*** Graz Wetzelsdorf/ Nähe Grazer Innenstadt *** *** Neuwertige Eck-Gartenmaisonette in sonniger und ruhiger Wohnlage *** Diese charmante Gartenmaisonette wird sie durch die sonnenverwöhnten Terrassenflächen und den gepflegten Garten, verzaubern. 77 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 3 Zimmer, 159 m² gepflegter Eigengarten inkl. Rasenroboter, 18 m² Südterrasse, 2 m² Kellerersatzraum plus kleines Gartenhäuschen, Fernwärme-Fußbodenheizung, Raumhöhe im EG 3 Meter, Alarmanlage, ein Carport, gute Infrastruktur, Nahversorger und Busverbindung sind in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 393,97 ?, HWB: 38 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! EG: Offener großzügiger Wohnbereich mit möblierter Küche, Vorraum, Gäste-WC. OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, 8 m² überdachter Südbalkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
