Renommiertes Gasthaus mit Frühstückspension und angrenzendem Wohnhaus

Beschreibung

3 auf einen Streich - Gasthaus, Frühstückspension, Wohnhaus Ein uriges Gasthaus, das in Kalksburg viele Jahrzehnte Tradition hatte, sucht einen neuen Betreiber. Das Gasthaus war bis Sommer 2022 in Betrieb und in der Umgebung wohl etabliert. Name und Website sind erhalten und können bei Bedarf gerne übernommen werden. Direkt an das Gasthaus angeschlossen ist eine Gebäudeeinheit mit 4 Gästezimmern, welche bis dato als Frühstückspension genutzt wurden. Zusätzlich wird ein 3 geschoßiges Wohnhaus mitvermietet, welches ebenfalls unmittelbar an den Betrieb angrenzt und der Betreiberfamilie dienen kann. Ein Lager im historischen Teil der Liegenschaft ist ebenfalls Teil des Pachtgegenstandes. Die Flächen teilen sich auf: Gästezimmer ca. 180,00 m2Gasthaus (ohne Garten) ca. 146,00 m2Wohnhaus ca. 202,00 m2Das Gasthaus ist nicht nur bei Stammgästen aus der Umgebung beliebt sondern auch bei vielen Ausflüglern, da es unweit des Lainzer Tiergartens gelegen ist und auch diverse Radrouten vorbeiführen. Es liegt in Kalksburg, als Pforte nach Niederösterreich und in Luftlinie gegenüber dem "Schulzentrum" Kalksburg. Die ausgewiesene Miete/Pacht bezieht sich auf alle drei Nutzungseinheiten in Summe. Die Kosten für den laufenden Betrieb (Grundsteuer, Wasser, Schneeräumung etc.) sind vom Pächter zu übernehmen. Dafür ist ein monatlicher Akontobetrag von € 450 vorgesehen. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowohl für den Gasthausbetrieb als auch den Betrieb der Beherbergungsbetrieb ist vorhanden. Die gültigen Energieausweise für Gasthaus, Wohnhaus und Gästezimmer liegen auf. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Thermen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]