Moderne und sanierte Bürofläche in Hernals, 1170 Wien - als Büro oder Ordination nutzbar

Beschreibung

Allgemeine Objektbeschreibung Die moderne, klimatisierte und sanierte Bürofläche unterteilt sich in 2 Räume (Open Space, ein baulich abgeschlossenes Arbeitszimmer), Küche bzw. Aufenthaltsraum, Serverraum mit E-Verteiler, Abstellraum, 2 Bäder mit WC und Dusche und 2 südlich ausgerichtete Terrassen. Eine Alarmanlage mit Bewegungssensoren ist ebenfalls installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ausstattung 2 Terrassen (ca. 50m²), Lift, Alarmanlage, Klimaanlage, Eichen- Parkettboden, EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks), behindertengerechtes Bad mit WC und Dusche, Internet-, Kabel-, und Netzwerkanschlüsse, Anschlüsse für Küchengeräte vorbereitet, Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rauchmelder, Tiefgaragenplätze anmietbar. Anbindung Die Buslinie 43A Richtung Cobenzl sowie die Straßenbahnlinie 43 Richtung Schottentor halten in unmittelbarer Nähe. Stellplätze TG: optional: Miete inkl. BK: EUR 80,00/Stellplatz plus USt. Kundenparkplätze sind vorhanden und können zur Nutzung eingeräumt werden. Kosten Vergebührung: Befristungsdauer abhängig Befristung: 5 - 10 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzg. 20 % USt. Bezug: ab sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]