Beschreibung
Sie suchen ein alteingesessenes Gastronomielokal mit vielen Stammkunden, welches einen schönen Schanigarten hat, der noch weitläufig erweiterbar ist? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!! ACHTUNG; für diesen Gastronomiebetrieb gibt es viele Möglichkeiten! Derzeit wird er als Kaffeehaus betrieben, jedoch besteht die Möglichkeit, das Lokal als Restaurant umzuwandeln. Die Lüftung wurde damals für ein Gastrolokal mit Rauchern ausgelegt. Bei 65 Verabreichungsplätzen á 75m³/h wären das ca. 5.000m³/h. Bei 35 m³/h pro Gast blieben also noch ca.2.500 m³/h für eine Küchenlüftung über, das müsste dann in den Einreichunterlagen stehen. Wenn die Lüftungsführung wie bisher gestaltet verwendet werden sollte, dann wären Kohlefilter nötig. Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur an bestimmten Tagen nach Vereinbarung möglich. Facts:+ 100 m² Lokalfläche+ mit Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Zapfsäulen, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem,
Kaffeemaschine, etc.+ Damen-, Herren- sowie Personal- WC+ Lagermöglichkeit+ Vorbereitungsküche Das Lokal bietet für ca. 60-65 Personen Platz. Der Schanigarten hat Platz für ca. 40 freilufthungrige Personen, ist aber noch sehr weitläufig erweiterbar. Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Das Lokal wird von Stammkunden besucht , sowie diverser Laufkundschaft, die U-bahn und Straßenbahn liegen fußläufig ca. 2-3 Minuten entfernt. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit ? 5.500, . Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei ? 150.000, . Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal zu pachten, wobei dafür eine höhere Bankgarantie (auf Anfrage) für Inventar verlangt wird (keine Ablöse). Pachtmöglichkeit auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution bei Mietversion : 6 BMM Überweisung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentüme... [Mehr]
