht auf weite Grünflächen und den gegenüberliegenden Waldrand entlag dem im Winter auch die Langlaufloipe führt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur 30 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich dieses perfekte Einfamilienhaus in herrlicher nach Süd-Westen ausgerichteter ruhiger, sonniger Lage mit Blick auf Wald und Wiesen. Die Gemeinde Faistenau, die das Prädikat "Gesunde Gemeinde" trägt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Schulen und Kindergarten und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier lädt der Sommer zum Wandern, Biken, Baden und Genießen ein, im Winter wird die Region mit Skispaß, Langlaufen und Schneeschuhwandern zum unvergesslichen Erlebnis.... [Mehr]
Haus kaufen in 5301 Eugendorf
Familienparadies mit Weitblick
€ 999.000,-
5301 Eugendorf / 221m² / 7 Zimmer
€ 4.520,36 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Familienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: 7 Zimmer, ca. 221 m² Wfl., Terrasse und Balkon, 1.050 m² Grund, Vollkeller, 3 Garagenplätze, Doppel-Carport, Gartenschuppen. Schöne Sonnenlage direkt am Grünland. Bus, Einkaufen, Gastronomie und Golfplatz fußläufig erreichbar, die Radwege des Flachgaus starten vor dem Haus, der Wallersee nahbei. Das heimelige Haus bietet ideale Voraussetzungen fürs harmonische Generationen-Wohnen. Im EG eine 2-Zimmer Terrassenwohnung plus ein 2-Zimmer Studio mit modernem Bad, ideal z. B. für einen Jugend-lichen oder als Büro. Im OG erwartet Sie eine 110 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit einer lichterfüllten offenen Wohnküche samt Kachelofen, einem neuwertigen Bad mit Walk-In Dusche und einem tiefen Sonnenbalkon mit Gartentreppe. Der weitläufige Garten samt Blumenpracht und Gemüsegarten wird zur unbeschwerten Ruheoase. Im UG: Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit WC und Platz für Wellness. Baujahr 1977, Haus laufend saniert, teilweise erneuerte Fenster, diverse Parkettböden, 2 Lagerräume, Waschraum, Photovoltaikanlage. Übergabe nach Vereinbarung. Laufende Betriebskosten: ca. EUR 660/Monat inkl. Pelletsheizung. HWB 95 Lage: Eugendorf - beliebter Vorort der Salzburger, nur 15 Autominuten in die Stadt. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Landlebens und können genauso bequem das urbane Angebot der nahgelegenen Mozartstadt nutzen. Laufen, Radfahren, Reiten, Tennis und Golfen, die gemütlichen Gasthäuser nicht zu vergessen. Auch das Salzburger Seenland ist gleich ums Eck.... [Mehr]
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Solide gebautes EFH mit ca. 133 m² Wfl. auf 1.673 m² Grund, sonnigem Balkon, Zusatzgebäude mit 62 m² samt Garage, Lagerflächen und Werkstatt, Innenhof, Dachboden und Teilkeller. Mit Quellennutzung! In bester Nachbarschaft! Sonnige Lage am Waldrand, die S-Bahn rasch erreichbar, in wenigen Minuten im Ort mit VS, Kindergarten, Arzt und Gastronomie. Naherholung an der schönen Fischach. Herzlich willkommen! Im EG begeistert das besonders liebevoll ausgestattete Haus mit einer Raumhöhe von bis zu 2,75 m sowie einem großzügigen Essbereich und dem anschließenden, behaglichen Wohn-zimmer. Die mit Dampfgarer, Backofen und hochwertigem Dunstabzug ausgestattete Küche präsentiert sich in Top-Zustand. Ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Zugang in den Innenhof ergänzen das Raumangebot. Im OG sind drei sehr großzügige Schlafzimmer, zwei mit Zugang auf den überdachten Balkon, eines in den Innenhof gerichtet, ein traumhaftes Bad samt Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC beheimatet. Im UG: Lagerraum und Heizraum. BJ 1927/1984, Holzfenster, Öl-Heizung, Wärmepumpe für Warmwasser, Starkstrom, schöne Böden. Elektrik teilweise erneuert, eigene Quelle für die Wasserversorgung. Übergabe April 2024. HWB 115 Lage: Hallwang - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, unbürokratische Gemeinde, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City.... [Mehr]