Saniertes Altbaubüro nähe Börseplatz | 1010 Wien

Beschreibung

BESCHREIBUNG In der Eßlinggasse, unweit des Börseplatzes und des Rudolfsparks gelangt diese kürzlich sanierte Bürofläche im 2.OG des Hauses in die Vermarktung. Die Fläche verfügt über einen Vorraum und 3 getrennte Büroräume, von denen zwei in Richtung des Hofes und einer in Richtung der Eßlinggasse ausgerichtet ist. Des weiteren verfügt das Büro über getrennte Toiletten, eine Teeküche, sowie einen Serverraum. Ein Lift ist ebenfalls im Haus vorhanden. Die Fläche wurde kürzlich saniert; hierbei wurde der Parkettboden geschliffen und versiegelt, sowie sämtliche Wände neu ausgemalt. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Top 9 160,72 m² € 15,00 ab sofort Betriebskosten/m² p.M. € 1,66 AUSSTATTUNG Parkettboden Teeküche getrennte Toiletten Pissoir Serverraum Gas-Etagenheizung Bodendosen TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 93,50 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: - Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 3A Individualverkehr: Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai INFRASTRUKTUR Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]