Beschreibung
Moderne
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Klagenfurt! Nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt befindet sich diese schöne
Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage. Der Vorraum führt Sie in den Wohn- Essbereich der
Wohnung, von wo aus man über eine große Fensterfläche in die Stadt blicken kann. Die Küche ist etwas separiert an den Wohn- Essbereich angeschlossen. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Zimmer oder Büro, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gesichert. So finden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ein ideales, Wohnangebot in ruhiger, jedoch zentrumsnaher Wohnlage in Klagenfurt! Flächen: rd. 69 m² Wfl. rd. 4 m² Kellerabteil Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - ZH-Fernwärme - Bad: Waschtisch, Dusche - moderne Küche komplett möbliert - Kunststofffenster
(3-Scheibenverglasung) mit elektrischer Beschattung Parkplatz: nach Vereinbarung kann in der Tiefgarage der Wohnanlage ein Parkplatz angemietet werden. Betriebskosten: rd. EUR 215,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Warmwasser Kaufpreis: EUR 277.000,- Energiewerte: EA in Ausarbeitung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls geru... [Mehr]
