Beschreibung
Liegenschaft in Ruhelage - bezugsfertiger Wohntraum Diese generalsanierte Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von 255 m² - 260m² und verfügt über sämtlichen Ingredienzen des perfekten Wohnerlebnisses. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, weißt eine Größe von 796m² auf. Die Flächenwidmung lautet Bauland ? Agrargebiet. Das Einfamilienhaus welches sich auf dem Grundstück befindet, weißt eine Wohnfläche von etwa 255m² ? 260m² auf und bietet Wohnräume auf 3 Etagen (Wohnkeller, Erdgeschoss, 1.OG/DG) Der Wohnkeller unterteilt sich wie folgt: Vorraum, Hobbyraum, Heizraum, Holzlagerraum, Waschküche mit Dusche + WC, Garage mit Platz für 1 PKW und viel Stauraum Das Erdgeschoss wird wie folgt aufgegliedert: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC Im 1.OG bzw. DG finden Sie folgende Räumlichkeiten: Vorraum, 2 Kinderzimmer, 1 kleines Badezimmer (Anschluss für Küche vorhanden) Die Liegenschaft wurde 1974 errichtet und ab 2013 bis 2017 generalsaniert.
Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser), die Fußbodenheizung, die Zentralheizung und das gesamte Innenleben des Hauses wurden neu errichtet. Im Außenbereich wurde die gesamte Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, sämtliche Fenster wurden erneuert. (3-fach Verglasung ? Internorm) An den Fenstern befinden sich Außenrollos sowie Fliegengitter. Die Dacheindeckung + Kaltdach wurde ebenfalls erneuert. Auch eine großzügige Terrasse mit Outdoor ? Küche welche sich gartenseitig ausrichtet wurde erbaut. Besonders hervorzuheben ist, dass für die Terrasse bereits die Anschlüsse für einen Whirlpool gesetzt wurden. Im Garten befinden sich eine Kinderburg, sowie ein Swimmingpool, welche im Kaufpreis inkludiert sind und somit beim Erwerb der Liegenschaft übernommen werden. Zuletzt dürfen wir darüber informieren, dass die Gemeinde Auratsberg über eine eigenständige Wassergenossenschaft verfügt, was wiederum zu sehr günstigen Wasserpreisen und guter Wasserqualität führt!... [Mehr]
