Beschreibung
Eigentumswohnung mit Loggia am Forsthauspark in 1200 Wien zu
kaufen. Objektbeschreibung: Die
Wohnung mit ca. 85m² Fläche, inklusive ca. 6m² Loggiasüdseitig, zuzüglich 5m² Keller ist im 1. Stock zu
kaufen. Geheizt wird mit einer Zentralheizung über vorhandene Radiatoren. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich Stauraum, Küche, Bad mit Wanne und WC. Die 3 Schlafzimmer bieten eine ideale Möglichkeit für WG-Vermietung. Das Wohnzimmer hat Zugang zur südseitig verglasten Loggia. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bahn, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76 kWh/(m²) Klasse Heizwärmebedarf: CGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!* Investition ? 327.000, Das Objekt ist zur Zeit gut vermietet und kann auch als Investment übernommen werden.
Bruttomiete ? 1.180, Anpassung ab April folgt ca 8% , BK und Rücklage ? 348, , Rep. Fond Rücklage ? 500.000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] zz auf Urlaub aber mit Whatsapp und Email [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Näheres gerne persönlich. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.... [Mehr]
