Beschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 2012 mit 10 Wohneinheiten. Diese ca. 98 m² große
Eigentumswohnung verteilt sich über das Erdgeschoss sowie den 1. Stock des Hauses. Sie erreichen die
Wohnung über einen separaten Eingang. Die attraktive
Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Tageslichtbad, ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten ist mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse, von der aus Sie den Feierabend genießen können. Weiters gehört ein ca. 53 m² großer, wunderschöner Garten als Zubehör-Eigentum zur
Wohnung. Der Garten ist mit einem Hochbeet sowie einem praktischen Gartenhaus ausgestattet. Die genaue
Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett versehen. Im Sanitärbereich sowie im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze. Außerhalb der Wohnanlage stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Monatliche Vorschreibung: ? 237,71 Betriebskosten ? 29,43 Betriebskosten Wasser ? 25,46 Verwaltungskostenpauschale ? 87,15 Instandhaltungsbeitrag ? 379,75 Nettovorschreibung ? 29,26 USt. ? 409,01 Gesamtvorschreibung monatlich Zusätzlich fallen derzeit (03/2023) ca. ? 100,- für Heizung und Warmwasser und ca. ? 70,- für Strom an Verbrauchskosten an, die direkt mit den Energielieferanten abgerechnet werden. Der Energieausweis vom 07.10.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38,8 kWh/m²a, fGEE 0,7. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen... [Mehr]
