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Eigentumswohnung in 1120 Wien
***Entzückende 2-Zimmerwohnung in 1120 Wien***
€ 235.000,-
1120 Wien,Meidling / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,48 m². Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Wohnbezirk Meidling und wird dadurch Ihren gehobenen Ansprüchen in jedem Fall gerecht. Die Wohnung besteht aus:...
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Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 256.950,-
1230 Wien,Liesing / 48,13m² / 2 Zimmer
€ 5.338,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 239.400,-
1230 Wien,Liesing / 44,55m² / 2 Zimmer
€ 5.373,74 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 219.600,-
1230 Wien,Liesing / 41,15m² / 2 Zimmer
€ 5.336,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Alte Donau: Helle Wohnung mit Loggia
€ 247.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 39m² / 1 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Exklusive Wohngelegenheit Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Design und Komfort in einer exquisiten Wohnanlage vereint. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und einladende Atmosphäre mit der Möglichkeit, den Open-Space-Bereich in zwei separate Zimmer zu unterteilen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Ausstattung und einer Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Top 5 Highlights: * Flexibler Wohnbereich: Heller Open-Space, der individuell in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. * Komfortable Ausstattung: Concierge-Service, Fernwärme, barrierefreier Zugang * Erstklassige Annehmlichkeiten: Zwei Waschküchen, Abstellräume, Kinderspielraum und Zugang zur Sky Lobby. * Optimale Ausrichtung: Ostseitige Fenster und Loggia für maximales Tageslicht. * Zusätzliche Optionen: Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und verfügt über ein geräumiges Bad mit Badewanne, ein Vorzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick auf die ruhige Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die Wert auf Qualität und Komfort legt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Exclusive Living Opportunity for Diplomats and International UN Staff Discover your new home where design and comfort converge in a distinguished residential complex. This one-bedroom apartment offers a bright and welcoming atmosphere with the option to divide the open space into two separate rooms. Enjoy the benefits of modern amenities and a location that provides both privacy and access to urban conveniences. Top 5 Highlights: * Flexible Living Space: Bright open space that can be customized into two rooms. * Comfortable Features: Concierge service, district heating, barrier-free access * Premium Amenities: Two laundry rooms, storage areas, children's playroom, and access to the Sky Lobby. * Optimal Orientation: East-facing windows and loggia for maximum daylight. * Additional Options: Possibility to rent a garage space. The apartment is situated in a well-maintained complex and includes a spacious bathroom with a bathtub, an anteroom, and a practical storage room. The loggia offers a place to relax and enjoy the view of the tranquil surroundings. Seize the opportunity to become part of a community that values quality and comfort. Contact us for more information or to schedule a viewing. This apartment stands out for its excellent location, just a 1-minute walk from the U1 Alte Donau station, from which you can reach Stephansplatz and the heart of the city in just 10 minutes. The Donauzentrum, UNO-City, and the VIC are each just one subway station away. The connection to the transport network is excellent for both drivers and cyclists. For leisure and relaxation, the immediate proximity to the Alte Donau, the Donaupark, and a large sports area directly opposite are available. Shopping and services such as a BILLA branch, an Asian supermarket, pharmacy, doctors, manicure, as well as fitness and yoga studios are nearby. The location thus offers a perfect combination of urban flair and natural recreation. Ideal for those who enjoy urban life but do not want to forego green oases. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 34,22m² / 2 Zimmer
€ 6.396,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at [http://www.ottakringerstrasse26.at] HIGHLIGHTS * 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 * 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 * 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) * 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) * Wohnflächen von ca. 33-121 m² | 2 bis 5 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen * Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase * Vielfältige Grundrissvarianten * 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Stilvolle Markenfliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS * HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 * HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50m² / 3 Zimmer
€ 4.999,98 / m²
#hell #möbliert
Diese modern eingerichtete Etagen-Wohnung in 1100 Wien ist ein wahres Juwel! Mit ihrem passenden und vorteilhaften Grundriss bietet sie helle Wohnräume, eine hippe Einrichtung und eine extra Küche mit moderner Essecke. Hier heißt es einfach Koffer aufmachen und einziehen. Das moderne Badezimmer und das extra WC runden diese Immobilie perfekt ab. Ideal für alle, die ein trendiges und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- passender und vorteilhafter Grundriss - hippe und moderne Einrichtung (im Preis inbegriffen) - extra Küche (extra Raum) mit modernen Essecke - helle Wohnräume - Koffer aufmachen und einziehen - modernes Badezimmer und extra WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Diese modern eingerichtete Etagen-Wohnung in 1100 Wien ist ein wahres Juwel! Mit ihrem passenden und vorteilhaften Grundriss bietet sie helle Wohnräume, eine hippe Einrichtung und eine extra Küche mit moderner Essecke. Hier heißt es einfach Koffer aufmachen und einziehen. Das moderne Badezimmer und das extra WC runden diese Immobilie perfekt ab. Ideal für alle, die ein trendiges und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - passender und vorteilhafter Grundriss - hippe und moderne Einrichtung (im Preis inbegriffen) - extra Küche (extra Raum) mit modernen Essecke - helle Wohnräume - Koffer aufmachen und einziehen - modernes Badezimmer und extra WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute Lage und Anbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 40,49m² / 2 Zimmer
€ 5.902,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-03 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,49 m² Wohnfläche + ca. 6,99 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,74 m² * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 40,49 m² * Kochnische ca. 4,15 m² * Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 5,86 m² * Schlafzimmer ca. 12,63 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 260.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
Angekommen in der Pachmanngasse 17 erwartet Sie eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch zeitlosen Charme und durchdachte Gestaltung überzeugt. Der Lift bringt Sie ins 5. Obergeschoss, wo Ruhe und Komfort auf Sie warten. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-843 Die helle Dachgeschosswohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung mit moderner Ausstattung. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Bad mit einer Dusche und großen modernen Fliesen hat auch ein Fenster fürs Lüften und Naturlicht. Neben dem Waschbecken gibt es Platz für eine Waschmaschine. Eine Küche ist noch unmöbliert. Die Fenster der Wohnung sind nach Osten zur Straße ausgerichtet. Das Haus wurde 2003 mit einer Vollwärmeschutzdämmung ausgestattet , was auch die Hitze vom Dach gut isoliert. Die Heizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung mittels Radiatoren in allen Zimmern. Ein ca. 2,5m² Kellerabteil steht zur Verfügung, obwohl es im Nutzwertgutachten nicht der Wohnung zugeordnet ist. Bei der Vermietung gilt ein freier Mietzins im Teilanwendungsbereich der MRG (kein Wohnbauförderungsdarlehen für die Hausanlage, nur ein Zinsenzuschuss). Die Umgebung der Wohnung präsentiert sich mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein Billa Supermarkt in unmittelbarer Nähe ermöglicht bequeme Besorgungen, während das Hanusch Krankenhaus und das St.Josef Spital die Gesundheitsversorgung sicherstellen. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte entlang der Hütteldorfer Straße bieten eine Fülle an Auswahl für Ihren Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch, mit den Buslinien 47A sowie der 49er Straßenbahn leicht erreichbar. Die U4-Station Unter Sankt Veit und die Schnellbahnstation Breitensee sind schnell und unkompliziert erreichbar, was flexible Mobilität in alle Richtungen der Stadt ermöglicht. Für aktive Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung verschiedene Fitnessmöglichkeiten. Egal ob Fitnesscenter, Joggingstrecken oder Parks wie der Gustav Klimt Park und der Baumgartner Casino Park - hier finden Sie vielfältige Optionen für einen gesunden Lebensstil. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser charmanten Immobilie und lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz dieser 2-Zimmer-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 220.000,-
1050 Wien,Margareten / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Die leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines ca. 1966 erbauten Gebäudes (Neubau) in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar. Durch die Lage des Gebäudes in einer Seitengasse, genießen Sie in der Wohnung und am Balkon eine angenehme Ruhe. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst optimal. Durch die Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und zum Hauptbahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Aufteilung: * Vorraum * Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) * Wohnzimmer * Küche (im Kaufpreis inlkudiert) * Badezimmer * WC Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
ERSTBEZUG in grüner Lage im 16. Bezirk
€ 249.999,90
1160 Wien,Ottakring / 53,84m² / 2 Zimmer
€ 4.643,39 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Diese hochwertig sanierte Wohnung im 3. Stock der Landsteinergasse 3, 1160 Wien, bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, die sowohl Elektrik als auch Heizleitungen inkl. Heizkörper umfassten, machen dieses Objekt zu einer modernen und zeitgemäßen Wohnmöglichkeit, besonders für junge Leute. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring. Insbesondere auf die optimale Grundrissgestaltung wurde im Zuge der Planungs- und Sanierungsarbeiten ein Hauptaugenmerk gelegt. So verfügt die Wohnung nunmehr über einen besonders weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer, das getrennt vom WC begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zudem besonders groß und bietet ausreichend Stauraum. ! Für eine sofortige 360° Online-Besichtigung, klicken Sie bitte HIER [https://my.matterport.com/show/? m=r KYw Wwp8m ZT] ! Highlights der Wohnung: * Offener Wohnbereich: Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. * Separates Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer auf Hofseite mit Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Privatsphäre. * Modernes Badezimmer: Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und bietet höchsten Komfort mit großformatigen Feinsteinzeug und einer ebenerdigen Walk-in-Dusche. * Getrenntes WC: Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. * Hochwertige Materialien: Die Wohnung überzeugt mit einem stilvollen Eichenparkettboden und edlem Feinsteinzeug in den Nassbereichen. * Großes Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6 m2 Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Energieeffizientes Gebäude: Das Haus wurde 2014 thermisch saniert und zeichnet sich durch herausragende Energiekennzahlen aus, was zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept beiträgt. Lagevorteile: Die Lage der Landsteinergasse 3 erweist sich als äußerst attraktiv in vielerlei Hinsicht: * Öffentlicher Nahverkehr: Die U3 Ottakring ist nur 400 Meter entfernt und in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz und den öffentlichen Verkehr. * Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. * Bildungseinrichtungen: Die Nähe zu Schulen und die rasche Erreichbarkeit von Universitäten macht diese Wohnung besonders attraktiv junge Bewohner. Diese sanierte Wohnung in der Landsteinergasse 3 bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. unter [Tel] [tel:[Tel]]. PÄRCHENWOHNUNG im Grünen des 16. Bezirks! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
PROVISIONSFREI - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - Hochwertige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
€ 254.200,-
1170 Wien,Hernals / 41,02m² / 2 Zimmer
€ 6.196,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at [http://www.ottakringerstrasse26.at] HIGHLIGHTS * 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 * 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 * 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) * 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) * Wohnflächen von ca. 33-121 m² | 2 bis 5 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen * Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase * Vielfältige Grundrissvarianten * 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Stilvolle Markenfliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS * HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 * HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]