Beschreibung
...wieder ein interessantes Vorsorgeobjekt von "allesgefunden.at"... Zum
Verkauf gelangt dieses bis 2027 befristet vermietete Eindreihenhaus, in Königstetten, der Wohlfühlgemeinde am Rande Wiens. Das Reihenhausprojekt mit vier Einheiten, wurde 2021/2022 in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet. Die Wand- Decken- und Dachkonstruktionen sind vom Institut ? Holzforschung Austria? und von der ? Arbeitsgemeinschaft der österreichischen Holzwirtschaft? geprüfte und zertifizierte Konstruktionen. Die Verwendung dieser Konstruktionen ist Ihr aktiver Beitrag zum Klimaschutz und zur nachhaltigen Waldnutzung. Das Holz für die tragenden Bauteile kommt aus Österreich, von der Firma Hasslacher. Dabei wird Holz der Güte KVH verwendet. Der Begriff KVH steht für Konstruktionsvollholz und darf nur bei Holz besonderer Qualität verwendet werden. Die Wärmedämmung der Außenwände und Trennwände besteht aus Zellulosefasern, der Firma Iso Cell. Zellulose hat eine wesentlich bessere Öko-Bilanz als Mineral- oder
Glaswolle. Die Wohneinheit verteilt sich über zwei Ebenen und verfügt über Terrasse, Eigengartenanteil und zwei PKW-Stellplätzen. Bei der Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten liegt das Hauptaugenmerk auf Familientauglichkeit, Funktionalität und dem perfekten Wohnambiente. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorzimmer zentral in sämtliche Räumlichkeiten. Zur Rechen gelangen sie sowohl ins WC als auch den Technikraum, im welchen Sich die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss befindet. Zur linken gelangen Sie über den Stiegenaufgang ins Obergeschoss - unter dem Stiegenaufgang wurde ein weiterer, verschliessbarer Abstellraum berücksichtigt. Gerade aus vom Vorzimmer gelangen Sie in die ca. 32m2 große Wohnküche mit Ausgang in den südlich ausgerichteten Garten. Die neue Dan-Küche ist bereits vollausgestattet und beinhaltet sämtliche Geräte. Im Obergeschoss gelangen Sie ebenso über einen zentralen Vorraum (mit Lichtkuppel!) in das bereits möblierte Badezimmer mit WC, Badewanne und Möbel sowie in alle drei Schlafzimmer - zwei von diesen Zimmern sind gartenseitig ausgerichtet. 2x KFZ Stellplätze am Grundstück sind der Einheit ebenfalls zugeordnet .... [Mehr]
