Einzigartige Terrassenwohnung mit Altbauflair in Klagenfurt am Fuße des Spitalbergs

Beschreibung

Diese einzigartige, barrierefreie Terrassenwohnung in Klagenfurt am Fuße des Spitalbergs beeindruckt im klassischem Altbauflair durch wunderschöne Gewölbedecken und ansprechende Raumaufteilung. Die Nähe zur Stadt sowie das angrenzende Naherholungsgebiet sorgen für eine Wohnqualität der besonderen Art. Die Wohnnutzfläche von ca. 105,24 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. An Sonnentagen lädt der eigene Garten mit Terrasse zum Verweilen ein und Sie haben die Gelegenheit, die Gartengestaltung nach ihren eigenen Wünschen umzusetzen. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer sowie über die zwei Schlafzimmer aus begehbar. Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Küchen-/Ess-/Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, komfortables Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, Gäste WC, Terrasse, Gartenanteil. Link zum Video: https://youtu.be/I1g0ZTp HEq YLink zum 360 Rundgang: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5q29y/de Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeübertragung über den Fußboden. Sonstiges: Ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wohnungsübergabe: Die Wohnung kann ab 1. August übernommen werden. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen:~ 400 m Bushaltestelle Ehrentaler Straße~ 550 m Volksschule Annabichl~ 550 m Einkaufsmöglichkeit (Hofer)~ 800 m Nord-Apotheke, Café/Bäckerei "Kärntnerei"~ 1,2 km Autobahnanschluss~ 1,3 km Klagenfurt/Annabichl Bahnhof~ 4,1 km Klagenfurt Innere Stadt... [Mehr]