126m² 4 Zi Stadtwohnung mit Balkone in Traumaussicht (9. OG) - Getreidegasse mit Parkplatz

Beschreibung

126m² 4 Zi Stadtwohnung mit Balkone in Traumaussicht (9. OG) - Getreidegasse mit Parkplatz Lage: Stadt- und Zentrumslage im 9. OG mit Lift. Nähe: Getreidegasse 13 Wohn-/Nutzfläche ca.: 108,65m² Wohnfläche plus 2 Balkone/Loggien mit ca. 17,35m² Gesamtwohnnutzfläche ca. 126,00m² WOHNUNG TOP 22 Baujahr: um die 1965 - 1970 schöne, gepflegte und sanierte Wohnhausanlage! Stockwerk: 9. OG mit Lift Lift: Lift Beschreibung: Super aufgeteilte und schöne 4 Zimmer Stadtwohnung in Zentrumslage in einzigartiger traumhafter Aussichtslage (Ost-/Westausrichtung) mit 2 Balkonen/Loggien in Klagenfurt in der Getreidegasse, bestehend aus 1 Vorraum (10,08m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (38,47m²) westseitig mit Balkon/Loggia (12,33m²) mit Traumaussicht auf die Stadt Klagenfurt (Stadtpfarrkirche, Kapuzinerkirche, Cityarkaden, Alter Paltz und Neuer Platz), 1 Schlafzimmer West (16,09m²) mit Ausgang zum Balkon/Loggia, 1 Schlafzimmer Ost (10,10m²), 1 Schlafzimmer Ost (11,43m²), 1 schöne Wohnküche ostseitig (11,93m²) mit Balkon (5,02m²) in Traumaussicht, 1 sanierte Dusche (3,42m²), 1 WC extra (1,49m²) und 1 großer Abstellraum/Ankleide (5,64m²). Weiteres gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz TOP 17. Alle Flächenangaben lt. Plan, Nutzwertgutachten sowie Naturvermessung und ohne Gewähr! Stellplätze: 1 fixer PKW-Stellpatz TOP 17 Zimmer: 4 Böden: Parkettböden (Würfelparkettboden), Laminatboden und PVC. Fenster: Kunststofffenster mit Jalousien. Heizung: Fernwärme und Warmwasser mitttels Stromboiler im Bad Bad: neues Bad mit Dusche und WC Möblierung: Einbauküche und die Einbaumöbel, der Rest wird leergeräumt. Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt.: ? 308,29 inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Verwaltung und Rücklagen. Kaufpreis: ? 485.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansp... [Mehr]