Beschreibung
Video-Tour: https://youtu.be/DEMa MPIl SKg Vermietet wird diese kompakte 2-Zimmer-
Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 51 m² große und moderne
Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Wohnhaus im 5. Liftstock. Zur
Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die neuwertige Küche ist mit Kombikühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das moderne Badezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Hauszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse. Dank der Nähe zur U4 und U6 sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar. Die Gegend bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4, U6 ? Längenfeldgasse (3 Gehminuten) Bus: 12A ? Arndtstraße (2 Gehminuten); 59A, 63A ? Hans-Mandl-Berufsschule
(3 Gehminuten) Die 50,6 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden (Bruttomonatsmiete: ? 100,-) Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 27,25 kWh/m²a (Energieklasse B) Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten, USt.). Die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung belaufen sich aktuell auf insgesamt ? 76,90. Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder... [Mehr]
