Beschreibung
Video-Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=2Z3Mv1qpk BY Vermietet wird diese top moderne 4-Zimmer-
Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Die ca. 109 m² große
Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss eines neu errichteten Hauses. (Baujahr: 2022) Die Smarthome-Lösung ermöglicht dem
Mieter die Fernsteuerung der Heizung, Raffstoren, Ventilatoren und Licht über ein zentrales Display im Vorzimmer. Von der Garage führt ein Aufzug direkt neben die Eingangstüre der
Wohnung. Durch die großen östlich ausgerichteten Fenster bietet die
Wohnung optimale Helligkeit. Außerdem sind alle Fenster der
Wohnung mit Raffstoren ausgestattet. Die
Wohnung verfügt über Bäder auf beiden Etagen, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. (Zentralheizung - Gas
und Solar) Alle Räume der Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen bzw. Eichenparkett versehen. Die Wohnung wird mit Klimaanlagen in jedem Zimmer übergeben. Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Gegenden des noblen Döblings. Zahlreiche Heurigen laden zum Verweilen ein. Der Stadtwanderweg 1, der Kahlenberg wie auch das Krapfenwaldbad bieten ausgezeichnete Frezeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur 10 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt und rundet die ausgezeichnete Lage ab. In der Nähe befinden sich außerdem eine Volksschule wie auch Spielplätze. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: D ? Beethovengang (3 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S40 ? Nußdorf (7 Gehminuten entfernt) Die 108,95 m²-Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: 1.OG - Vorraum - Gang - Wohnküche - Schlafzimmer mit Badezimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Balkon: 12,03 m² 2.OG - Gang - 2 Zimmer - Abstellraum - Bad mit Wanne und WC Mitvermietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil sowie ein eigener Weinsafe im Weinkeller des Hauses. Für die Mieter Innen stehen außerdem folgende gemeinsam benutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung: Ladestation für E-Bikes, Paketstation (DPD &... [Mehr]
