Geschäftslokal in frequentierter Lage 1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten und traditionellen Wiener Altbau in gut frequentierter Lage des 18ten Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße. Am Fuße des Cottageviertels gelegen ermöglicht dieses Gewerbeobjekt zahlreiche Möglichkeiten. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des Hauses ist wie auf den Bildern zu sehen hochwertig saniert und verfügt über zwei Eingänge, einerseits direkt über die Straßenfront sowie über das Stiegenhaus. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum ebenfalls im EG gelegen zum veräußernden Objekt. Das Lokal gliedert sich in zwei Räume welche durch einen offenen Durchgang verbunden sind. Die Fenster bzw. Eingangstür ist einmal straßenseitig und einmal in den Innenhof ausgerichtet. Lage: Die Lage ist in fußläufiger Entfernung zu den beliebten Einkaufsstraßen Währinger Straße und Gentzgasse und somit als sehr gut zu bewerten. Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 über die Station Martinstraße gegeben. Die aktuelle monatliche Gesamtbelastung von € 352,53 setzt sich folgendermaßen zusammen. Betriebskosten: € 139,48 plus 20% Ust. Rücklage: € 101,44Darlehen Rückzahlung € 83,71Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sergej Klischin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]