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Beschreibung

Das 2010 errichtete Veranstaltungszentrum „Castellino“ Hörtendorf wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht auch nach 12 erfolgreichen Event- und Gastrojahren den aktuellen Neubaukriterien bzw. ist in gutem Zustand. Das gastronomische Herzstück des 2-stöckigen Gebäudes ist der große Bar- und Cafébereich mit der sonnigen Terrasse und schöner Aussicht. Im Erdgeschoß, wie auch im Obergeschoß befindet sich je eine vermietete Büroeinheite. Weiters ist ein großer Veranstaltungssaal im Erdgeschoß. Beide Geschosse sind sowohl von außen als auch von innen erreichbar. auch sanitären Anlagen sind auf beiden Ebenen zu finden. Die Gesamtnutzfläche ohne Terrasse beträgt 398,71 m² (EG 197,77 m² und OG 200,70 m²). Beheizt wird der gesamte Innenbereich über eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung. Auf dem insgesamt 1.674 m² großen Grundstück werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten: 27 Stellplätze (davon 3 Behindertenparkplätze). Mieteinnahmen derzeit für die Büroeinheiten: € 580,- netto monatlich Besonderheit: Der Veranstaltungssaal kann tageweise vermietet werden und wird auch vom Magistrat Klagenfurt als Veranstaltungsort empfohlen. Miete pro Tag: € 300,- Nutzfläche: innen rund 400 m² auf rund 1.670 m² Grundstück, 27 Parkplätze Kaufpreis: € 1.095.000,- zzgl. USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie heute noch nach weiteren Unterlagen oder nach einem Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]