Wohn-Geschäftshaus mit Tankstelle, Cafe, Trafik und Werkstatt - Mietkauf möglich!

Beschreibung

Sie suchen nach einer erstklassigen Möglichkeit, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Wohn/Geschäftshaus liegt direkt an der Bundesstraße mit bester Anbindung zur A9 und A1 und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder eine Erweiterung Ihres Unternehmens brauchen. Das Objekt verfügt über eine Tankstelle, ein Cafe, eine Werkstatt und eine eigene Trafik, die Ihnen zusätzliche Einnahmen sichern. Sie können diese Gewerbefläche samt Tankstelle Ihren eigenen Vorstellungen anpassen und für verschiedene Zwecke nutzen. Ob Autoverkauf, Jausenstation, Shop oder vieles mehr - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zudem gibt es eine Wohneinheit mit 120 m², die Sie selbst bewohnen oder vermieten können. Der große Parkplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Kunden und Gäste. Dieses Wohn/Geschäftshaus ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Heimo Mitterer). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]