Beschreibung
Charmante Büroräumlichkeiten in Klagenfurt zu vermieten! Immo-Hoch2 Highlights: Mietobjekt: 9020 Klagenfurt, Hans Sachs Straße 7, EGEingang mit alleiniger Benutzung Umfang: ca. 150m²Nutzung: Büro/Praxis Umfang/Raumaufteilung: Stiegenhaus mit separatem kleinen Postarchiv Büro / Empfang (für max. 2 Mitarbeiter) Vorzimmer Büro 1 (für max. 4 Mitarbeiter) Büro 2 (für max. 4 Mitarbeiter) Büro 3 (für max. 3 Mitarbeiter) Archiv, Teeküche, WC1, WC2Art des Mietverhältnisses: Hauptmiete Mietdauer: 5 Jahre (mit der Möglichkeit auf Verlängerung) Heizungsart: Ölheizung Das Büro verfügt über eine eigene Ölheizanlage mit eigenem Tank. Diese Anlage steht nur der Büroeinheit zur Verfügung. Betriebsmittel (Heizöl) ist vom Mieter selbst zu bestellen und zu bezahlen, können jedoch auf Wunsch zu günstigen Preisen beim Eigentümer bestellt werden. Warmwasserversorgung: Elektroboiler Diverses: Netzwerkverkabelung in allen Büros vorhanden. Alle Straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden. Diese Fenster sind
zu einem 1/3 satiniert um den Einblick von außen zu verhindern. Signalisation: Firmenbeschriftung rechtsseitig neben der Eingangstüre möglich (mit Beleuchtung). Parkmöglichkeit: Blaue Zone mit Parkberechtigung um € 75,- p/AParkmöglichkeit Kunden: vor dem Büro mit Parkautomat direkt gegenüber Objektbezug: ab sofort Monatliche Kosten: Miete: € 1.100,- +20% MwSt. Betriebskostenpauschale: € 180,- +20% MwSt. Heizkosten: Die Heizkosten sind je nach täglicher Nutzungsdauer zu kalkulieren. Bei normaler Büronutzung ist mit max. € 140,- p/M zu rechnen. Optional: Vom Vormieter existiert eine moderne, fast neue und komplette Büroeinrichtung, die günstig zuerwerben wäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]